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武汉天宸二期

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最新动态：武汉天宸（江岸——二七滨江），二期展示区已开放，预计11月中下旬开盘，预计首推3、4、6号楼建面约123、143、166平户型，带装修交付，123平户型价格预计300-350万，143平预计380-400万，166平预计510-550万，目前正在圈存中。

楼盘聚焦：

1、4月首次入市，7月基本清盘，二期拿地仅一月即火速推出

武汉天宸一期最早于今年4月底首开，开盘当天基本日光，后续加推火速跟上。

仅仅用了不到4个月的时间，全盘5栋住宅484套房源就已基本清盘。

4个月网签469套，网签率高达97%，可见是真清盘了

武汉天宸一期是华润自己拿的地，做的项目，而现在推出的二期是武汉地铁拿地、引入华润合作开发的，而这也是近期才官宣的事，也就是说，如果没有本次合作开发，武汉天宸一期卖完也就意味着全盘清盘了，作为汉口300-550万左右改善的最优选，这么快就迎来全剧终，确实有点遗憾。

不过现在二期来了。

武汉天宸二期由P（2023）115号地块和P（2025）090号地块组成，其中P（2025）090号地块是武汉地铁在今年9月25日的土拍中拿下的，成交楼面价10652元/㎡，P（2023）115号地块是武汉地铁在2023年12月底拿下的，成交楼面价为14003.6元/㎡，两个地块共同组成了二期。

从图上就能看出，二期地块的面积明显大于一期，另外，一期容积率为2.5，二期综合容积率为2.4，密度更低一些，舒适度再次提升。

2、二期在一期基础上再次升级

武汉天宸一期的实景示范区还是比较亮眼的，场景设计、细节打磨也都非常用心，二期在一期的基础上再次升级，比如

二期大门的高度更高，二期风雨连廊的宽度更宽，二期整体树木高度更高等；

二期大门

二期示范区打造的是浮岛花园，整体风格跟一期是有所延续的，细节上做了升级

具体来看：

1号楼，总高14层；2号楼，总高33层，1、2层局部架空；3号楼，总高28，首层架空；4号楼，总高26层，首层架空；5号楼，总高26F；6号楼，总高14层，首层架空；7号楼，总高14层。

值得一提的是，二期每栋住宅都只有单一面积户型，其中1、2、3号楼主打143平户型，4、5号楼主打125平户型，6、7号楼主打166平户型。

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