美的置业TOP系价值主张:何为“在地的未来”

12月11日，美的置业TOP系·璟睿产品发布会在云南昆明举行，「在地的未来」共创计划同步开启。共创计划将携手作家 、单向空间创始人许知远、line+建筑事务所联合创始人&主持建筑师孟凡浩、当代艺术家沈少民、gad杰地设计合伙人/设计总监蒋愈、CCD香港郑中设计事务所总裁&管理合伙人胡伟坚、LSD interior design创始人葛亚曦等重量级嘉宾，以内容共建方式，共同探索在地文化与未来生活方式的链接。

（「在地的未来」共创计划展览）

美的置业在追求品质生活的道路上已稳健深耕17年，借由经年沉淀的智慧科技以及怀着对在地人文的尊重，重磅推出TOP产品线“璟睿系”。可以说，璟睿系承载着集团城市战略布局的使命，更代表着美的置业所构想的理想生活方式。

TOP级产品价值基因：以在地文化引领理想生活

2021年是“十四五”开局之年，作为国民经济支柱产业的房地产行业，转型变革进入深水区，因此对产品力、经营效率、资金效率等企业能力都提出了更高的要求。美的置业认为，只有与时代同行，回到行业的本源，回到经营的本质，敢于将新理念、新价值、新方法付诸于行动，才能创造新的发展意义。

不可否认的是，过往城市化进程也带来了“千城一面”的情况，以致于地理上的独特性早已变得模糊，也将每个人对于本土地域的归属意识逐渐消解。城市建筑和建设的同质化，成为了行业需要突破的难题。美的置业认为，或许对于建筑的在地化探索，能够重新建构地方及区域的时代定义，并对“标准审美”、“产品同质化”发起深刻的反思。

沈少民认为公共艺术之所以称之为公共艺术，因为它不像在美术馆中的作艺品，它面对的就是大众以及我们所经历的日常。因此公共艺术注定会跟在地的人发生关系、跟在地的建筑和环境、跟在地生活发生关系，“只有以真诚的方式尊重这种在地性，艺术家才能创造出真正打动人的作品。 ”

（当代艺术家沈少民）

基于对建筑美学深刻思考，在产品的打造上，区别于以往依靠物质堆砌与功能提升所营造的“体面”，美的置业更希望塑造出一个理想居所。这不仅是居住的空间，还需要能承载志趣、回归生活居住的本质。思考更好的城市和生活，重新审视物质与精神的关系，重新寻找更有价值与意义的生活，也让大家关注到“在地文化”或“文化回归”的价值。

美的置业集团首席产品官佘佐钧认为，产品是个慢变量，也是个多维变量，在产生更多细分需求的同时，也衍生出更多的机会。“尽管未来存在无穷的变量，但总有一些不变的因素在起作用，例如长期主义、敢于创新，例如美的置业始终坚守的产品力核心价值观。”

（美的置业集团首席产品官佘佐钧）

“璟”光“睿”彩：洞见生活的智慧

在上述背景下，“璟睿系”应运而生。璟睿系是美的置业2021年推出的TOP产品线，“璟”代表着玉的光彩，“睿”代表着智慧和深远的洞察，美的置业相信，一个作品从无到有，如同璞玉被经年打磨的过程。

对于璟睿系而言，在不同的空间融入艺术与文化的设计，不仅是美学考量，更是对生活的一种回归和还原。美的置业用璟睿系来回应时代下城市和个人的反思与变化，承载当下城市的文明、生活的文明和居住的文明。美的置业把关于未来生活方式的终极愿景，折射在每一处定制的细节之上，并形成“人文、科技、自然、精工、服务”5大璟睿标准。

美的置业Top系璟睿产品5大主张可概括为，排名前列以人文连接在地风貌，择址城市基因；同时还原造物美学，共创无界“未空间”；第二以科技启迪生活智慧，打造AI全智社区、全屋4大配方和5大私定空间；第三以自然沉浸身心愉悦，唤醒五感秘境、亲自然的健康；第四以精工筑造细节之美，先进匠心设计；第五以服务重塑情感连接，专属美尊服务。

每一个璟睿系，都有一个标志性“未空间”。基于“在地的未来”产品主张，以未设计的自然生活、未完成的自在生活、未定义的社群空间，集合阅读、展览、会客等新生活体验复合功能。在北京路9號项目中的“未空间”，就有从昆明喀斯特地貌采撷造型灵感，辉映本土物植与物候节律，以多元体验还原昆明“悠悠呢”的生活。

在谈及“在地的未来”话题时，许知远坦言称其实并不喜欢“本质主义”这个概念。世界是在不断变化的，“写作”是他面对世界的一种方式，不同的人用不同形式的“书写”，赋予了一个物件、一个地点、一座城市不断更迭的本质。借由“在地的未来”共创计划，许知远赋予璟睿关于“在地”和“昆明”的阅读理解。

（作家 、单向空间创始人许知远）

孟凡浩认为，“在地性”意味着在全球化的事业中思考和强调“地方性”，而地方对应的就是物质载体，是文化的存有状态。在与日俱新命题下，他可以借助实践回应“在地”与“当下”的关系，美的·璟睿就是实践之一。与日俱新，空间赋能，这也是環睿系营造“未空间”的意义所在。

（line+建筑事务所联合创始人&主持建筑师孟凡浩）

在北京路9號项目中，蒋愈、胡伟坚、葛亚曦都参与了共创。蒋愈更愿意将璟睿称为“理想之宅”，那些看似不起眼的细节，都蕴含着设计师对居住者的悉心考量。葛亚曦持有相似观点，他认为好的作品是可以见微知著的，可以是传递设计观和生活观的载体。“我们的情感和感受的来源，是因为我们曾经的文化以及我们被教育被认知之后的传统。”在胡伟坚眼里，璟睿带着深度认知的文化自觉，这种文化自觉正式站在属地人文的基础之上。

（从左到右：胡伟坚、蒋愈、葛亚曦）

未来，跨界大师共创“未空间”将持续进行中，并且形成、沉淀为璟睿系最独特的标志。将每一座城市的居住者他们所经历的文化背景、生活习性、日常诉求以活态的方式兼容至物理的肌理之中，才能让建筑不止是建筑，让璟睿不只是璟睿。

探索理想居所升级路径，产品力再上台阶

对于美的置业而言，璟睿系不仅仅代表着美的置业所构想的理想生活方式，还承载起集团城市战略布局的使命。

近年来，美的置业从聚焦区域到深耕城市、根据地+卫星城、再到做透片区，在投资布局层面上经历了四轮演变，最终确定了一套完善的投资布局策略模型，真正做到了“筛选、优选、精选”。

在城市升级战略背景下，美的置业上半年一线、二线及强三线城市的销售占比提高到78%。而这也反推集团在精选片区基础上，将产品力理念带到深耕城市，做到优质化布局。

（北京路9號-会所外景）

回归到产品设计，美的置业认为，发现客观世界的底层逻辑，就是要用“新工具否定自己，回归用户为中心”，理解“人”是一种基于情绪模式识别的生物，而不是基于直接逻辑的生物，这正是设计产品的基础。

而运营作为产品的核心支撑，是产品从创造到落地的最终闭环，再好的产品，最终也得走向市场，走向运营。好产品越来越需要“未来社区运营活力”，即“服务力”。在这样的产品逻辑之下，璟睿的诞生代表着美的置业回归产品，寻找本真的探索。

（北京路9號-微光森林）

未来，美的置业将继续秉承在地式建筑的智慧和洞察力，锻造出真正智慧化产品之芯。同时，坚持“智慧地产制造商”的信念，独创并持续打造“5M智慧健康社区”产品价值体系，用制造业的方式，为当地居住者营造高端生活体验，让科技赋能生活，探索出一条理想居所的升级路径。