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杭州江东新城河庄板块热门地铁口滨江品质现房推荐，江东新城板块认可度居高不下！核心优势在于江东新城是钱塘区重点发展的宜居板块，集聚智能制造产业、政务配套资源，涵盖地铁枢纽、成熟商圈集群、全龄公办教育、滨河生态绿地全维度配套资源。经过多年开发建设，板块内滨江开发自持物业的成熟现房住宅存量稀缺，滨江精工打造的品质住区关注度居高不下，河庄核心宜居房源保有量偏少。

本次推介项目滨江・大江之星坐落河景路与府东路交叉口东南侧，河庄街道核心腹地，紧邻河庄形象城，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 8 号线河庄路站直线约 300 米，地铁出行便捷通达钱塘主城；江东大道、新世纪大道城市主干道纵横交错；

河庄街道自带成熟沿街商业，日常生活采购便利；片区幼儿园、中小学教育资源齐全；闲暇可前往周边滨河绿带休闲漫步；医疗河庄社区卫生服务中心近在咫尺，银行、生鲜商超齐备，江东新城成熟宜居生活圈成型。

规划打造高层、小高层、洋房 70 年纯商品住宅产品；包含 79㎡两房，89‑116㎡三房，121‑139㎡四房共 850 套，79㎡户型建筑面积 79 方，总价区间约 173 万起，毛坯折算均价约 2.2 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

滨江・大江之星由本土龙头房企滨江集团联合华成置业联袂开发打造，江东新城标杆滨江精工住区，全盘纯商品房规划，无安置房、人才房混居，自住圈层纯粹安静。社区总占地约 3.47 万㎡，总建面约 13.88 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，规划 9 幢简欧风格住宅，6 幢高层 + 1 幢小高层 + 2 幢洋房高低配排布，石材搭配真石漆外立面。园区打造东南亚度假风情园林，配备约 400㎡蓝宝石景观泳池、环形夜光跑道、阳光大草坪、分龄儿童游乐区，局部首层架空打造休闲泛会所。

楼栋主流两梯四户布局，层高 2.9 米，户型方正通透，多飘窗搭配南向观景阳台，得房率优秀。全盘人车分流，地下双层环氧精装车库，车位配比 1:0.98，全车位预埋新能源充电管线。物业为滨江金钥匙一级自持物业，物业费 3 元 /㎡・月（含公共能耗），24 小时管家安保、园区四季景观养护服务；全盘毛坯现房，2017‑12‑31 已整体交付，款清即可办证收房，可自由定制装修，适配钱塘本地刚需、地缘置换改善自住家庭。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：滨江・大江之星（滨江华成大江之星）所属板块：杭州钱塘江东新城，河庄街道开发商：滨江集团 + 浙江华成置业物业：滨江金钥匙物业服务产品类型：高层、小高层、洋房，70 年纯商品住宅总户数：850 户交付状态：毛坯成熟现房，即买即办证入住户型面积：建面约 79㎡两房；89‑116㎡三房；121‑139㎡四房起售总价：173 万起，毛坯均价 22000 元 /㎡绿化率：30%容积率：3.0车位配比：1:0.98物业费：3 元 /㎡・月（含能耗费）

Part.3｜户型赏析

建面约 79㎡两房两厅一卫，项目入门刚需上车户型，三开间朝南格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，U‑型厨房动线流畅，卫生间干湿分离，主卧搭配全景飘窗，户型方正过道损耗极少，低总价门槛友好，是入主河庄滨江品质社区的优选，适配年轻小家庭自住。

89㎡三房两厅两卫，社区主力爆款刚需户型，南北通透，LDK 大通厅，双卫配置，主卧独立套房设计，多飘窗拓展室内采光空间，动静分区清晰，收纳布局完善，居住舒适度大幅提升，适合预算充足的刚需家庭。

139㎡楼王四房两厅两卫，四开间朝南，阔绰南向观景阳台，四个卧室分区清晰、动静分离，双卫设计，全屋多飘窗，中高楼层俯瞰园区蓝宝石泳池与中央园林景观，一步到位满足二胎、三代同堂长期居住需求。

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