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外部配套：

1⃣四周详情

住宅区环绕，无明显不利因素

1、四面皆为住宅区，西北侧规划教育用地；2、四周路网为常规道路，离主干道远；3、无明显不利因素。

2⃣出行&公共交通

公交方便，地铁很远

1、离三个轨道站点的距离在1.8-2.2KM之间，步行时间超过25分钟；

2、门口便有公交站点，总共有3条公交线路。

3⃣社区&集中商业

社区商业不成熟，大型商圈方便

1、社区商业密度和成熟度低，有基本的小面馆、便利店、生鲜店。

2、自身规划有社区商业，但尚不成熟。

3、离微电园两大商圈都方便，开车6分钟可到融创茂，开车7分钟可到高新天街。

4⃣上学&小学初中

期房，未划片，大概率为明远未来小学+科巴明远未来中学。

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📍内部数据：

1⃣房企属性&交付期

剩8个月接房，央企，在重庆项目多

1、期房，预计2025年6月接房，8个月等待期。

2、开发商：中建，央企。项目公司名称：中建信和嘉琅。

2、在重庆已有项目：中建瑾和城、中建启宸、中建瑜和城等。

2⃣物业费&物业水平

中建物业，开发商自有物业公司，物业费2.6元，物业费性价比高。

1、中建物业，一级资质。具体口碑及服务水平，可自行搜索；

2、小高层物业费2.6元/㎡，对比周边竞品的物业费，有一定竞争力。

3⃣容积率&车位比

容积率较高，车位配比充足。

1、容积率2.5，容积率在周边竞品中高；2、车位比1:1.22，车位配比充足。

4⃣户型设计&得房率

户型设计好，横厅多，但得房率相对低。

1、以99㎡横厅三房为主，户型设计好；2、得房率80.5%，得房率较低。

5⃣业态纯粹度&梯户比

全小高，纯刚需楼盘。

1、全2T4小高，全三房；

2、纯刚需楼盘。

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板块：重庆西永

楼盘：中建·星宸

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【项目详情】

约50000㎡宋风四颜诗画园林 真材实料 真功雕琢

l 西区唯一约50000㎡传统色园林

l 传承宋文化，以《林泉高致》为本

l 截取中国传统色彩，凝练宋风四颜

l 三进归家动线，七大景观节点

l 春绿、夏红、秋黄、冬蓝，再现东方色彩之美

纯正宋风四颜诗画园林尊崇归家礼仪

从宋代名画《西园雅集图》中提取空间布局规制，结合中国传统色，打造宋风诗画园林

l 三进归家礼序：一进登门，仪式门庭；二进游园，诗画园林；三进府居，宋风院落；

l 七大传统色景观：瑞鹤云门，千山碧澜，虹桥连心，海棠花月，梅染兰亭，山岚雅韵，月白巷。

复刻皇家建筑形制雕琢东方风骨

精研《营造法式》,精工打磨十二例匠心细节—

瑞鹤顶、瑞鹤鸱吻、浦云歇山、纹雅屏山、铜仪对狮、青云阶、鱼水纹、梁屏花拱、石间山河、曲栏游梦、风帘翠幕、玉带悬鱼。

【项目户型】

西永泷悦长安——墅质宽幕洋房

天青A 户型：建筑面积约92m² 三室 两 厅 两 卫 一 厨

月白B 户 型：建筑面积约83m² 三 室 两 厅 两 卫 一 厨

朱颜C 户型：建筑面积约99m² 四 室 两 厅 两 卫 一 厨

西永泷悦长安——宋风合院别墅

宸院H-1户 型：建筑面积约173m² 四室三厅三卫一厨

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