楼市热搜焦点:温州建发望江售楼处电话→温州建发望江首页热搜24小时电话→建发望江最新房价→建发望江楼盘百科详情→建发望江营销中心最新发布@售楼处中心

✅温州建发望江-售楼处电话: 400-678-8669转接8888【售楼处已认证】✅✔️

✅温州建发望江-开发商电话:400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️

✅温州建发望江-营销中心电话: 400-678-8669转接8888【营销中心已认证】✅✔️

✅温州建发望江-展示中心电话:400-678-8669转接8888【展示中心已认证】✅✔️

✅来电可了解温州建发望江楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服✅✔️

位于滨江CBD桃花岛板块，一线江景“四代宅”项目——建发滨江置地·望江

温州建发望江要开盘了！

A开盘楼幢

一期开盘2幢、5幢、6幢，建筑面积21062.01平方米，144套。

▲楼栋分布图示意

本项目预计于2026年12月份主体全部结顶，计划于2027年12月份竣工验收，于2028年6月底交付，具体以实际情况为准。

最惹人关注的还属实际得房率和价格。

B实际得房率

以下为本次推售房源实际得房率：

✅温州建发望江-售楼处电话: 400-678-8669转接8888【售楼处已认证】✅✔️

✅温州建发望江-开发商电话:400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️

✅温州建发望江-营销中心电话: 400-678-8669转接8888【营销中心已认证】✅✔️

✅温州建发望江-展示中心电话:400-678-8669转接8888【展示中心已认证】✅✔️

✅来电可了解温州建发望江楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服✅✔️

▲根据房管网数据测算，未计飘窗和安置设备的设备平台。望江“9折均价”为所在室号均价。或有误差，以实际为准。面积均为建筑面积。点击可看大图。

需要说明的是，我们这里的计算，和开发商宣传口径不一样。一是仍然做设备放置使用的设备平台，并不是室内空间的拓展，不算作“赠送面积”；二是飘窗，无论按照何时的容积率计算政策，正儿八经不能敲掉的飘窗都可以设计，也不算“赠送面积”。

平层建面约125方实际得房率在96.39%，错跃实际得房率随着面积增大有所增加，基本上在106-115%左右。

C价格分析

▲房源为毛坯交付，普惠93折，最大折扣可至9折。仅供参考，以实际和案场为准。

普惠93折折后均价约为2.55万元/㎡，9折折后约为2.47万元/㎡。

整体上来看，价格差距拉开较大，主要分为三个梯度：

一线看江错跃185方，东边间边厅户型，东侧、东北侧看江，定价最高，9折折后均价约3.06万元/㎡；

一线看江错跃143方和二线看江错跃165方次之，9折会后均价相当，分别为2.51万元/㎡、2.54万元/㎡；

▲一线江景错跃相对位置示意

6#143方东边间错跃有一定东北侧、东南侧江景视线，2.34万元/㎡；其余普通143方和125方，9折折后均价约为2.2万多元/㎡。

D区位分析

建发望江位于鹿城区滨江街道瓯江路与蒲江路（在建）交汇处，即 瓯江峯汇北侧 。

✅温州建发望江-售楼处电话: 400-678-8669转接8888【售楼处已认证】✅✔️

✅温州建发望江-开发商电话:400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️

✅温州建发望江-营销中心电话: 400-678-8669转接8888【营销中心已认证】✅✔️

✅温州建发望江-展示中心电话:400-678-8669转接8888【展示中心已认证】✅✔️

✅来电可了解温州建发望江楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服✅✔️

▲地块相对位置示意。

建发望江项目北侧为公园绿地（规划）、供电用地（规划）、污水处理厂、桃花岛体育休闲公园等；

东侧为公园绿地（规划）、瓯江路、及瓯江等；

南侧为蒲江路（规划）、七都二桥（在建，或有一定噪音干扰）、瓯江峯汇、外滩首府等；

西侧为经三路（规划）、二类居住用地（规划）、会展路（规划）等。

相比周边其他楼盘，望江最大的优势，或为东侧、东北侧等一览无余的江景，西侧为大片空地，或将规划成住宅等。项目施教区为温州实验小学（桃花岛校区）、温州第二实验中学。

▲项目周边江景视线实景

▲图据规划在线

另外，项目东侧、北侧、南侧规划公园绿地都将由开发商代建，形成一个“半包围结构”，届时周边公园绿地或与小区能够无缝衔接。

E布局设计

望江开发商为建发、滨江置地（温州城发）。地块容积率2.34，绿地率35%，由13幢住宅+1幢100米超高层办公楼+5幢3层商业楼组成 。

其中，8幢20-24层一类高层、5幢11-16层二类高层，南低北高排列。项目拥有住宅约8.14万方，住宅约576户。

▲项目效果图示意

建筑立面整体为新中式，基座石材，采用大面积玻璃，搭配香槟金色等铝板，部分为涂料。

▲外立面效果图示意

还有下沉式飞瀑庭院设计：围绕着飞瀑景观，规划了下沉式会所，有恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊等；架空层泛会所有品茗区、儿童空间等。

▲下沉式庭院效果图示意

✅温州建发望江-售楼处电话: 400-678-8669转接8888【售楼处已认证】✅✔️

✅温州建发望江-开发商电话:400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️

✅温州建发望江-营销中心电话: 400-678-8669转接8888【营销中心已认证】✅✔️

✅温州建发望江-展示中心电话:400-678-8669转接8888【展示中心已认证】✅✔️

✅来电可了解温州建发望江楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服✅✔️

▲效果图示意

F间距和日照

望江的住宅楼栋，头两排为南偏东约27°，后两排为南偏东约34°，由于整体偏角较大，建筑实际正南向楼间距会大于图注的楼间距。

▲望江住宅楼间距，仅为示意，以销售口径和实际为准

本次开盘房源的日照情况如下：

日照简评

本期预售的2#、6#一类高层南侧均为高约54米的5#。

其中，2#正南楼间距约58米，间距比大于1:1，且2#一楼架空层高约7.8米，预计大寒日正午低楼层的日照质量都还不错。

同时，2#东南侧为高约100米的超高层办公楼，且二者间距大概80米出头，预计大寒日上午7点半到11点期间，超高层的投影会自西向东扫过2#，不过日照整体影响不大。

而6#正南楼间距在60米左右，楼距比大于1:1，预计大寒日正午低楼层的日照质量都还不错。

与2#状况相似，由于遮挡楼栋在东南侧，因此预计大寒日上午5楼及以下房源，会被5#和超高层的“投影”扫过。

5#二类高层南侧为高约36.8米的4#，正南楼间距约35米，且5#一楼架空层高约6米，预计大寒日正午，除2楼日照大概率被遮挡外，其他低楼层日照都还不错。

▲累计日照时长，仅考虑本项目房源，未考虑周边项目遮挡，可能有误差，仅供参考，下同。制作：k1va

✅温州建发望江-售楼处电话: 400-678-8669转接8888【售楼处已认证】✅✔️

✅温州建发望江-开发商电话:400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️

✅温州建发望江-营销中心电话: 400-678-8669转接8888【营销中心已认证】✅✔️

✅温州建发望江-展示中心电话:400-678-8669转接8888【展示中心已认证】✅✔️

✅来电可了解温州建发望江楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服✅✔️

▲望江模拟日照，仅考虑本项目，未考虑周边项目影响。仅供参考，或有误差，以实际为准。

G户型分析

本次开盘，共推出4个户型，分别是平层125方以及跃层143方、165方、185方。标准层层高约3.15米，架空层挑高约6-7.8米。

其中，平层125方和跃层143方、185方这三个户型，此前我们已经分析过，不再赘述，可点击链接跳转查看：

CBD一线江景“第四代宅”大盘“剧透”！建发来“压轴”？！

下面，我们主要来看看新亮相的户型：

一线江景跃层143方：

▲建面约143㎡江景错跃户型图示意

---143方江景错跃核心亮点是起居室东侧、东北侧约11.8米的江景观景面：

▲建面约143㎡江景错跃户型江景视线示意

---除了如户型图这样的摆法外，还可以将餐厅挪移到黄圈处，将红框处调整为多功能空间，西厨岛台也好，书房钢琴室也可，空间利用率更高；

▲建面约143㎡江景错跃户型图局部示意

---143方过道浪费少，搞了四房三卫，且尺度大多较为舒适，是一个设计的不错的户型。

再看错跃165方：

▲建面约165㎡错跃户型图示意

---以165方偶数层为例，南向面宽达到约23.25米，比同类面积段错跃多处近10米，可以说与之拉开了几个档次；

▲建面约165㎡偶数层错跃南向江景面示意

---2#与南侧写字楼之间间距有约80米出头，正对中庭花园。因楼栋南偏东约34°布局，因而与江景面形成一个夹角，瞰江视线更舒适：

▲2#165方楼间距（红色箭头）、观景视线（绿色箭头）、与瓯江江景面夹角（蓝色实线）示意。点击可看大图。或有误差，以实际为准。

---建面约165方四房四卫，做了三套房全明格局，市面上罕见。可以视自身需求，改成三房三卫，将南向一房纳入客厅，做成横厅，尺度感和排面感更足，可以排布中西厨、岛台、大圆桌，或者开放式书房等等：

✅温州建发望江-售楼处电话: 400-678-8669转接8888【售楼处已认证】✅✔️

✅温州建发望江-开发商电话:400-678-8669转接8888【开发商已认证】✅✔️

✅温州建发望江-营销中心电话: 400-678-8669转接8888【营销中心已认证】✅✔️

✅温州建发望江-展示中心电话:400-678-8669转接8888【展示中心已认证】✅✔️

✅来电可了解温州建发望江楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒服✅✔️