满京华金硕瑞府官方售楼处电话(满京华金硕瑞府)官方网站-满京华金硕瑞府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.12售楼处✦Al热搜
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🔴满京华金硕瑞府营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴满京华金硕瑞府开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）
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满京华·金硕剩余货量：
光明中心区核心近百万大盘
光明中心区最具性价比楼盘
🏠一期：金硕华府
交楼时间2025年12月底
89平，三房两厅一卫350万左右，48楼
99平，三房两厅两卫390—420万，40楼以上楼层可选。
103平，三房两厅两卫425—450万，44楼以上
🏠二期：金硕和府
交楼时间2026年8月底
88平，三房两厅两卫，362万顶楼一套
114平，四房两厅两卫，总价500万—530万,高层43以上可选
119平，四房两厅两卫，总价520-570万
🏠三期：金硕臻府
交楼时间2026年10月底
204平米
1040-1140万左右，毛坯
🏠四期：金硕悦府
交楼时间2027年10月底
107平总价约428-465万
117平总价约486-525万
157平总价约685-712万
🔥🔥五期：金硕瑞府
2栋即将售罄，月底加推3栋
户型靓，飘窗可以优化
27年12月30日交房
2栋：
96平3房2卫 367万-386万
116平米4房2卫471万-496万
126平米4房2卫495万-546万
2栋48层/3梯5户
3栋38层/3梯5户
1栋48层/3梯4户
满京华金硕瑞府卖得咋样？
满京华金硕瑞府在2026年4月29日取证首推2栋，面积有96㎡的3房2卫，116-126㎡的4房2卫户型，共225套房源，备案均价4.51万/㎡，这次开盘也给到了8.8折综合的折扣优惠，折后均价3.95万/㎡，折后单价3.73-4.22万/㎡，3房总价358万起，4房总价460万起，合同约定在2027年12月31日带精装交房，配置了全屋的格力中央空调。
自4月29日开盘至今也接近2个月时间，满京华金硕瑞府2栋就已经销控超128套房源，去化率高达56.9%，仅剩不到97套房源在售，其中96平的3房户型仅剩下天地楼层，126平的06户型也没几套可以选择，后面也会在
7月份加推3栋
，1栋则是要到10月份了。96㎡的3房2厅2卫，折后总价358-376万/套，折后单价3.73-3.91万/㎡。
116㎡的4房2厅2卫，折后总价460-484万/套，折后单价3.95-4.16万/㎡。
126㎡的4房2厅2卫，折后总价483-532万/套，折后单价3.83-4.22万/㎡。
千万别自己去看房；预约我们才有额外优惠和最底价，咨询电话：15889473566
一、项目介绍
满京华狮山利益统筹项目一共7个地块，除楼村商业大厦是为商业地块外，其它都是住宅地块，分别为
金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府
，未来也是科学公园片区主要供应项目。
整个工程进度最快的为05-05地块「楼村商业大厦」和05-10地块「金硕华府」。
满京华金硕瑞府，由满京华集团打造，总占地面积约1.12万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.22，绿化率40.01%，
共由3栋38-48层高的住宅组成
，其中1/2栋住宅48F，3栋住宅38F，4栋是1所9班制的幼儿园。总规划580户，1栋3梯4户，2/3栋3梯5户设计，地下室有3层，规划705个车位，车位配比超1:1.21。
二、项目基础数据
【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司
【总占地面积】约11万㎡，其中瑞府约1.12万㎡
【总建筑面积】约88万㎡，其中瑞府约10.4万㎡
【总户数】瑞府580户
【户型面积】约96-116-126㎡3-4房
【停车位】705个，车位比1:1.21
【物业及物业费】满京华物业，4.3元/㎡
【容积率】6.22
【绿化率】约40%
【梯户比】1栋3T4户、2/3栋3T/5户
【总楼栋及楼层】3栋；38-48层
【交楼时间】预计2027年年底，精装交付
【产权年限】70年（2023.4-2093.4）
【项目位置】深圳光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处
三、项目户型图
01
项目平面图
02
项目户型图
96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.14㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，东南朝向。套内面积73.4㎡+飘窗面积9.8㎡+阳台赠送6.2㎡=实用面积89.4㎡，加上赠送面积后92.97%的得房率。
116㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅4.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，双面采光，分别做到了主卧17.95㎡/次卧10㎡/次卧9.6㎡/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，西南朝向。套内面积88.9㎡+飘窗面积19.44㎡+阳台赠送7.01㎡=实用面积115.35㎡，加上赠送面积后99.04%的得房率。
126㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化，四开间朝南，分别做到了主卧22.8㎡/次卧10.36㎡/次卧9.99㎡/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客餐厅出6.6米长的大阳台，主朝东南或西南向。套内面积96.25㎡+飘窗面积19.05㎡+阳台赠送7.09㎡=实用面积122.39㎡，加上赠送面积后97.09%的得房率。
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光明科学公园【五期 金硕瑞府】加推3栋~
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🔴满京华金硕瑞府售楼处唯一官方电话：400-8028-628（售楼部已认证☎）
🔴满京华金硕瑞府营销中心预约看房电话：400-8028-628（营销中心已认证☎）
🔴满京华金硕瑞府开发商售楼处电话：400-8028-628（开发商售楼处已认证☎）四、交通出行
★项目距离6号地铁线“光明站”约400米，步行需要5分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
五、商业配套
★项目
自带1.5万平大体量底商
，周边规划有星河Coco City
，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场
，光明蓝鲸世界购物中心
等大型商业综合体。
六、周边学校
★项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。
小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；
初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。
最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。
南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。
七、休闲配套
★光明中心208万占地的
『科学公园』
，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题
。
近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
八、片区规划
光明科学城是光明的核心战略，占地99平方公里，占据了光明区约60%的面积，相当于南山科技园的9倍。其整体空间规划为“一心两区 绿环萦绕”。
光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。
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🔴满京华金硕瑞府项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及导航位置：400-8028-628
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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