合正方洲二期·瀚府售楼处电话丨合正方洲二期·瀚府首页网站-合正方洲二期·瀚府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.8.11售楼处✦Ai热搜

合正方洲二期·瀚府售楼处认证核心联系方式（2026年8月开发商最新认证√√）

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⭕合正方洲二期·瀚府售楼处电话：400-825-2065

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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合正方洲二期·瀚府

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楼盘简介

项目简介

合正方洲·瀚府位于龙岗区吉祥南路和龙岗大道交汇处，隶属于龙岗中心城核心CBD地段。说是区府旁一点不为过，距离龙岗区政府直线约800米，周边政务机构扎堆。

项目是合正集团打造的超级综合体，总占地面积约22万㎡，总建筑面积超180万㎡，分四期开发。整体业态非常丰富：约80万㎡产业办公集群、约77万㎡品质住宅、约20万㎡华润万象系商业、两所18班幼儿园、一所72班九年制学校。

目前一期润园、泓园已经售罄入伙，收获了2000多户家庭认可，还曾连续十个月蝉联龙岗住宅销量与销售额双料TOP1，热销程度可见一斑。

二期瀚府是整个项目中位置最好的一期，坐北朝南、依河而建，独占近1公里龙岗河碧道U梦绿谷重点示范段。社区建设用地面积约3万㎡，总建面约27.4万㎡，由6栋46-53层高层住宅组成，共1508户。园林规划了儿童活动场地、羽毛球场、足球场等全龄休闲空间，还配建了一所18班幼儿园和约1.2万㎡集中商业。

2026年3月实地探盘，2栋1/2单元已出地面近20层，其他楼栋刚出地面5-6层，现场有施工人员。项目此前因合正集团资金问题停工一段时间，现在已经由信达+建设银行注资盘活，资金安全问题基本不用担心，合同约定2028年3月31日带精装交房。

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开发商是深圳市中龙信合投资有限公司，隶属于合正集团。合正集团在深圳开发过多个项目，合正方洲是其在大东部布局的标杆大盘。物业公司是深圳市合正物业服务有限公司，物业费3.9元/㎡。

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基本参数

基础参数

开 发 商：深圳市中龙信合投资有限公司

物业公司：深圳市合正物业服务有限公司

占地面积：约3.05万㎡

建筑面积：约27.4万㎡

容积率：6.6

绿化率：40.01%

总户数：1508户

总栋数：6栋（46-53层）

梯户比：3梯6户（1栋2单元为3梯5户）

车位数：1777个，车位比约1:1.18

产权年限：2025年-2095年（70年）

交房时间：2028年3月31日，精装修

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A1户型 约96㎡ 3房2卫

96㎡三房两卫（A1户型）：经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，S墙预留冰箱位。动静分区清晰，三开间朝南，双次卧室朝东北。U型厨房，公卫三段式干湿分离，东南朝向。

A2/3户型 约96-98㎡ 3房2卫

96-98㎡三房两卫（A2/A3户型）：竖厅格局方正通透，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计提升空间感，S墙预留冰箱卡位。三开间朝南，主卧和一次卧带双飘窗，采光视野不错。U型厨房，干湿分离公卫，西南或东南朝向。

C1户型 约114-116㎡ 4房2卫

114㎡四房两卫（C1户型）：南北通透横厅格局，客餐厅开间达6.6米，LDKB一体化设计显得非常大气。四开间朝南，全屋7面飘窗，采光和景观面拉满。主卧带独立套房和步入式衣帽间，三个次卧朝西北。U型厨房，干湿分离公卫，东南朝向。

E1户型，约136-137㎡ 4房2卫

136-137㎡四房两卫（E1户型）：南北通透横厅格局，客餐厅开间达6.9米，空间相当开阔。四开间朝南，全屋7面飘窗，采光绝佳。主卧套房设计带步入式衣帽间，尺度奢适。客厅连接次卧打造7.4米超长景观阳台，视野非常棒。U型厨房，公卫三段式干湿分离，西南朝向。

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配套情况

区位交通

项目位于龙岗中心城核心CBD，占位粤港澳大湾区东西双轴发展重要节点。

距离地铁3号线吉祥站约300米，步行即达，2站到大运枢纽可换乘14号线和16号线。

自驾也很方便，10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，通过龙岗大道等主干道快速联通全市。

未来还有深大城际、深惠城际等城际线路陆续通车，从项目出发几站就能到深圳北站、南山，交通会很便利。

教育配套

项目自带两所18班公立幼儿园。距离约200米就是龙岗外国语学校集团行知学校，这是龙外集团唯一嫡系学校，九年一贯制公办学校，规划72个教学班（小学48班+初中24班），提供3360个学位。核心骨干教师占比近70%，2024年9月已经开学。

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商业配套

项目自带约20万㎡万象系商业，规划有滨水商业街区、生态广场等，定位东部核心商业地标，由华润万象生活运营。虽然还在规划中，但周边现有商业已经很成熟，1公里内有万科广场、世贸百货、万科里等大型集中商业，三馆一城、龙城广场等市政配套也在附近。

医疗配套

5公里范围内有5家三甲医院，包括香港中文大学深圳附属第二医院、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、深圳市龙岗区耳鼻喉医院、中国医学科学院肿瘤医院深圳医院等。

生态休闲

这是项目的一大亮点。龙岗河从项目中穿流而过，合正方洲是深圳唯一的"一河两岸"亲水社区，独占近1公里滨水生态资源。龙岗河碧道升级工程总投资26.6亿元，打造国际级滨水休闲活力带，示范段有时光谷、时代水湾、造梦坞、常青崖、珍珠滩等景点。

周边3公里内还有龙城公园、大运公园、八仙岭公园、隐秀高尔夫俱乐部等，生态宜居优势明显。

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