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旭辉光屿南方

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旭辉光屿南方－－ #旭辉·光屿南方 －－

[爱心]新年钜惠安家 幸福再启新[爱心]✨6️⃣重壕礼延续 明码直省✨

🔥约70-114㎡洋派新规住区

项目整体绿化覆盖率高达74%，约50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域，如亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，呈现全天候活力户外天地。

在价格方面，目前项目推出的产品为75-114平方米的全南三至四房，其中1#楼单价1.45-1.55万/平方米起，而6#楼的单价则为1.7万/平方米起。值得注意的是，这个价格相较于之前的2.5万/平方米大幅降低，甚至已经贴近平日的楼面价15111元/平方米。这样的售价无疑具有极大的吸引力。

【明星户型】

是不是没有听说过三井集团？很正常，因为这家开发商来自日本🇯🇵，是日本第一大财阀，保交楼问题不大！

产业方面，旭辉光屿南方坐落于白云钟落潭的广州大健康产业城。产业城总投资额高达500亿，集医药研发、置业教育、健康服务、健康养生于一体，目前，何济公、医药公司、明兴制药、和黄中药等30家医药头部企业已进驻，预计年产值收入为300亿元。

理想之外的现实是，如今的广州，留给购房者追求生活品质的空间，很小。

买房时，想要同时满足价格友好、位于主城区，又能保证生活品质，几乎成了“不可能三角”。

摊开广州地图就可以看到，珠江新城30公里通勤圈内，绝大多数板块的价格要到4万+/㎡。

其中，位于白云区的钟落潭便是难得的，位于广州主城区，单价又仅在1字头的板块。对比其它同价位的板块，其区位更显得是“降维打击”。

正因此，钟落潭的存在才显得弥足珍贵。

对于购房者来说，想要留在广州主城区，又想实现生活品质的“跃级”，钟落潭，就是一个绕不开的选择。

尤为难得的是，钟落潭还是一位配套、交通、发展前景都十分出色的全能选手。

首先，钟落潭手握一张王牌——1地铁2城轨5干道的立体TOD交通格局。

从钟落潭出发，通过地铁14号线，5站即可到达三线交汇的嘉禾望岗站，仅需一次换乘，就可轻松通达天河、越秀、海珠等。而这张轨道交通线网，还在不断“生长”。

未来14号线二期（在建中）可直达广州火车站、白云站两大重量级交通枢纽；与14号线交汇的18号线北延段（在建中）、广佛环线（在建中）和新白广城际（在建中），还将连接起白云机场、天河智慧城、琶洲等。

教育资源方面，近年来，省级名校金广附新成员校——金广附星博学校、广东第二师范学院实验教育集团等均已落地钟落潭，实现15年全龄段的教育覆盖。

而手握如此生活配套的钟落潭，其野心也不仅仅是做一个“睡城”。对一个板块来说，产业才是生命力所在。

其次，钟落潭已经是发展多年的醇熟生活区。

目前钟落潭已有人人佳购物广场、庆达广场等商业体，以及广州市白云区第三人民医院等优质医疗配套。

【社区配套】南洋假日风情，谧境生活美学

中央居住区，最低密项目项目位于健康城中央居住区，容积率低至2.5，作为板块内唯一离主干道超500米距离的项目，规避广从路及城轨噪音及粉尘污染，最大化保障居家的静谧和舒适，真正做到离尘不离城。

城熟在即，自带8200㎡公园配套

中央居住区近10000户超4万业主即将在25年交付入住，城熟人居大城即将兑现。配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔举步可达。同时项目也是板块内距帽峰山最近，与自然为邻，近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板。

光感舒居生活，纯粹洋房圈层

南洋假日场域，归家即度假。项目聘请国际设计大师，以栖居的乐园、生活的艺廊、高敏度的景观，打造亚热带风格化的绿色场域和多层次的人文空间美学，配套礼仪门堂、水之会客庭院、午茶花园、星际游戏场。

大师灵感作品，艺术生活享受

室内建筑采用东南亚设计风格，材质取法自然，打造浓烈风格化家居氛围，兼容并蓄，静谧随性，营造南洋假日生活方式。

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旭辉光屿南方项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目旭辉光屿南方售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。