10.78亿出售加拿大项目 奥园境外债务重组迎新进展

焦点财经讯 刘莹 1月26日晚间，中国奥园（3883.HK）公告称，其间接全资附属公司以2.15亿加元（约10.78亿人民币），向独立第三方出售位于加拿大的多处资产。

公告显示，此次交易的物业位于加拿大英属哥伦比亚本拿比4500-4554Dawson Street、2223-2375Alpha Avenue及2350-2430Willingdon Avenue，总占地面积为36.4平方尺。完成此次交易后，奥园将获得1530万加元（7673万元人民币）收益，资金流动性也将得到相应补充。

公告显示，此次交易总额将用于偿还贷款及支持正常运营，以满足奥园持续经营的流动性需求。此外，奥园方面还在根据境外债权人合约优先级推进境外债务重组，当下正积极与主要境外债权人进行反复沟通，相关谈判正在有序进行中。

按照奥园此前表态，经过努力，公司已完成了境外债务、资产和业务的大部分尽职调查工作，并就潜在重组方案框架进行了多轮讨论。奥园方面重申将以最公平合理对待所有债权人，统筹各种偿债资源，尊重不同境外债权人对相应资产的优先受偿权利。

为缓解资金压力，奥园也一直在积极推进境内外资产处置工作。境内资产处置方面，奥园目前已陆续转让、退出了包括广东阳江，浙江湖州，江西九江，广西浦北，福建漳州等多处资产项目。境外资产处置方面，去年11月中旬，奥园以9亿港元出售了位于香港的一处物业项目，而除此次加拿大物业项目外，仍有包括香港、澳大利亚等地的海外项目在积极处置中。

在“保交付、保运营、保销售、保兑付、保稳定”等“五保”方面，据奥园披露，公司2021年已累计交付98个项目，同比增长53%。交付面积超780万平方米，同比增长35%。其中，仅2021年第四季度即交付37个项目，交付面积超240万平方米。

进入2022年以来，奥园还在1月的前三周内，陆续迎来了惠州、南宁、南京等多个城市的项目交付，交付套数近3000套，交付面积近25万平方米。