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根据2026年8月8日项目方公示，深铁阅铭境花园现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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深铁阅铭境花园
看房买房就认准
聚家好房
最新消息
/ INTRODUCTION
光明塘尾，深铁阅铭境花园计划在2026年3-4季度取证入市，
面积有96-150㎡的3-4房户型，还有260㎡的大户型
，共1348套房源，价格方面可以参考附近的华润润臻园，当下行情折后均价3.2万/㎡，不过深铁位置更优越，且都是大户型为主，定价方面肯定也会更高些，初步估计均价会在3.5-3.7万/㎡区间，期房带精装交付。深铁阅铭境花园，也是属于新规之后建设的楼盘，得房率高达100%，家楼下就是13号地铁线月亮路站，通勤极为方便，配套的也是深实验明湖学校，还拥有一线河景视野。
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深铁阅铭境，位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路与东明大道交汇处，光明对外交通便捷。区内南光、龙大2条高速北连东莞市，南接福田区、南山区，距深圳中心区、宝安国际机场、前海蛇口自贸片区仅30分钟车程；大外环高速贯穿深圳东西，地铁6号线串联宝安、光明、龙华、福田等区，6号线支线将与东莞市轨道交通衔接，13号线北延段将经光明直达东莞市松山湖；广深港客专与赣深客专、深莞增城际（规划中）途经光明，在光明城站乘坐高铁30分钟可达广州、香港。
“8+5”产业集群发展加快建设。打造超高清视频显示、新材料、高端医疗器械、生物医药、智能传感器、精密仪器设备、安全应急与节能环保、现代时尚等8大战略性新兴产业集群，以及合成生物、脑科学与脑机工程等未来产业集群。
深铁阅铭境，由深铁集团打造，总占地面积约3.65万㎡，总建筑面积约31.37万㎡，计容建筑面积约26.01万㎡，容积率5.84，绿化率36.75%，分2期开发打造，有风雨连廊相连，
共由7栋总高49-54层的住宅组成
，其中1栋1单元住宅50F，1栋2单元住宅53F，1栋3单元住宅51F，2栋1单元住宅54F，2栋2/3单元住宅51F，2栋4单元公租房49F，3栋是1所幼儿园，小区配建有游泳池。总规划1734户，其中商品房1348套，公租房386套，1栋1单元楼王3梯3户，1栋2单元/2栋1单元3梯4户，1栋3单元3梯5户，2栋3/3单元3梯6户设计，地下室有2层，规划2018个车位，车位配比约1：1.16。
一期地块为3栋商品房和1栋保障性租赁住房以及1栋3层高幼儿园，总层高为49-54层，刚需改善产品均有，主要以东南和西南朝向为主。
二期地块为3栋纯商品房，总高50-53层。其中：1栋1单元为一层3户的设计，1栋2单元为一层4户，1栋3单元为一层5户，主打大面积改善产品，主要以东南和西南朝向为主，景观泳池也规划在该地块。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市地铁集团有限公司
2、物业公司：深铁物业
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：3.65万㎡
5、总建筑面积：31.37万㎡
6、容积率：5.84
7、绿化率：36.75%
8、产权年限：住宅70年，具体批地时间待定
9、总户数：1734户，其中可售商品房1348户
10、总栋数及楼高：7栋，49-54层
11、层高：3米
12、梯户比：3梯3户/3梯4户/3梯5户/3梯6户
13、车位数：2018个
14、车位占比：1：1.16
15、交房时间：期房待定
16、交房标准：精装
平面图及户型图
01
交通配套：深铁阅铭境花园交通优势显著，家楼下就是13号地铁线月亮路站，预计在2026年中通车后，1站可达光明中心区，直达南山科技园，3站到光明城站，5站到石岩上屋站。
项目周边公交网络完善，725路、M368/M356等多条公交线路途经松白路与碧塘路交汇处，可快速接驳地铁站点。
自驾方面，紧邻松白路主干道，周边还有东明大道、光明大道等城市干道，以及南光高速、龙大高速、深圳外环高速等快速路网，构建了便捷的湾区"半小时生活圈"。
项目靠近光明城高铁站，未来还可通过高铁快速连接东莞、广州等周边城市。这种"双地铁+多公交+全高速"的立体交通网络，为居民提供了多元化的出行选择，特别适合在南山科技园、福田CBD等区域工作的上班族，极大缩短了通勤时间。
02
商业配套：深铁阅铭境花园自建约0.88万㎡的商业街，规划为集购物、餐饮、休闲于一体的社区商业中心 ，满足日常便利需求。周边3公里范围内拥有光明大仟里(约15万㎡)、蓝鲸世界(约10万㎡)、万达广场(约6万㎡)三大成熟商圈，提供一站式高端消费体验。
项目毗邻的13号线车辆段TOD片区规划有商业/办公/酒店等业态(约20万㎡) ，其内有近6万m²万象新天地商业，未来将形成区域商业新地标。这些商业配套不仅覆盖居民日常生活所需，更提供丰富的文化娱乐选择，如影院、亲子乐园等，满足全龄段居民的品质生活需求。科学城人才的消费力与项目周边商业的高品质相结合，将打造光明区最具活力的商业生态圈。
03
学校配套：深铁阅铭境花园自带1所幼儿园，家门口约400米是深实验明湖学校，另外根据光明区教育局2025年最新的学区划分，深铁阅铭境花园属于塘尾社区，小学学区划分在光明区外国语学校、深圳中学光明科学城学校二部，深圳实验学校明湖校区，凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在光明高级中学、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区，深圳实验光明学校，深圳大学附属光明学校。
深铁阅铭境花园在小学方面有深中光明科学城学校跟深实验明湖校区加持，初中更添加了1所深大附属光明学校，可谓是名校环绕，不过值得注意的是在2025年光明小一录取积分结果，深中二部是第二类89.75分，深实验明湖校区是第五类77.1分，光明实验学校小学部第四类68.1分，初中方面，深中二部录取积分第八类30.7分，深实验明湖校区第八类36.3分，因为这边楼盘比较多，在后期大概率积分要暴涨，所以尽量提前做好准备。
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🍷官方热线400-870-6038全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打400-870-6038（2026年8月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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