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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-879-0113【售楼处首页已认证】
✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约28万㎡
综合容积率：约3.94
户型：建面约107/143/170㎡改善四房规划15栋住宅
总户数：约1664户
车位数：1180个
车位比：1：0.7
物业费: 3.94元
物业：保利物业
经过上百次方案比对，项目最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，100％南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南，对比塔楼具有明显优势。
板楼：户型一字排开，户户朝南，自然通风效率高，保证室内空气常新，实现真正的南北通透，全明采光，且能有效避免视线交叉，保障私密性。
×塔楼：混合朝向，并非户户朝南，户型间存在遮挡，容易产生对视，室内空气流线差，换气效果相对较差。
①建面约170㎡航母大平层
「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;
「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活;
「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；
②建面约143㎡全景舱平层
「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；
「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；
「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。
③建面约107㎡全景会所奢宅
「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度；
「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换；
「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。
经过上百次方案比对，项目最终采用纯板式方案，所有户型一字排开，100％南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南，对比塔楼具有明显优势。
板楼：户型一字排开，户户朝南，自然通风效率高，保证室内空气常新，实现真正的南北通透，全明采光，且能有效避免视线交叉，保障私密性。
×塔楼：混合朝向，并非户户朝南，户型间存在遮挡，容易产生对视，室内空气流线差，换气效果相对较差。
①建面约170㎡航母大平层
「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;
「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活;
「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；
②建面约143㎡全景舱平层
「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；
「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；
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③建面约107㎡全景会所奢宅
「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度；
「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换；
「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。
保利臻誉位置是最中心的楼王位置，无论你买哪一户，中央超大景观区一览无余。并且使用率是超新规的
本次首发即推出N8栋楼王单位，107-170 ㎡全新板奢大平层，3 户专梯入户设计，超新规使用率达 115%以上，是全广州板楼使用率最高之一
它原本的楼盘名是保利西悦湾三期，是旧改融资区的第三个项目，比起保利西悦湾的前两期，会更加靠近地铁一点，从项目步行到坑口地铁站，大约850米左右，不算远。
保利西悦湾1期是塔楼，2期才是板楼，3期也就是保利锦上印，比起前两期小区更大，而且有1/2期没有的泳池，外立面比起1/2的设计，明显更高级更好看了，在交标方面，也有一些update，交付标准更高
项目傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。
世界级*（*注：世界级来源：广州十四五规划文件）商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约，芝加哥等国际中央商务区。
交通配套
距1号线坑口站直线距离约仅约880米，步行 13-15 分钟可达，2站即达双TOD（西朗及芳村），快速通达海珠越秀，道路交通及公交路网完善，享30分钟城芯生活圈。
周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，自驾出行也较为便捷。
教育资源
项目配建一所36班的公立小学，已经确定引入康有为纪念学校管理，目前小学已经封顶，预计明年9月开学
项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，省一级公立芳村儿童福利会幼儿园也在旁。
商业医疗
目前周边现有商业就是广百广场、芳和花园购物广场，项目自身将为片区打造约40万方的亲水滨河商业带
另外，周边还有白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店都已经动工，对面的花地湾万科楼下还有万汇天地的18万方商业综合体。
项目附近有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院{鹤洞分院}，广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院。
社区特色
项目纯板式住宅，100%全南向，约96%至少三开间朝南！项目采用公建化立面设计，南向外立面接近满窗设计，基本是天花板！来看两组对比图。
先看外立面，传统塔楼墙体间隔很大，开启扇明显，整体立面效果琐碎，景观视觉差，相比之下，保利锦上印采用窄窗框板楼设计，开启扇有消隐效果，整体更轻盈与平整。
由于全面屏设计，让视野极致放大，打造沉浸式观景体验，在这里，你能体会到，什么是内外无界，与景共融，从室外远望，建筑线条立体流畅，精致又不失风范，从室内望出，视野彻底打开，巨幕风光能以8K超高清级别闯入家中，看与被看，都是风景，这才是标杆作品该有的气度。
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