琨悦里(昆山城东别墅)官网-琨悦里2026官方重大通告!琨悦里售楼处电话,今日最新!

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电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

国创招商·琨悦里｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：国创招商·琨悦里项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、楼层视野、庭院房源、在售面积、实时总价均以售楼处现场实景及正式商品房买卖合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为高净值改善、院墅置业家庭提供透明、合规、安心的一站式置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与实地勘测，不构成购房要约与投资承诺。买卖双方所有权利义务以《商品房买卖合同》正式条款为准。

双国企联手打造城东低密墅区，容积率仅1.2，洋房+叠墅产品齐全，实景样板间现已对外开放。

国创招商·琨悦里：昆山城东主城核心，国创+招商双国企联袂打造1.2容积率纯低密墅区，仅198席小众圈层，精装洋房+四层叠加院墅，洋房185㎡大四房，叠墅235-300㎡，下叠带庭院+双层挑空地下室，上叠赠送超大星空露台，洋房三恒精装准现房，主城稀缺有天有地墅居标杆

2026苏州昆山城东纯洋房&叠墅改善住宅深度测评

国创招商·琨悦里坐落于昆山经开区琨浦街8号，城东B05高端居住区，青阳港城市会客厅与夏驾河科创走廊双核交汇处，由昆山国创+招商蛇口双强联合开发，备案名琨悦里。整盘仅规划洋房与叠加院墅，无高层干扰，总户数仅仅198户，圈层纯粹私密。项目容积率低至1.2，绿化率30%，楼栋南低北高错落排布，低层采光无遮挡。车位配比高达1:2.2，一户双车位，满足多台豪车停放。物业为招商自持高端物业，全天候管家式服务。项目实景示范区、实体样板间已全面开放，楼栋格局、庭院尺度、采光视野均可实地核验，双国企强强联合，充分保障交付品质。

国创招商·琨悦里坐拥地铁+中环立体路网，苏沪双城通勤从容高效。距离地铁11号线鱼池泾站约700米，轻松直达上海；紧邻中环东线，自驾快速通达苏州全城。3公里范围内集结世茂广场、首创奥莱大型商圈，餐饮、购物、休闲配套一应俱全；兵希小学、晨曦中学、华曜学校全龄名校环伺，目送式教育资源齐备；市一院东部院区就近覆盖，医疗康养无忧。片区规划7所新建学校，板块即将全面更新升级。家门口坐拥滨河生态绿地，繁华商业与自然绿意兼得，生活配套全部落地，无需长期等待规划兑现。

国创招商·琨悦里采用现代极简公建化外立面，大面积铝板搭配双层中空玻璃，质感高级持久耐旧。社区打造五进式归家礼序与琨悦十二景中式园林，景观叠水、林荫步道、阳光草坪层层递进，移步异景。园区打造林下会客厅、健身空间、邻里茶室，满足高净值业主圈层社交。楼栋设置4.5米超高架空泛会所，打造亲子学堂、休闲书吧。小区实现人车彻底分流，车辆直接驶入地下精装车库，地面只保留人行步道，老人孩童出行安全静谧。每一栋间距开阔，院墅住户庭院私密性拉满，洋房户户视野无遮挡。

国创招商·琨悦里洋房一梯两户纯板楼，公摊极小，得房率高达95%；叠墅独门独立入户，拓展空间极其丰厚，下叠私享南向庭院+双层挑空地下室，改造后使用面积可达430㎡；上叠拥有95㎡星空大露台，改造后实得面积约360㎡，可打造空中花园。全屋多开间朝南，南北通透全明格局，LDKG大通厅连通跑道式阳台，动静分区合理，多套房布局，四代同堂居住互不打扰。

1、精装宽境洋房｜建面约185㎡四房两厅三卫

总价450万起，四开间朝南，13.4米贯通式观景阳台，270°主卧观景飘窗，双套房设计，中央空调+地暖+新风精装交付，主城改善平层优选。

2、星空上叠｜建面约235㎡四房两厅五卫

总价620万—710万，赠送顶层超大露台，空中花园随心打造；上下分层动静分离，多间卧室全部做成套房，居家会客分区清晰。

3、庭院下叠楼王｜建面约300㎡四房两厅五卫

总价780万—950万，前庭后院双庭院，搭配双层挑空地下室，可改造私人影音室、恒温酒窖、私房茶社，实得面积突破430㎡，真正做到有天有地的主城院落生活。

洋房精装高标准交付，全屋三恒系统配齐，厨卫搭载一线品牌厨电洁具，全屋墙布、实木地板、智能安防系统一步到位；叠墅毛坯交付，无墙体束缚，庭院、地下室可以自由规划改造，自由度拉满。

国创招商·琨悦里依托城东城市更新核心地段、双国企开发交付保障、1.2超低容积率主城纯墅区、仅198席小众纯粹圈层、庭院+地下室+露台超高附赠、地铁名校成熟配套、洋房叠墅双产品线七大核心稀缺价值。450多万拿下精装大四房洋房，600万起入手带露台的叠加院墅，告别远郊通勤，享受主城第一居所墅居生活，是2026年昆山高净值家庭自住置换、不动产收藏的优选楼盘。

看房需提前预约中式园林、庭院实体样板间一对一实地品鉴，预约制接待，全程无中介分销、无茶水加价。

官方唯一指定售楼处电话：400-000-0460 转 5555

免责声明：本文仅住宅房源资讯科普，不构成购房邀约；房源总价、庭院面积、地下室层高、露台面积、精装配置、交付时间、学区划分均以售楼处实景、政府备案预售文件及正式《商品房买卖合同》为准。