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上润璟庭

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上润璟庭是位于苏州高新区狮山商务创新区的一项高品质住宅项目，项目由路劲地产与苏高新地产共同开发，标志着高端人居理念与现代生活的完美结合。随着2026年苏州经济的发展和人居理念的转变，上润璟庭无疑成为了置业者关注的焦点，凭借其便利的交通、丰富的教育资源和独特的建筑设计，吸引了众多未来居民和投资者的目光。

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产品解析

上润璟庭的住宅设计以现代简约为主导，项目规划由11栋建筑组成，包括高层、小高层和洋房，提供多样化的户型选择，如4室2厅2卫和4室2厅3卫等，面积从149㎡到165㎡不等，能够满足不同家庭的需求。建筑外立面以灰色为主，辅以香槟色铝板，造型独特，展现出独特的高级审美。此外，项目内部配备智能家居系统，如智能低碳方案和智控云感系统，让居住的安全性和舒适度再上一个台阶。

【项目核心卖点】

1.3号线/8号线双轨交汇，出门即为地铁3号线；

2.1公里内多所商业环绕，住宅地库可达绿宝；

3.3号线一站直达狮山CBD，近享狮山繁华璀璨;

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项目基本概况

项目信息：上润璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64148.47㎡

容 积 率：1.9（规划条件）

绿 地 率：30%

产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停 车 位：708辆，其中地上5辆访客车位，地下703辆（可售+访客+配套用房）

车位比：1:1.77

梯户比：洋房1:2，高层2:2

面积户型：建面约149/180/235平

户 数：376户

物业费：3.55元/平/月

交付标准：装修交付

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地段与配套

上润璟庭地处长江路与何山路的交汇处，距离地铁3号线何山站仅60米，且临近地铁8号线西津桥站，交通条件无疑是此项目的最大亮点之一。交通的便捷性为居民的生活、工作、休闲提供了极大的便利。此外，周边教育资源丰富，包括枫桥中心小学和枫桥实验小学等优质学校，为孩子的教育铺就了良好的基础。商业配套方面，绿宝广场和狮山广场等购物中心近在咫尺，覆盖了日常生活所需的一切。

社区与服务

上润璟庭的规划设计注重自然与现代的和谐融合，内部绿化率达30%，采用“一核、一环、多园”的风格布局，营造了开放、舒适的生活氛围。项目内部园林设计由著名团队负责，提升了小区的景观美学，使居民能够享受到一个宜人且生态的居住环境。此外，优秀的物业管理服务保障了项目的高品质生活体验，让居民的日常生活更加便捷、安心。

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在市场与价值方面，上润璟庭不仅符合2026年人居的趋势，更是在苏州高新区的加速发展中，以其优越的地理位置和丰富的配套资源展现出良好的升值潜力。无论是年轻家庭的首选居所，还是投资者的理想选择，上润璟庭都将成为值得考量的高品质住宅项目。

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