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尊敬的购房者杭州绿城知海棠 官方项目于 2026 年 4月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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绿城知海棠楼盘位于杭州西湖东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。，由绿城房地产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32052元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城知海棠楼盘价值评分为8.6分。当前，绿城知海棠价格为32052.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低14.2%，绿城知海棠项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（之江文化中心、枫桦西路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是之江文化中心。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有12个幼儿园;2个小学：杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市袁浦小学;1个中学：杭州市袁浦·周浦中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅221m，非常方便日常休闲使用。

杭州绿城知海棠

在每个人的心底，都盛开着一朵海棠花，那是岁月为生活谱写的温柔诗篇。当钱塘江的潮声轻抚西湖的宁静，当艺术与文学的韵味洒满江畔时光，7月26日，绿城·知海棠[知美·生活美学馆]开放。杭州绿城第八朵海棠，这是一场关乎理想生活的华丽预演，正与无数期待的目光，温馨相拥。上一个海棠是悦海棠（“卷城”杭州，绿城连开两朵“海棠”，学院派大门+多下沉庭院+全功能会所，125㎡-168㎡改善户型 | 杭州绿城悦海棠）。

小区大门/主入口

知海棠源于之江“江湖并美”的纯粹气质，精心打造主入口「知·云栖」，其灵感源自西湖十景，却超越简单的形似。以“洄游”作为设计灵魂，采用超过52米的回字形布局，巧妙重构了传统的“四水归堂”空间结构。

园林景观/下沉庭院

西湖十景的灵动韵味被巧妙拆分重组，融入游园者的深邃哲思。钱塘江的辽阔景致被引入园中，转化为建筑的细腻纹理，让每一扇窗都能捕捉流转的波光，每一处路径都能丈量出诗意的深度。在这里，人与景致、艺术及志同道合者得以更加愉悦地相遇。最终，在知海棠的沃土中，孕育出三个关于“知美、知己、知相逢”的温馨故事。利用约3.2米的自然高差，匠心打造立体山水剧场，不仅为每一份热爱提供温馨的归属，更让每一次的驻足成为与志同道合者相遇的美好时刻。

空间“三折叠”：园林→架空层，再往上才是住宅，整个社区仿佛被托举在空中。在向下求索的垂直空间里，通过起伏和精心设计的步道系统，让人们可以身临其中参与互动，“一步一景”。可以说在抬地新规的政策下，绿城通过巧妙的设计，彻底解决了传统项目园林有的“深坑感”，让小区里的景色彻底融入了业主生活，有了更高的使用率。

除了庭院，该项目沉淀出一整套“架空层使用浓度更高”的核心需求。比如通过项目自身先天的抬地优势加上首层全架空设计，双拳出击下，绿城知海棠架空层在尺寸上做到了相当于普通住宅的二楼的高度。

项目规划

项目隶属杭州市西湖区，坐落于自然与人文兼备的之江，近中国美院象山校区和浙江音乐学院，也近国庆长假期间人流如织的浙江四大馆，同时还在西投银泰城和浙一医院辐射范围内。占地面积：45964㎡，建筑面积：148929.00㎡，容积率：2.2。打造建面约106-109-128-139㎡的户型。

社区空间设计

项目自身先天的抬地优势加上首层全架空设计，双拳出击下，绿城知海棠架空层在尺寸上做到了相当于普通住宅的二楼的高度。在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。

在5号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间。整体面积超过480平米，运用大面积的落地玻璃窗，让这个区域变得更加透亮。让绿意充分渗入，实现近距离、无遮挡观景视野。

建筑景观设计

大门入口跨度达52米左右，由奢石、华盖、汉白玉雕塑，以及景墙、紫薇树等组成。

约2.4米“流光礼宾” 塔冠如悬浮的美学灯塔，与金色挑檐相映成辉。全封闭式阳台勾勒建筑轮廓，让立面如镜幕般收纳约30公里江岸鎏光。

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