地产巨无霸消亡史 | 财讯60秒

读史可以知兴替,读人可以明得失。看看最近房企发布的半年报，也能读出一些故事来，一串串数字，演绎着房企兴衰。

去年以来，很多大公司也开始暴雷、卖资产自救，大而不能倒的神话被打破了。

其实，在历史上就有这么一家房企，它曾是地产行业的巨无霸，但如今也烟消云散，连名字也快被人们忘记了。这家公司就是中房集团。

中房集团创立于1981年，前身叫中国房屋建设开发公司，是中国最早的房企。这家房企有多牛？

在上个世纪末，中房集团的市场份额占到了20%，甚至有传闻较高时能达到50%。我们知道，当前TOP5的房企，所占的市场规模也不过5%，可见中房集团在地产行业的地位。

2004年，国资委发文决定，由中房集团做带头大哥，去整合中建、招商局、中房、保利、华侨城五家央企的1800亿地产资源。仅划归过来的厅局以上干部就有20多人。中房自身的资产也达到600亿，傲视群雄。

可惜，中房集团没有抓住这个千古难逢的机会。董事长孟晓苏卸任，业绩腰斩。

2010年，国资委以无偿行政划拨的方式，把中房集团整体并入中交建集团。自此，中交系地产板块开启了漫长的整合之路。

本来，中房集团是地产宠儿，然而据说他的资产窟窿较大，逐渐混成了“弃儿”。2011年，中交集团另起炉灶，注资50亿成立中交地产有限公司，与中房集团平起平坐。在随后的整合重组中，中交地产逐渐上位，中房集团逐步被边缘化。

2013年，中房集团卖掉中房股份（ST中房，600890.SH）的股权，放弃了最主要的上市平台。后来，中房旗下的另一个上市平台——中房地产（000736.SZ）的股权被腾挪到中交房地产集团之下，并更名为中交地产。

中交房地产集团逐步成为中交集团的地产平台，中房集团逐步消失。

ST中房尽管已经与中房集团没有实质关系，但名字上还保留一丝印记。如今，ST中房也走到了退市边缘。若最终退市，中房集团为数不多的印记也要消失了。