润宏城官方售楼处电话(润宏城)官方网站-润宏城营销中心官方预约热线-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.7.11售楼处AI热搜

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光明华润润宏城二期—润臻园加推最后1栋，6栋1单元收官栋，折后价格如下：

整个小区唯一东南向小户型84㎡折后价格260万起，目前可锁房，预计明天取证，周五解筹，

6栋2单元取证！面积段84-89-108㎡的三至四房，现交5万直接锁房，开盘享受95*97*98*98*99折，综合8.76折优惠，折后总价256万起，其中89E和89D户型是断货已久的3+1户型，折后总价274-293万。

其他栋在售户型中84㎡竖厅241万起，叠加媒体大额优惠，23X万即可拿下三房两卫，性价比拉满！

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润宏城・润臻园坐落于光明凤凰街道松白路与东明大道交汇处，是央企华润置地联合本土房企宏发集团打造的润宏城二期住宅组团，70 年住宅产权（2022-2092 年），2026 年 6 月取得预售证，预计 2027 年 12 月全屋精装交付，为片区纯商品房地铁大盘，无回迁、保障房混居，圈层纯粹。

项目占地约 2.98 万㎡，总建面 28.6 万㎡，容积率 7.19，绿化率 30.01%，规划 7 栋 27-57 层高层住宅，合计 1836 户，地下双层车库配 2060 个车位，车位比 1:1.12，新能源充电车位充足。楼栋统一 3 梯 6 户布局，外立面采用现代简约公建化设计，社区打造特色浮岛中央园林、全龄架空泛会所、篮球场与休闲运动场；配建 9 班公立幼儿园、社康中心、老年照料站，自持宏发物业，物业费 4.5 元 /㎡・月，配备 24 小时智慧安防系统。

全系新规高拓精装户型，建面 84-128㎡三至四房，空间赠送率突出。84㎡三房两卫为刚需入门主力，总价 240 万起，U 型厨房搭配全景飘窗，动静分区；89㎡3+1 房可改造多功能空间，南北通透；108㎡四房两卫四开间朝南，6 米阔景阳台，主卧独立套间；128㎡大四房采用横厅格局，270° 观景视野，适配三代同堂。全屋精装配备中央空调、一线厨卫品牌与全屋收纳系统，2026 年折后均价 3.1-3.6 万 /㎡，上车门槛友好。

交通依托 13 号线月亮路站，步行约 600 米直达，1 站换乘 6 号线，9 站直达南山科技园，3 站抵达光明城高铁站；松白路、东明大道主干道环绕，自驾快速通达南山、福田。教育资源丰厚，一路之隔规划九年一贯制公办学校，学区覆盖深圳实验明湖校区、深中光明分校，全龄教育配套齐全。

商业规划约 1.5 万㎡社区商业街，远期衔接 6 万㎡地铁上盖集中商业，3 公里内覆盖万达广场、蓝鲸世界；生态步行 500 米可达 60 万㎡明湖城市公园，毗邻茅洲河碧道，休闲资源丰富。

作为光明科学城核心 TOD 住区，集双强开发、地铁通勤、名校、大城商业于一体，兼顾刚需自住与片区产业增值潜力，是西部刚需置业优选大盘。

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项目周边配套

交通配套：

13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

学校配套：

光明新添深圳四大名校之一的深实验，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。

润宏城与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且体量超380平的综合体大城，大城规划具备巨大价值潜力。

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商业配套：

建面约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

新规高得房率户型，同等总价空间更大

采用深圳新规优化户型设计，主力84-128㎡精装3-4房，得房率95%-106%，大面积飘窗、设备平台可拓展，89㎡户型能实现传统95㎡以上的使用空间，性价比在片区断层领先，精装交付省去二次装修成本。

百万方大城配套，生态资源丰富

润宏城自带商业、产业、公园、学校全业态规划，3公里内覆盖万达广场；1公里内坐拥明湖公园、凤凰文体公园、鹅颈水湿地公园，休闲散步、日常运动十分便利，生态环境宜居。

纯商品房社区，圈层更纯粹

无保障房、回迁房混居，业主以刚需自住、年轻家庭为主，社区人员结构简单，居住氛围更舒适，后期二手房流通性更有保障。

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内享无界景观园林，与里巷式社区商业街呈上下层，实现了“公园式MALL”，重置消费场景，让园林景观与生活空间进一步融合。融入都市零感生活理念，主打零边界、零压力、零距离的邻里空间，沉浸式温馨社区，对于当下的一个个“孤岛”来说，革新了生活体验。

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