土拍整体成交额收缩,上海、杭州出让金位居全国前二

不仅仅是集中供地的22城，据克而瑞数据显示，截至2021年12月20日，全国300城土地市场成交建筑面积20.4亿平方米，较去年同期下降了24%；全国土地总成交金额约6.25万亿元，较去年同期下降了10%。

具体城市来看，长三角依然是土地出让金排名较高的区域，多个城市在全国排名前列，其中，上海、杭州位居前两位。截至12月20日，上海土地成交金额位居全国首位，高达3136亿元，较去年同期上涨了11%。而杭州成交金额也突破3100亿元，位居全国第二位。

从不同能级的城市来看，三四线城市的土地市场寒意更浓。除一线城市成交金额保持涨势外，二线城市成交金额同比涨幅均为负，三四线城市降幅更为明显，总成交金额仅约3.15万亿元，较去年同期下降了15%。

虽然土地市场在今年三四季度降温明显，但是，土地价格依然延续了2020年的上涨态势。据克而瑞数据统计，2021年，全国300城土地成交楼面价迎来大幅上涨，增至3069元/平方米，同比上涨19%，再创历史新高。地价的明显上涨，一方面是由于成交结构所致，一线城市成交面积占比由去年的2%增至3%；另一方面也要归功于二季度土地市场热情高涨，因此平均地价被大幅拉高。

（来源：新京报，记者：徐倩）