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棠悦芳华轩项目自开盘以来，受到了市场的热烈追捧。2025年8月初，项目首开时仅56套房源便吸引了255组家庭参与登记，其中包括6组人才家庭和208组有房家庭，最低中签率达到10.36%。这种火热的市场反应无疑显示了该项目的吸引力。随着后续的开盘，棠悦芳华轩已经逐步进入尾盘状态，预计在7月内将公示最后一幢房源——5#楼，共42套房源，面积约128-138平方米，预计总价在四至五百万级。

户型与装修介绍

棠悦芳华轩提供多种户型选择，其中建面约128平方米的四房两卫户型，既满足家庭的居住功能，又提供了舒适的生活空间。该户型设计为三卧室加客厅，四开间朝南，享有约13.5米的宽阔大面宽，灵活可变的3+1房型，能够满足三代同堂的居住需求。U型厨房动线顺畅，双厅一体化设计，适合家庭聚会，主卧套房的设计更是提升了居住的舒适感。♏♏【棠悦芳华轩】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

此外，建面约139平方米的四房两卫户型则是另一种理想选择。该户型为边套设计，拥有270度的采光视野，主卧、次卧及客卧均朝南，阳光充足。南面的房间设有飘窗和阳台，极大延伸了空间感，超宽的横厅配有独立玄关和储藏室，兼顾了大空间和舒适体验，适合希望进行置换的买家。

棠悦芳华轩是位于杭州拱墅区（石桥/华丰板块）的一个新建住宅楼盘，由滨江集团、兴耀集团和西房集团联合开发，滨江集团操盘并负责物业。

项目基本信息

位置：杭州市拱墅区永华街与衣锦路交叉口（地铁3号线华丰路站南行约1公里）

开发商：滨江集团 + 兴耀集团 + 西房集团

物业：滨江物业

产品类型：11栋12-16层小高层，容积率2.2，绿化率35%，全盘504户，纯商品房无安置房

交付时间：预计2027年底精装交付♏♏【棠悦芳华轩】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

户型与价格

主力户型：120㎡、128㎡、139㎡大四房（99㎡和108㎡小户型已售罄）

得房率：87%-92%，阳台统一免费封包

价格区间：128㎡总价约333-375万，139㎡总价约351-392万

产品亮点

外立面：四面铝板+大面积玻璃幕墙，首层石材基座，颜值在同价位中突出

精装标准：中央空调+地暖+新风三大件，方太/老板厨电、TOTO/科勒卫浴，装标约3500-5000元/㎡

小区配套：蓝宝石泳池、风雨连廊、中央水景、八大主题架空层（童玩、康养、书吧、茶室、健身等）

人车分流：车位配比1:1.2

周边配套

交通：近地铁3号线华丰路站，秋石/留石/德胜三大高架环绕，通勤武林、钱江新城、城东新城方便

商业：山姆会员店（城北店）、拱墅宝龙广场、龙湖天街、中大银泰等六大综合体环伺

教育：桦枫居幼儿园（步行150米）、明德小学（步行600米）、景成实验学校等

医疗：树兰医院、杭州市中医院丁桥院区两大三甲医院

生态：临近北景园生态公园、杭钢遗址公园、半山森林公园♏♏【棠悦芳华轩】售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555【营销中心电话】

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