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⚠️ 苏州鸿湖上官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，苏州鸿湖上现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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一座藏在公园里的湖居

墅常有，但湖难得。 私享一整片湖，更是难得。

鸿湖上位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处。 容积率仅1.02，是苏州近些年难得一遇的低密湖墅项目。

项目就在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖景。 堪称苏州的湖墅孤本，收藏价值不言而喻。

千年文脉，现代繁华环绕

项目根植吴中老城，坐拥千年文化底蕴。 同时，现代生活配套一应俱全。 ● 交通、教育、医疗资源充沛 立于不可复制的湖景资源之上，未来价值不可限量。 是可传承的优良家族资产。

双强联袂，定义湖居3.0时代

【鸿湖上】由实力国企江苏海鸿集团与豪宅专家旭辉建管联袂打造。江苏海鸿集团，航母级国企，实力背书。 本次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现时代“湖居墅”。

旭辉建管，深耕苏州的湖居专家。 ◎ 2015年，带来好别墅标杆铂悦府（1.0时代） ◎ 2018年，带来湖居代表铂悦犀湖（2.0时代） ◎ 如今，将苏州带入别墅3.0时代：独享湖的范本——鸿湖上。

产品鉴赏：四代宅洋房与湖居合院

项目容积率仅1.02，为吴中近10年难得。湖墅合院产品，更是稀缺中的稀缺，必属鼎豪典藏。

社区设计融合姑苏书院文化，以苏式园林手法，打造向往自然的低密社区。 整体南北分区，北为洋房，南为合院。 归家打造三进礼仪，九处园景，东方礼序感十足。

◎ 四代宅洋房（建筑面积约185、300㎡）全新LDKG一体化设计，打造超宽景生活。 客厅预留双层挑空，搭配三面或转角式空中花园。 真正实现新一代宽景湖居体验。 公区设有架空层，打造四大主题活动空间。 双大堂、酒店式电梯厅、光带坡道，归家仪式感拉满。

◎ 湖居合院（地上面积约245-375㎡）总五层格局（地上3层，地下2层）。 通过定制门徽、屏风，营造诗礼家风。 内部设计三面围院或南北分院，以现代东方手法，打造宁静平和的私密院落。

◎ 1900㎡鸿湖荟社区会所专为私密低密改善生活打造。 融合六大高端功能空间： ● 行政酒廊 ● 恒温泳池 ● 健身运动区 ● 普拉提室 ● 私宴厅 ● 棋牌室 全方位满足圈层社交与品质生活需求。

政策风口已至，孤本席位递减！

当前公积金政策力度空前，正是置换高品质改善住宅的绝佳窗口。 而像【鸿湖上】这样，占据城市核心湖景资源、容积率低至1.02的湖墅孤本项目，一经推出便是市场焦点。

国资与豪宅专家双保险，产品力毋庸置疑。 无论是四代宅洋房的空中花园，还是合院的私密围合，亦或是1900㎡的鸿湖荟会所，都重新定义了苏州的湖居标准。

这样的作品，注定只为少数人珍藏。 政策利好不会永远持续，湖岸席位更是卖一套少一套。

错过这波政策，可能只是多付一些置业成本。 错过【鸿湖上】，错过的将是一段不可再生的湖居传奇，一个可传承的家族资产。

机会稍纵即逝，立即行动！致电预约专属看房，抢占最后席位！

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