远洋集团:2021销售业绩持续增长 优质土储夯实底盘

2021年，面对房地产行业及全球经济等不明朗因素，下半年销售市场明显下行。远洋集团坚持聚焦主业、聚焦效益，通过快速响应、灵活面对，全面推进数字化营销等策略，实现开发业务规模稳步增长。

销售业绩稳步增长

2021年，远洋集团实现全年协议销售额约人民币1,363亿元，同比增长4%；销售面积约767万平方米，同比升9%。远洋集团销售布局聚焦六大核心区域，“南移西拓”成效显著，销售额占比提升10个百分点，区域布局更加均衡。华东地区、华南地区、华中及华西地区、北京地区、环渤海地区分别占销售额27%、14%、20%、23%、16%，其中华东地区占比同比大幅提升12个百分点。

在市场下行压力下，远洋集团旗下项目保持高质量发展，部分项目销售表现更先进同行。远洋集团在北京、天津、济南市场中的销售额位列前十，其中，武汉远洋东方境世界观位列武汉住宅年度销售金额排名前列、天津未来城位列天津商品房销售面积/套数排名前列，杭州宸章新邸及上海远洋虹桥万和源等项目首开去化率达100%，表现先进。同时，远洋集团整体客户满意度连续五年保持增长，2021年再创新高，达到了87分的好成绩，超越行业总体水平，显示出远洋匠心服务和工匠精神得到高度认可。

严守投资标准 新增优质土储

2021年，远洋集团严守投资标准，适度补充优质土地资源，共获取25个开发项目，新增土储571万平方米，总货值超过人民币800亿元，另外获取17个物流和3个数据中心项目，包括10个已建成的项目，总建筑面积143万平方米，新增开发项目全部位于集团深耕的一二线城市。其中，开发项目“南移西拓”区域占比近70%，土储布局结构持续优化。同时，新获取项目坚持以“小快周转”项目为主，25万平方米以下项目占比85%，资源使用效率进一步提升。

截至2021年12月31日，远洋集团二级开发土地储备5,314万平方米，平均土地成本约每平方米人民币6,644元；远洋集团已签约旧改项目约1,900万平方米，主要布局在深圳、广州、东莞等大湾区重点城市，已转化及获取项目的土储面积共375万平方米。2021年新增深圳天和项目和坂田项目，新增旧改项目储备40万平米。

目前，远洋集团已形成“拆除重建、存量盘活、社区焕新”三大独门城市更新模式，各自都有成熟案例。这些成功模式和经验，将会极大促进储备项目的转化，成为其业绩新增长极。