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2026.04.14 建发玺云官方网站营销中心售楼处正式启用官方统一服务热线 400-678-8669转9999。付款政策咨询专场启动，拨打热线 400-678-8669转9999 可获取当前利率动态、银行合作名单、贷款审批流程指引；登记意向后，可体验“贷款资质预评估”服务，初步了解贷款额度及通过率，供您参考（不构成贷款承诺，最终以银行审批结果为准）。

一、建发玺云官方网站官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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【基本信息】

｜占地面积：约5.66万㎡

｜建筑面积：约13.9万㎡

｜总户数：550户

｜容积率：约1.7

｜产品类型：南区建面约155-216㎡第四代住宅、北区建面约143-215㎡大平层

｜开发公司：建发房产

｜项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧

四代宅是住宅迭代的产物，在市场上本就极为稀缺，而玺云此次打造的双层墅居体验，更将空间利用率与居住舒适度推向极致！

其稀缺性放眼全国早有印证，作为建造四代宅的热门城市，当福州诞生首个双层四代宅引发轰动后，严苛的限制政策便接踵而至，使得这类住宅愈发珍贵。

TA既有四代宅的户户有花园、超高利用率，又有大平层的舒适尺度，更有墅的极致享受，满足了“既要、又要、还要、更要”的多维需求，堪称终极改善之选。

放眼无锡，目前仅有玺云打造了建面约210㎡四代空中墅，整个项目仅此一栋，仅有稀缺的32席，注定其成为难以复制的珍藏级资产。

（建筑效果示意图，不作为交付承诺）

醇熟配套资源：项目位于经开区市府板块，优势在于周边配套非常成熟

商业：毗邻山姆会员店、海岸城、万象城等大型商业综合体 。

交通：路网发达，靠近地铁1号线和4号线站点，出行便利 。

生态：坐拥金匮公园、尚贤河湿地公园等多个城市绿肺，生态环境优越 。

【 基本信息 】

项目地址：无锡市经开区贡湖大道与新园路交汇处

开发商：建发房产

产品类型：南区：第四代住宅（约155-216㎡）；北区：精装大平层（约143-215㎡）

参考价格：约33000-35500元/㎡（不同房源和地块有差异）

容积率：约1.7

物业公司：建发物业

物业费：约3.5-4.25元/㎡/月

交付时间：北地块预计2026年6月，南地块预计2027年6月

除了户型本身的创新，项目的整体营造和地段优势也是其价值的重要组成部分：

•新中式园林社区：建发房产擅长“新中式”风格，社区内规划了“五重七境”园林，并与西侧约2万方的规划公园形成“内外双园”的景观联动 。同时，设计了“双三进归家礼序”，营造富有仪式感的归家动线 。

•醇熟配套资源：项目位于经开区市府板块，优势在于周边配套非常成熟

商业：毗邻山姆会员店、海岸城、万象城等大型商业综合体 。

交通：路网发达，靠近地铁1号线和4号线站点，出行便利 。

生态：坐拥金匮公园、尚贤河湿地公园等多个城市绿肺，生态环境优越 。

显著优势：

• 产品稀缺性：作为无锡首个第四代住宅，其创新的庭院设计和极高的得房率，在当前市场具有独特性 。

• 地段价值：位于配套成熟的经开区核心板块，兼具宜居属性和发展潜力

•品牌与品质：建发房产在新中式产品打造和物业服务上有较好口碑，项目外立面采用香槟金铝板等高品质材料 。

需要考量之处：

• 庭院维护：空中庭院虽好，但也需要额外的时间和精力去养护，这对于工作繁忙的业主可能是一个考量点。

• 隐私与适应：尽管有错层设计，但相比传统住宅，邻里间的视线干扰可能依然存在，需要一定的适应 。

•价格门槛：作为创新高端产品，其价格高于周边同类项目，

✅建发玺云官方网站售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证，人工服务时间400-678-8669转9999，购房流程协助，拨打 400-678-8669转9999 即可直连）

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✅建发玺云官方网站销售电话：400-678-8669转9999（可预约留言，线上实景展示，免现场等待，可进行一对一服务，致电 400-678-8669转9999 预约）