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【官方认证】鲁能泰山 9 号 2026 年 7 月 26 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 7月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年鲁能泰山 9 号项目官方备案专线公示（开发商总部登记在册）

✅鲁能泰山 9 号售楼处唯一官方热线：400-856-7004，官方权威认证

✅鲁能泰山 9 号项目直营总专线：400-856-7004，开发商直连渠道，为项目官方主推咨询热线

✅鲁能泰山 9 号案场预约专线：400-856-7004，全程无中介转接、无第三方挂靠、无个人分销代理

✅鲁能泰山 9 号项目实地地址：江苏省苏州相城区阳澄湖镇顺贤路西侧（湘州路南 500 米）

二、鲁能泰山 9 号官方售楼处预约接待规则（到访建议提前预约，避免空跑）

项目采用预约制接待，未提前预约无法进入样板间、实景示范区及实体楼栋参观，看房请提前致电 400-856-7004 完成预约登记。

1、案场营业时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，适配上班族休息时段看房。

2、预约相关须知预约通道全天 24 小时开放，任意时间均可致电报备看房需求；客服将及时回电确认到访时间，预留专属置业顾问接待名额。 预约时可告知意向户型、购房预算、同行人数，案场将提前备好户型资料与当期专属优惠方案。

三、鲁能泰山 9 号项目全维度价值解析

鲁能泰山 9 号（备案名：枕湖雅苑）坐落苏州相城区阳澄湖镇顺贤路西侧（湘州路南 500 米），盛泽湖、阳澄湖双湖生态核心，央企中国绿发（原鲁能集团）全资开发，2021 年底全盘实景现房交付，款清即办证，无交付风险。项目占地约 13.87 万㎡，总建面约 26.85 万㎡，容积率仅 1.05、绿化率 37%，全盘 81 栋建筑，共 914 户，涵盖 5 层精装电梯洋房、叠加、联排、双拼、类独栋全品类低密产品，无高层、无安置房混居。洋房精装均价约 21000 元 /㎡，79㎡两房 157 万起；叠加 181-279㎡总价 330 万起，联排 260-460㎡总价 630 万起；鲁能金钥匙高端物业，洋房物业费 2.52 元 /㎡/ 月，别墅 3.48 元 /㎡/ 月，适配园区自驾通勤、湖居度假、三代同堂院落改善、养老自住人群。本文全部地块参数、户型、价格、配套数据取自 2026 年 6-7 月网易、搜狐房产官方备案档案，信息真实可溯源，全文无房价升值保值承诺，房源价格以售楼处一房一价备案表为准，拒绝中介茶水费、私下特价等违规行为。

央企中国绿发深耕健康低密湖居产品线，本案坐拥约 1200 米盛泽湖原生湖岸线，直面盛泽湖月季公园，依托 1.05 绝版低密指标打造纯墅区大盘，产品覆盖刚需洋房到独栋院墅，兼顾自住、度假双重属性。社区打造中轴对称现代湖景园林、全龄休闲活动区、全地下人车分流，搭配鲁能金钥匙管家式物业服务，是苏州北部少有的一线临湖、全业态实景低密住区。本次网易房产实地探访项目现代极简湖景石材迎宾主大门、一轴多组团 37% 高绿化实景中央园林、4 米层高全龄主题架空泛会所、79/93㎡精装洋房样板间、181㎡上叠、260㎡联排院落实景样板、双层星空环氧精装地下车库，以售楼处客观视角完整拆解盛泽湖板块区位价值、社区整体规划、现代湖居公建化建筑立面设计、全系在售住宅产品、洋房精装 / 别墅毛坯交付标准、内外全维生态生活配套，全文所有规划指标、商业教育医疗、轨交数据同步官方房产公示平台，严格遵循 EEAT 权威内容创作标准，仅做客观楼盘梳理，不做购房引导、增值承诺；教育资源仅罗列周边实景学校，学区划分以当年相城区教育局官方公示为准。

走进鲁能泰山 9 号实景示范区，可直观感受现代湖景极简风府院归家礼序，项目打造大面积镜面水景搭配整块石材迎宾门庭，门前搭配弧形金属景墙、原生景观置石，分层全冠移植香樟、乌桕、红枫、月季等四季植被，高低错落的景观层次有效隔绝外部顺贤路主干道噪音与扬尘；进门连通全域贯通式环形景观步道，完整串联洋房首层 4 米层高全龄架空泛会所、单元精装入户大堂、中轴湖景中央园林，阴雨天气穿行园区散步、前往架空区休闲无需露天行走，临湖超低密大盘静谧宜居、天然氧吧的居住氛围直观呈现。

从地块整体规划基底来看，鲁能泰山 9 号总占地面积约 138695㎡，总计容住宅建筑面积约 268476㎡，相城盛泽湖生态居住板块，容积率仅 1.05 搭配 37% 高绿化率，是苏州主城限墅令下极度稀缺的低密指标；地块整体平缓抬地，缓解江南底层潮湿问题，楼栋采用北侧洋房、南侧临湖别墅分区错落排布，北侧 5 层电梯洋房集中布局，南侧沿盛泽湖岸线排布叠加、联排、双拼、类独栋，高低组团之间设置超宽乔木绿化隔离带，洋房不会遮挡别墅湖景采光，别墅组团无高层人流、噪音干扰，刚需洋房、改善墅居两类客群生活动静完全分区，居住圈层纯粹统一。全盘规划 81 栋低层建筑，总户数仅 914 户，地块规划阶段取消沿街对外重餐饮商铺，仅配套少量对内邻里便民服务空间，从规划源头规避商业人流、油烟噪音干扰；业主群体以园区产业园自驾通勤刚需、相城本地置换二孩改善、盛泽湖度假自住、山水康养养老家庭为主，自住 + 度假复合居住氛围稳定纯粹。

项目内部打造一轴多组团立体湖景中央园林，大面积景观空间内规划中央镜面循环湖景叠水水景、800㎡中央阳光大草坪、400 米环形夜光静音康养健身跑道、分龄儿童游乐区、长者林下康养静坐廊架、月季主题花境、林下休闲会客卡座多重景观节点，兼顾年轻人圈层社交休闲、孩童户外玩耍、长辈康养散步多元生活场景；社区所有 5 层洋房楼栋首层统一打造 4 米通高四大主题架空泛会所，分区设置轻量化专业健身舱、分龄色彩儿童四点半学堂、静谧藏书阅读书吧、邻里会客休闲茶室，架空层通铺石材搭配香槟金金属铝板吊顶精装打造，作为室内外过渡休闲空间，雨雪天气全天候适配全年龄段业主日常活动场景，补充园林之外的室内休闲功能空间。

项目建筑立面分洋房、别墅两类差异化工艺打造，5 层电梯洋房采用现代简约湖居公建化设计，楼栋基座通铺天然米白石材，二层及以上主体搭配浅米色环保真石漆、局部香槟金金属竖向线条，搭配大面积双层 Low-E 中空隔音落地玻璃，最大化拓展盛泽湖观景视野；别墅外立面全面升级石材占比，联排、双拼、类独栋基座及外立面大面积干挂石材，搭配坡屋顶陶瓦、复古金属窗框，现代工艺融合江南湖居雅致调性。建筑线条柔和通透，契合盛泽湖自然山水城市界面定位，白天立面干净素雅，夜间楼栋轮廓暖光灯带勾勒建筑线条，在盛泽湖板块辨识度极强。对比常规刚需高层楼盘全涂料外立面，项目石材基座 + 金属线条外立面组合抗风化、耐脏污、保温隔热性能更强，临街楼栋额外增设双层隔音强化玻璃，关窗后可有效隔绝主干道车流噪音；项目 2021 年底已全盘实景交付，外立面、园林、公区配套全部实景落地，所见即所得，长期居住外立面不易褪色、渗水，鲁能金钥匙物业每年统一对外立面做深度清洗防腐养护，长效维持社区湖居建筑整洁质感。

社区内部实行双层全地下人车分流管理，地面仅保留青石板人行景观步道、湖景园林休闲区域，所有机动车、非机动车全部驶入地下车库，地面无任何车辆通行动线，大幅降低园区内部噪音干扰，家中老人、孩童在中央园林、全龄架空活动区、环形夜光跑道休闲玩耍无需担忧车辆通行安全隐患。地下车库规划 1499 个产权专属车位，整体车位配比达到 1:1.64，一户标配 1.6 个车位，完全满足多成员改善家庭多台车辆停放需求；地下车库分洋房、别墅双独立地下出入口，早高峰进出无拥堵，车库内部打造星空顶环氧柔光地坪精装光厅，搭配柔和线性照明、石材错拼独立入户前厅，车库直达自家单元入户门，弱化地下空间压抑感；全部车位提前预埋新能源汽车充电桩大功率管线，适配当下家庭新能源代步车使用需求，后期安装充电桩无需大规模改造管线，施工便捷安全。

楼栋内部梯户配比区分产品：5 层洋房全部一梯两户纯板式通透布局，无狭长连廊遮挡采光，每户独立候梯前厅，可自主定制入户专属收纳玄关；叠加、联排、双拼、类独栋均为独门独院独立入户格局。洋房统一标准层高 3.0 米，对比市面刚需 2.9 米层高多出 10 厘米垂直活动空间，室内安装中央空调、全屋地暖、新风三大健康设备后不会产生明显压抑感，后期搭配吊顶、简约灯具仍可保留充足室内活动空间，均衡层高适配刚需、改善家庭日常居住需求；别墅地上首层层高 3.6 米，二三层 3.3 米，地下拓展空间挑高充足，可自主分割双层休闲功能区，层高充足无压抑感，可自由规划私家恒温酒窖、家庭影音厅、健身房、独立保姆套房，实现完整分层动静分区。

项目全系户型综合得房率稳定在 82%-88%，依靠贯通式南向观景大阳台、多处全景转角飘窗、别墅附赠南向私家庭院、顶层全景星空露台、大面积地下拓展空间拓展实际使用面积，同等建筑面积下室内实际使用面积远高于常规高层住宅，大幅减少公摊空间浪费，提升户型整体性价比。

项目物业服务由鲁能自持上海鲁能物业服务有限公司苏州分公司全程运营，拥有高端金钥匙物业资质，分层差异化收费：5 层洋房物业费 2.52 元 /㎡/ 月，叠加、联排、双拼、类独栋别墅物业费 3.48 元 /㎡/ 月，收费标准完整包含园区公共区域能耗、37% 名贵园林苗木四季养护、中央景观水系月度清淤、四大主题架空层日常保洁、单元入户大堂每日精细化保洁、24 小时全域七重 AI 智慧安防巡逻、外立面年度深度清洗防腐、地下车库月度消杀、公区季度精细化维保全套服务内容。鲁能金钥匙物业配备一对一专属楼栋管家服务，线上社区智慧服务小程序支持一键报修、全屋上门维保、家政资源对接、访客线上梯控授权、快递代收、园区邻里圈层活动预约、架空会所场地预定等多元化增值服务；针对别墅业主额外提供私家庭院四季绿植养护、空置房屋定期巡检专属增值服务；社区全域部署 4K 高清无死角监控、智能人脸识别单元门禁、车库分区智能安防、高空抛物实时监测系统，全方位保障居家安全；每年物业定期举办梅雨季除湿设备借用、全屋门窗防水巡检、社区便民中医义诊、四点半托管课堂、老年康养社群、国风邻里节庆活动等专属服务，项目已实景交付，金钥匙标准化高端物业服务可实地完整体验，长效精细化物业服务持续维护社区长期居住品质与二手房流通价值。

下面完整梳理鲁能泰山 9 号全部在售住宅产品，全盘实景现房顺销，79/93㎡精装洋房实体样板间、181㎡上叠、260㎡联排院落实景样板间全部可实地查验；洋房统一精装交付，叠加、联排、双拼、类独栋别墅统一毛坯交付，室内墙体格局可自由改造，全系户型均做到南北通透、厨卫全明无暗间，产品覆盖刚需上车两 / 三房、湖居改善叠墅、收藏级临湖联排 / 独栋院墅三大品类，适配不同预算、三口刚需、二孩四口、三代同堂、度假康养、院落自住改善需求。

第一款：建面约 79㎡两室两厅一卫（洋房刚需入门）

项目入门流通型刚需洋房户型，总价区间 157 万 - 171 万，多分布园区北侧洋房楼栋中间套，三开间朝南完整采光面，南向整体面宽充足，LDK 一体化大通厅通透开阔，衔接南向贯通观景大阳台，可远眺盛泽湖景观，全天室内无暗角。户型格局方正无狭长过道浪费面积，独立规整入户过渡玄关，全屋多处预留通顶收纳柜安装点位，多处全景飘窗不计产权拓展使用空间；U 型明厨紧邻餐厅，洗切炒动线流畅高效；卫生间干湿分离，动静分区清晰；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、单人书房，主卧独立套房配备全景飘窗，保障主卧起居私密性。适配园区产业园自驾通勤年轻夫妻、三口刚需家庭自住、小户型度假资产配置，户型总价门槛极低，二手房市场出租流通性最优，预算有限刚需上车客户可优先参考本户型。

第二款：建面约 181-279㎡叠加别墅（湖居改善主力）

项目热销均衡改善主力叠墅户型，总价区间 330 万 - 700 万，集中排布园区临湖景观楼栋，拥有 270° 三面环幕盛泽湖采光视野，三至四开间朝南完整采光面，南北双阳台功能分区设计；南侧观景阳台连通客厅作为休闲观景空间，北侧生活阳台紧邻厨房，可放置洗衣机、烘干机、家政储物柜，休闲空间与家务动线完全分隔，互不干扰。户型采用多套房零浪费过道布局，卧室均匀分布户型四角，动静分区清晰，日常会客、卧室休憩互不打扰；下叠附赠南向私家庭院，上叠附赠顶层全景星空露台，中叠双阳台观景，中高楼层房源可直面盛泽湖湖面、月季公园双重景观，视野舒适。主卧配备独立干湿分离卫浴与全景转角飘窗，客餐厅大通厅方正宽阔，可容纳 8 人圆桌餐桌，满足家庭日常聚餐、小型亲友私宴需求，平衡户型通透采光与总价门槛，是相城二孩四口、轻度置换湖居改善家庭主流选择。

第三款：建面约 260-460㎡联排 / 双拼 / 类独栋（收藏级临湖院墅）

项目收藏级一线临湖院落改善藏品，仅南侧沿盛泽湖岸线景观组团稀缺房源，总价区间 630 万起，独门独院独立入户，户户环绕式超大南向私家庭院、顶层全景星空露台，地上三层完整居住空间，地下拓展层高充足，可自主分割双层功能区。一层规划开放式超大横厅，连通私家院落，中西双厨分区预留改造空间，兼顾日常家常菜、烘焙、西式简餐双重烹饪需求；首层独立设置长辈套房，直通南向私家庭院，无需上下楼梯，适配老人长期居住；二三层全部为独立套房布局，每一间卧室都预留充足摆放大型家具的空间，无狭小局促次卧，家中每位家庭成员均可拥有专属私密起居空间；地下双层拓展空间层高充足，可自主规划私家恒温酒窖、专业家庭影音厅、健身区、独立保姆专属套房、茶室藏书阁，实现完整分层动静分区；楼栋南侧临湖房源无遮挡眺望盛泽湖原生湖景、月季公园生态景观，内外山水湖景融为一体，整盘存量极度稀缺，更适合不考虑短期置换、追求一线临湖独门独院院落、家族多代长期居住、湖居文旅不动产收藏的高净值自住家庭，户型总价门槛偏高，流通速度慢于洋房、叠加改善户型，纯短期资产投资需求不优先推荐本类院墅户型。

洋房精装交付标准

洋房全屋精装交付，完整精装明细、全部建材家电品牌型号均可在营销中心实体精装样板间现场实地核验，所有硬装交付标准白纸黑字写入商品房买卖合同附件，无模糊减配条款，规避后期交付标准争议风险。全屋配套美的中央空调、霍尼韦尔双向流除霾新风、威能全屋水地暖三大核心健康居家系统，全方位优化室内温湿度、空气质量，适配江南梅雨季潮湿闷热、冬季阴冷的气候居住需求。厨卫空间全部选用全球一线品牌精装设备，洋房户型标配方太整体定制通顶 ENF 级环保橱柜、加厚石英石台面、嵌入式燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、恒温热水器全套厨电四件套交付；卫生间全套配备杜拉维特洁具、高仪恒温五金、独立观景浴缸、吉博力同层降噪排水系统；全屋室内门、全屋实木复合地板、全屋环保艺术墙布、客餐厅石材电视背景墙、吊顶、全屋五金配件均包含在内；入户搭配六合一 3D 人脸识别智能门锁铸铝装甲入户门，全屋智能中控面板配套到位，灯光、新风、地暖可一键联动调控，收房后简单软装布置即可直接入住，节省大量装修周期与装修成本。

别墅毛坯交付标准

叠加、联排、双拼、类独栋别墅全系毛坯交付，交付标准仅包含建筑主体结构、全屋中式入户门窗、基础水电管线预埋、屋面防水、外墙保温基础工程，无硬装、家电、厨卫设备配套交付，业主可根据自身审美、湖居院落居住需求全屋自由定制装修改造，空间改造自由度极高；营销中心毛坯样板间仅作为空间格局参考，实际交付无样板间装饰配套，购房签约时商品房买卖合同附件可完整查看全部毛坯交付施工标准，无模糊化交付表述，规避后期交付争议风险，购房签约前可实地对照实体毛坯样板间逐一核对墙体、门窗、水电管线预埋标准，保障交付预期统一。

从项目外部全维配套来看，鲁能泰山 9 号占位相城区阳澄湖镇盛泽湖生态成熟腹地，板块依托盛泽湖 5A 月季主题公园、阳澄湖生态资源，数十年成熟城建，产业、政务、立体交通、多层级商业、全龄公办教育、二甲三甲综合医疗、湖岸生态休闲配套全部实景落地；项目 2021 年底全盘实景现房交付，收房后即刻享受完整成熟全维度生活配套，无需等待远期规划落地兑现。

交通配套坐拥高速、城市快速路、主干道、多路公交立体交通路网，自驾出行优势突出，出行覆盖短途通勤、跨区逛街、商务出行、城际出行全场景需求。自驾出行：项目东侧 800 米直达常台高速出入口，西侧靠近 G524 东环北延快速路，北连苏绍高速；通过阳澄湖第三隧道可快速接驳园区星港街金鸡湖 CBD，通勤实测 30 分钟左右可抵达湖西产业园、苏州中心、东方之门核心商圈，35 分钟直达姑苏区观前街、平江路历史街区，跨城自驾通勤便捷；短途高速出入口可便捷通达无锡、常州、上海等周边城市。轨交短板：项目周边暂无已通车地铁线路，轨交出行依赖自驾换乘地铁。小区门口百米内即达社区巴士站点，多条社区巴士往返阳澄湖镇、地铁 2 号线朝阳站、高铁北站，老人买菜短途代步出行便捷；小区周边一公里范围内均匀分布多条城市公交线路，覆盖相城老城、渭塘、太平全域，短途步行、公共交通短途出行选择丰富，立体交通路网以自驾、公交为核心出行模式。

商业配套分层覆盖日常基础便民消费、中端品质购物、湖居文旅休闲消费三重需求，项目地块内部仅配套少量对内便民邻里商业，不对外大规模经营重餐饮业态，规避沿街商铺人流嘈杂、油烟噪音干扰居家生活；步行 5 分钟范围内直达阳澄湖镇中心农贸市场、社区生鲜超市、连锁便利店、早餐餐饮、药店、母婴店等便民业态，下楼即可满足买菜、日常采购、简餐等基础生活需求；10 公里辐射圆融广场、相城吾悦广场大型商业综合体，内部入驻万达影城、大型商超、星巴克连锁咖啡、各类特色连锁餐饮、母婴亲子、品牌健身房全业态一站式配齐，日常家庭聚餐、观影休闲一站式解决；3 公里范围内配套沈公堤文旅商业街、鲁能希尔顿度假酒店、维也纳精品酒店，闲暇可体验湖景特色农家餐饮、文创手作、度假休闲，同时周边社区沿街小型便利店、早餐店、连锁药店、生鲜果蔬门店密布，居家基础烟火气便民配套充足，成熟大型商圈、日常便民社区商业、湖居文旅休闲商业兼顾平衡。

教育配套板块内完整覆盖学前、小学、初中全龄段公办优质教育资源，项目自带配套公立幼儿园；1.5 公里范围内覆盖湘城幼儿园、湘城小学、阳澄湖中学、阳澄湖九年一贯制公办学校；15 公里范围内可达南京师范大学高铁新城实验学校、伊顿国际幼儿园等优质民办、公办名校，片区生源以本地自住改善家庭为主，人文教育氛围稳定浓厚。本文仅客观罗列项目周边已建成落地教育院校，现房房源不做学区划分承诺，子女入学学区最终以项目对应交付当年相城区教育局官方公示划片文件为准，购房前可前往相城区阳澄湖镇教育局咨询最新学区划分政策。

医疗配套完善分层覆盖社区基础诊疗、二甲综合医院、三甲综合医院资源，日常问诊、急诊急救、大病住院康养均可就近就医。项目直线 1 公里内设有阳澄湖镇社区卫生服务站，步行可达，提供基础问诊、慢病配药、儿童疫苗接种、基础体检、中医理疗服务；自驾 12-20 分钟覆盖相城第三人民医院二甲综合医院、苏大附一院阳澄湖分院，30 分钟可达苏大附一院总院三甲综合医院，完整覆盖急诊急救、全科诊疗、住院康复、全身体检全链条医疗服务；小区周边均匀分布连锁齿科、高端体检机构、社区便民药店，日常小病就近就医，大病三甲医院兜底，社区便民基础医疗 + 三甲医院兜底双重医疗保障，满足全年龄段家庭成员健康医疗、康养需求。

生态休闲配套资源得天独厚，社区内外双重园林绿化休闲空间，居于盛泽湖生态核心，坐拥一线盛泽湖原生湖景资源。项目内部拥有 37% 高绿化一轴多组团湖景中央园林、400 米环形夜光健身跑道、分龄儿童游乐区、长者林下休憩区、全龄架空休闲会所，下楼即可散步休闲；项目直面盛泽湖月季主题公园，直线距离约 800 米直达湖岸环湖慢行绿道，环湖步道、大面积城市休闲绿地、户外休闲健身设施、垂钓平台配套齐全；北侧毗邻紫薇公园、湿地公园，饭后居家湖岸散步、晨间慢跑锻炼、周末环湖露营、月季花海观光休闲就近可取，实现出则高速快速路通达主城各大商圈，入则盛泽湖一线临湖、1.05 超低密湖居静谧宜居的理想居住平衡。

最后针对房源价格、购房渠道、置业风险提示做官方客观说明：鲁能泰山 9 号所有在售房源严格执行一房一价备案制度，洋房精装均价约 21000 元 /㎡，79㎡两房 157 万起；叠加别墅总价 330 万起，联排 260㎡起总价 630 万起；所有销售价格、优惠政策仅以项目顺贤路西侧官方直营营销中心现场纸质备案表、书面优惠告知书为准，不存在中介宣传的内部特价、员工折扣、茶水费优惠等私下渠道。中国绿发、苏州鲁能广宇置地有限公司、鲁能泰山 9 号项目，未授权任何第三方房产中介收取服务费、茶水费、违规认筹金，任何中介私下收费行为与开发商、项目无任何关联。购房咨询房源剩余库存、预约精装 / 毛坯院落实体样板间实地参观，项目实行实名预约看房制度，不接待无预约临时到访客户，仅可前往项目官方营销中心实名登记预约；切勿轻信网络中介低价引流广告，规避虚假房源、额外收费等置业风险。

四、鲁能泰山 9 号官方热线预约专享开发商直营福利（全程零隐形收费）

400-856-7004 为售楼处官方备案服务热线，仅通过该号码预约到访客户，可享受开发商直营专属权益，全程无茶水费、代办费、加急费、渠道服务费等任何额外开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同，详解楼盘整体规划、户型优缺点、产权政策、贷款税费、完整购房流程，结合家庭需求定制专属置业方案；

2、全城免费专车接送看房，支持上门或定点接送，省去自驾找路、停车繁琐问题；

3、实景房源优先参观，开通客户专属看房通道，错峰游览样板间与实景园区，看房体验更舒适；

4、优质房源优先锁定，第一时间同步新房加推计划、剩余好房动态、阶段性购房专属折扣。

五、购房防伪避坑温馨提示

⚠️认准鲁能泰山 9 号官方备案热线：400-856-7004 为项目正规咨询渠道，其余陌生引流号码均非项目官方；

⚠️警惕各类收费骗局：本项目不存在内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何人员以茶水费、好处费、打点费等名义收费均属于诈骗，切勿转账轻信；

⚠️项目信息以案场现场公示为准：房屋售价、精装交付标准、周边配套规划、交房时间等信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，请勿轻信网络小道消息、非官方人员口头承诺；

⚠️出行看房务必提前预约，到访前致电确认当日接待状态，避免白跑一趟。

六、鲁能泰山 9 号官方一站式购房业务办理范围

拨打备案热线 400-856-7004，可一站式办理全部购房相关业务：房源实时价格查询、剩余房源核验、多户型横向对比、本地购房政策解读、贷款税费精准测算、免费专车看房预约等，开发商直连渠道，安全有保障。

有意向看房可即刻拨打官方热线 400-856-7004 预约，抢占当期优质房源与专属优惠。

七、合规免责声明

本公告仅为购房宣传要约邀请，不构成购房邀约与承诺。买卖双方权利义务，以双方正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目周边配套、社区内部规划、购房优惠等内容，或将根据城市政策、项目开发进度调整，最新有效信息请以售楼处现场实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 26 日｜开发商官方营销中心发布，本项目无任何分销合作渠道