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楼盘简介

项目名称含义：“宸”指代运河拱宸且有帝之所的尊崇含义，“宸岸”承载运河文化脉络与当代地理坐标意义；“栖”以凤栖梧桐寓意与时代共鸣，“栖月”是尊荣华贵的人居象征。 项目位置：位于顾扬路与平炼路交叉口西北角，地处运河新城芯，拱墅主城邻运河。

绿城宸岸栖月楼盘位于杭州拱墅东至顾扬路，南至平炼路，西至丽水路，北至规划七号支路。，由杭州运河集团投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33264元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城宸岸栖月楼盘价值评分为9.2分。当前，绿城宸岸栖月价格为33264.00元/平方米。

【区域板块】拱墅区 运河新城

【拿地价格】92594万元

【总建面积】110352.2㎡

【计容面积】77199.2㎡

【占地面积】29692㎡

【户型面积】约105、118、128、139㎡

【精装限价】33700元/㎡

【容 积 率】2.6

【绿 地 率】35%

【总 户 数】376户

【物 业】绿城物业

【样 板 房】预计2月份开放售楼部与样板房

【交通配套】双地铁+自驾通达东西南北

①【地铁4号线】平安桥站距离项目约120米，连接运河新城、杭州东站、钱江新城、望江新城，站内亦可换乘15号线；

②丽水路隧道作为省内首个双层隧道项目，经过留石高架的下穿隧道已打通，作为贯穿拱墅区的黄金主轴，未来出行可无缝连接桥西，直达武林市芯；

③水上码头（规划）位于项目西侧运河东岸景观带，未来将配套水上巴士停靠站一处，运河水上码头开通后，可乘坐水上巴士直达武林门等码头。

【教育资源】全年龄段教育配置，名校林立

项目南侧杭州市育才大城北学校（锦绣育才集团领办），北侧有杭州市文渊小学，杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区（重点高中）等。

免责：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

【商业配套】2公里范围内尽享板块繁华商业

①城北万象城——与项目直线距离约2公里，是华润置地华东地区在建的集中式购物中心，集“品、颜、趣”为一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和约285米高的甲级写字楼地标性建筑；

②运河湾综合体(在建)——与项目直线距离约2公里，总建筑面积约67万平方米，将打造集商业、商务、居住、旅游于一体的城市地标级综合体，是大城北十大标志性项目之一，对大运河国家文化公园杭州段样板打造、大城北核心示范区建设意义深远。

【医疗配套】近距离的医疗呵护，贴心又安全

①邵逸夫医院大运河院区——与项目直线距离约600米，总建筑面积约21万方，计划建设床位约1200张，是一所非营利性的一流三甲医院，总投资约15.4亿元，已于今年正式投入使用；

②杭师大附属医院（市二医院）——与项目直线距离约3.5公里，创建于1954年，医院目前已成为一所融医疗、教学、科研、预防保健为一体的浙江省三级甲等综合医院。

【产业资源】智慧产业赋能，未来时代引擎

有着“杭州中关村”之称的智慧网谷小镇，继滨江、未科之后杭州最重要的互联网产业基地，入驻多个世界500强企业，华为、联想、顺丰、新浪、CCTV、浙报等。

PART. 4｜周边环境

约百万方公园生态谧境，构筑城市宜居生态圈

【中国京杭大运河博物院】（暂名/在建）--赫尔佐格&德梅隆设计，位于项目南侧直线距离约400米。

【大运河未来艺术中心】（预计今年年底开工）由原炼油厂旧址改造而来，占地17.56公顷，总建筑面积21万平方米，由演艺中心、艺文商业街区、创意产业园和炼油厂公园 四部分组成。一期预计2025年年底初步呈现，位于项目西侧直线距离约100米。

【大运河生态艺术岛】（规划）--美国AECOM设计，位于项目西南侧直线距离约700米。

【电文化主题公园】（规划）--中国美院设计，位于项目东侧直线距离约400米。

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