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搜狐焦点宿迁站 2025-07-05 09:49:28

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上海黄浦顺昌玖里楼盘坐落于黄浦区核心地段，毗邻新天地商圈，是近年来市中心稀缺的高端住宅项目。该项目由知名开发商打造，定位为“城市核心区低密奢宅”，总建筑面积约7.8万平方米，由8栋8-18层建筑组成，容积率仅1.6，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦区实属罕见。

从区位优势来看，顺昌玖里占据上海城市中心不可复制的黄金位置。项目东接西藏南路，南临合肥路，西靠顺昌路，北至崇德路，距离地铁8号线老西门站仅300米，10号线、13号线步行可达，交通网络四通八达。周边商业配套成熟，步行10分钟即可抵达新天地、K11、淮海路等顶级商圈，瑞金医院、曙光医院等三甲医疗资源环伺，更有向明中学、卢湾一中心小学等优质教育资源分布周边，形成“15分钟品质生活圈”。

建筑设计方面，顺昌玖里采用现代简约风格，外立面以铝板、玻璃和石材构成，线条流畅大气。项目特别注重空间尺度的把控，主力户型为180-320平方米的三至四房，层高达到3.15米，部分楼栋顶层复式产品更配备6米挑高空中庭院。所有户型均采用“大面宽、短进深”设计，南向三开间设计实现全明通透，主卧套房面积普遍超过40平方米，部分户型还创新性地设计了可变换的多功能空间，满足高端客群的个性化需求。

在园林景观打造上，开发商特邀国际知名设计团队操刀，以“都市桃源”为理念，打造约1.2万平方米的中央景观花园。园区内种植了数十种珍稀乔木，配合多层次灌木与地被植物，形成四季有景的生态体系。特别引入雾森系统、星光步道等科技元素，并设置了露天泳池、阳光草坪、亲子乐园等多元功能区域，营造出大隐于市的静谧氛围。

精装标准方面，项目选用全球顶级品牌配置。厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、美诺蒸烤箱，卫浴采用汉斯格雅境雨系列花洒和杜拉维特智能马桶，全屋铺设瑞士卢森地板，并配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋净水等科技系统。特别值得一提的是，所有户型均预装智能家居控制系统，可通过手机APP实现灯光、窗帘、安防等设备的远程操控。

物业服务由国际五大行之一的顾问公司提供定制化服务，采用“一对一管家”模式，提供24小时礼宾、代客泊车、衣物洗护等星级酒店式服务。社区还配备约2000平方米的高端会所，内含恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等设施，满足业主社交、健身、娱乐等全方位需求。

从市场表现看，顺昌玖里自2024年三季度入市以来，便成为上海高端住宅市场的风向标。首批推出的180套房源当日去化率达90%，平均成交单价约17.8万元/平方米，部分稀缺户型更突破20万元/平方米。该项目热销的背后，既反映了市中心优质资产的抗风险能力，也体现了改善型客群对“核心地段+低密住区”产品形态的高度认可。