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武汉光谷九峯首府

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在政策与民生需求推动下，我国住房建设迈向高质量发展新阶段。2025年“好房子”写入政府工作报告，确立安全、舒适、绿色、智慧四大标准，构建房地产新模式。武汉光谷中心城住区设计积极响应，打造政策与民生统一的“好房子”。

武汉是长江经济带核心城市、中部科创高地，东湖高新区是首批国家级高新区，光谷中心城位于科技金融创新中心。九峯首府项目位于光谷中心城北区，周边景观佳，北侧900m有石门峰陵园需规避视线。项目占地5.97万㎡，总建筑面积20.23万㎡，有826户，以打造武汉“好房子”样板为目标，从多方面打造创新住宅社区。

景观性和在地性：设计经前端调研，挖掘住宅设计核心需求，打造“改善型城市住区公园”。采用独栋板楼“顺列错排”布局，确保楼栋享西侧湿地公园景观，楼间景观组团融合住区与城市生态空间。通过风、光模拟优化通风采光，提升空间利用效率。

高适配用地价值：分析用地与周边要素，挖掘场地价值。用地北侧布置T4户型规避陵园干扰，西侧临街布置T2户型毗邻湿地公园，中心布置大户型享受多重景观，兼顾商住功能优化。

竖向生态界面焕新：采用半地下室“台地设计策略”，衔接西侧商业与东侧地库，减少土方开挖，降低工程难度和成本。车库平进地库，提高安全性和舒适度。住区景观采用四级绿化体系，构建整体面貌。

社区商业界面焕新：挖掘商业价值，打造“社区嵌入式商业”，融入多种社区功能，延长商业界面，激发街区活力，打造韧性商业生态，实现“公益”和“收益”双赢。

私密共享的四代住宅新模式：户型设计升级为“家庭围合”布局，增强家庭互动。T2板楼端厅户型和凸字形T4板楼户型实现“奇偶层双向错动”四代花园配置，T4板楼双电梯对开门设计实现私梯入户。核心户型采用双270°全景舱设计，提升居住品质。

灵活适配的全生命周期户型：采用“外置结构、内墙装配”设计，配合集成化厨卫系统，使户内空间布局可灵活调整，满足家庭不同时期需求。

多维优化的人居体验：优化归家、入户等细节，单元入口采用“单元光厅”，提升地下大堂采光通风效果；“无风雨归家”体系实现全程无阻归家；架空层融入“自然泛会所”概念；T2首层花园户型提供别墅级入户体验。

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