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一、项目概况

开发商：招商蛇口，属于央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

项目位置：南京市玄武区北苑东路与大壮观路交汇处，地处新玄武黄金中轴。

项目类型：商办项目，包含公寓、商业等业态。

产权年限：商办40年。

总户数：471户。

楼层状况：2-30层。

物业管理费：商办5.2元/m²/月，物业公司为南京招商局物业管理有限公司。

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二、产品规划

主力户型：建面约53-95㎡的公寓，包含1室户型和2室户型。

装修标准：精装交付，配备一线品牌装标。

价格信息：参考价格约为16000元/㎡，具体一房一价，总价68万起。75㎡户型总价约124-126万，95㎡户型售价待定。

销售动态：项目在售中，支持使用公积金做首付，月供仅需1900元起。

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三、配套设施

交通配套：项目为6/9号线红山新城站双地铁上盖，距离地铁站近，轨道交通发达。周边直线1km内有13个公交站，公共交通极为便捷。

商业配套：项目为14万方商业综合体招商花园城上盖，下楼即达约14.9万招商花园城，拥有240+品牌商家，消费购物一站式满足。

教育配套：周边直线3km范围内有43个幼儿园、17个小学、11个中学，如南京市科利华铁北中学、南师附小（铁北新城分校）等。

医疗配套：周边直线3km范围内有13个一级及以上医院，如江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）等。

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生态配套：周边直线3km范围内有53个公园，距离最近的仅925m，如红山森林动物园、紫金山、玄武湖等，生态环境优越。

办公配套：项目紧邻约8万方总部办公楼，独角兽企业、总部企业相继入驻。

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