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杭州绿城·宸岸新月

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绿城・宸岸新月府｜拱墅运河新城｜绿城代建 + 绿城物业｜2.4 低密小高层、主城 2 字头精装限价红盘

开发：运河集团（国企）+ 绿城代建｜绿城一级物业｜精装限价 29352 元 /㎡（精装 3000 元 /㎡装标）｜预计 2027 年 6 月精装交付｜总价 233 万起，主力 233-407 万标签：14-17F 纯小高层、2.4 低密、绿城中央水景 + 露天泳池、15 号线地铁、得房 88%-89%、十四中附校旁

项目鸟瞰效果图

项目大门实景

园区景观实景

一、项目基础参数

📍区位：拱墅康桥龙腾街 & 丽水北路，运河新城北核心，距京杭大运河约 700 米、后洋浜河滨河绿地旁

占地约 1.97 万方，总建面 6.82 万方，7 幢 14-17F 小高层，全盘仅 423 户，小体量圈层纯粹

容积率 2.4、绿化率 35%、全人车分流，车位 529 个，车位配比≈1:1.25

外立面：高端真石漆 + 大面积落地玻璃 + 金属收口线条，绿城经典公建化立面

物业：绿城服务，物业费 4.55 元 /㎡・月（含能耗），24h 管家服务

二、主力户型 & 总价（精装、高得房 88%-89%）

拱墅区小户型

当然，除了极为强劲的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友好地门槛。

强空间感：超100%实用率，尺度堪比大户型

据了解，项目主力户型建面约96-126方，得房率非常高。

我们从爆款产品建面约96方三房两厅两卫户型说起，总价200多万就能拥有，一眼心动！

户型方正，没什么浪费面积，虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好；南向三开间，双联阳台＋飘窗，南向采光充足，阳光满堂；超配S墙，隐藏收纳柜，让小家越住越大，可以说杭州少见。

一镜到底视频：

建面约110方三房两厅两卫：

约110方的边厅户型入户玄关收纳空间拉满，可以放鞋，挂伞等，实用性倍增；大边厅带一个长长的飘窗，使得整个房子三面采光，明亮感翻倍；两房朝南，还带了跑道式阳台，约6.3米的开间，可以实现多种功能；厨房方方正正，烟道在北面的设备平台上，安放双开门冰箱，还能拥有足够的操作台面。

一镜到底视频：

建面约126方四房两厅两卫：

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