昆明商品房成交16.98万平房价13295元/平米

焦点研究院  昆明房地产市场周报告

报告时间：2021年4月5日至4月11日

出品时间：2021年4月13日

研究员：向雪平

市场聚焦（2021年第15周）

当周昆明商品房供应规模大幅回升，南市及呈贡区高层住宅主导。成交方面，当周规模大幅下降，价格则受交易类型和项目影响有所上扬。

先来看二级市场，当周10个项目获取预售手续，住宅供应规模上升，成交规模下降。

根据焦点研究院统计，当周10个项目获取预售手续，新增预售面积44.39万平方米，环比上升540%；成交面积16.98万平方米，环比下降40.75%；商品房成交均价13295元/平方米，环比上升2.51%。

当周西山区融创文旅城二期、官渡区中交龙光玖云台景里、西山区草海安置地块45号片区、五华区德润香山府配套学校规划通过。其中，中交龙光玖云台景里为纯新项目。规划通过项目面积24万平方米，建筑面积约129.78万平方米。西山区草海安置地块45号片区规模较大，将建设8栋住宅及1所幼儿园。

再来看一级市场，当周经营性用地成交7宗，面积约300.28亩，建筑面积58.82万平方米。

回归市场一线，当周无项目开盘销售，房企营销动作较少，仅先进滇池晴翠举行媒体见面会、龙湖山海原著举行案名发布会，为项目入市做铺垫。

不过，平淡市场不会持续太久。根据焦点研究院统计，计划在4月开盘销售项目中，尚有融创春城書院、旭辉新希望公元锦悦、恒大林溪郡、昆明融创文旅城二期、俊发彩云城等十余个项目未入市，预计将在4月下旬入市，并推升全月交易规模。

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