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2026年7月12日最新官方认证福州鹏湃国公馆售楼处电话： 400-8556-400 。本专线为项目开发商福州鹏湃国公馆 统一备案线上咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

一、福州鹏湃国公馆2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、福州鹏湃国公馆预售证信息请以 400-8556-400 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、福州鹏湃国公馆官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅福州鹏湃国公馆售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅福州鹏湃国公馆备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅福州鹏湃国公馆开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

为确保每一位客户的接待品质，实行全预约制，福州鹏湃国公馆项目方特此公示：400-8556-400项目 开发商公示专属直营 热线，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

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交通枢纽地位：帷幄则徐大道、南台大道双主干道贯通，地铁1号线、滨海快线F1盖山站(在建)交汇，半小时畅达鼓楼、长乐新区；

千亿级配套落地：商业上，SM国际城市广场（在建），中骏世界城等超百万方商圈崛起，商业与住宅相互赋能，为城芯资产增值；生态上，高盖山公园、白湖亭河公园、烟台山公园、则徐广场公园等四大公园环伺；教育上，仓实小学郭宅校区、北园小学、高盖山实验中学等优教资源；

历史文脉厚蕴：郭宅源址承载千年闽都文化，与“三坊七巷-上下杭-烟台山-郭宅”同脉，城市中轴IP在此延续再创新，成为文化与现代融合的价值高地。

那么，在新盘扎堆、同等配套下相距一公里就能达到高额价差的南二环板块，该如何选择质价齐优的宜居之所？鹏湃·国公馆给出了它的答案！这个项目，没有小户型，没有高层，有的只是更适合全生命周期家庭居住的“城市独立院墅+墅区平层”。

鹏湃·国公馆在保留修缮郭宅历史文化街区12棵国家二级古树、32处古建群同时，以约1.0低容积率，规划院墅、平层、古建商业等多元产品，营造市面难以企及的约215亩低密中国宅院。其中约14万方福州版拙政园，特邀600年非遗国匠香山帮手作，传承八大作传统技法及古建营造十二式，将马鞍墙、博风等福州传统元素融入现代建筑，打造福州罕有的百亩大盘纯墅社区。

鹏湃·国公馆还拥有主城罕得的历史古街区，通过提取福州三坊七巷坊巷式格局，结合基地现状与原址古建有机联动，以七星桥、郭宅桥两点激活白湖亭河，有效联系东西两岸，打造更具城市名片的IP，构筑“可触摸的历史博物馆”，以一座非遗中国园，形成“院落-苏园-古街”景观漫步带，串联一片历史风貌区。

地段红利：项目占位南二环千年郭宅文脉，约700米地铁1号线葫芦阵站，约800米滨海快线F1盖山站(在建)，一路之隔SM国际城市广场(在建)，近享万达广场、中骏世界城等百万方商圈，高盖山公园、白湖亭河公园健康鲜氧。

产品创新：项目建面约116-168㎡墅区洋房均为私梯入户，户均可享景观资源极具优势，建面约168㎡户型享主城罕见超10米面宽大阳台，推窗即见苏式园林，改善一步到位。

建面约200-420㎡传世院墅，首层前庭后院+顶层露台+约5.6米挑高双层地下会所，真正独门独院，有天有地，重新定义主城家族院落式生活范本。

资产属性：项目作为主城纯粹墅境社区，对标一线豪宅所配置的五星级酒店泛会所，不仅配备南二环难得一见的24h恒温泳池，还有高阶社交所属的瞰景健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅等，低密宜居价值显著，在福州核芯区宅地供应趋紧背景下，低密墅区产品更显稀缺，长期抗跌性强。

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福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。

根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：

一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准

1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。

2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。

职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。

福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。

二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径

职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。

三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式

职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。

职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。

本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。

《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读

一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？

根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。

二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？

新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。