新政后成都法拍房现状:四月房源目前仅9套有报名 还有奇葩户型

322新政发布前一周，京东司法拍卖上曾拍出两套位于天府新区麓山大道的别墅，均高于评估价200余万成交，各自报名人数分别为6、7人，出价次数均超过150次。但相隔一周后，成都的法拍房市场似乎又是另一番光景。

△截自京东司法拍卖3月22日，成都出台楼市调控新政。新政中一条重要内容是，“依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定”。成都法拍房自此纳入限购、限售范围。现下，市场似乎已经给出了反馈。公开信息显示，4月期间，阿里司法拍卖上大成都范围内（包含简阳、东部新区）共计170套房源计划拍卖（包含住宅、车位、商业，住宅占大部分），但目前仅有7套房源目前已有人报名，剩余163套均显示无人报名。

△截自阿里司法拍卖这8套有报名情况中包含有一套车位、一套商业及6套住宅，分别位于东部新区、高新、武侯、简阳、青羊和郫都区。且除了位于高新区泰和二街的一套车位和青羊区西府少城小区内一套房源外，其余6套均仅1人报名。

△截自阿里司法拍卖在此背景下，青羊区西府少城小区内的这套法拍房源显得比较特别，目前已有6人报名。房源建面约89.88㎡，登记时间2012年，起拍价68.2万，评估价约97.3789万。房源所在小区本身位置不错，一环内，靠近人民公园。但更为重要的是，教育资源对口情况，拍卖资料显示该房源目前正读石室联中蜀华分校，距离学校约700米左右。而且目前同小区二手房参考均价在2.99万/㎡左右。

△小区位置

△截自阿里司法拍卖

△西府少城小区情况但西府少城这套法拍房源也仅为个例，类似房源目前并不多。优质法拍房源仍受青睐，而对待普通法拍房源购房者则更加理性。同样报名情况，在京东司法拍卖上也是相似的。4月期间，京东司法拍卖上共计有30套住宅房源计划拍卖，但仅有1套房源已显示有人报名。而且这套建面约57.67㎡的房源，还是个奇葩户型。

△截自京东司法拍卖

△该标的房源户型图，卫生间不止正对入户门，还处于房间正中位置，主卧需要穿过厨房和阳台才能到达免责声明：本条微信主要数据采集自阿里司法拍卖、京东司法拍卖，数据统计截至4月1日，旨在传达市场资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。