华侨城:坚决落实以收定投策略,严防现金流风险

焦点财经讯 耿宸斐  3月7日，深圳华侨城股份有限公司发布投资者关系活动记录表。华侨城表示，文旅综合业务和房地产业务是公司两大核心业务，持续发挥两大业务的核心竞争优势、发挥两者的协同作用， 将业务做大做强始终是公司的经营目标。

在房地产业务方面，公司将秉持过程管控、防范风险、 稳中求进、优中选优、保障现金、以收定投的投资原则， 一是加强投资全过程管控，新项目谨慎决策，优中选优； 二是存量项目加快去化，提高周转速度；三是坚决落实以收定投策略，严防现金流风险。 

在文旅综合业务方面，从长远来看文旅市场具有良好的发展前景，公司将以“建设具有全球竞争力的世界一流 的文旅企业”为目标，致力通过产品力构建、产业链布局、 大数据赋能、精细化运营等体系化举措推动文旅业务的高质量发展和高效益增长。

华侨城称，公司2021年归母净利润有所下滑，一方面是行业整体毛利率处于下行趋势，以及公司结转区域及结转结构的变化，毛利率较往年有所下滑；另一方面是公司近年为加快项目开发速度、与头部企业进行优势互补，参与了部分合作开发项目，该部分项目于本年进入结转期，归属于少数股东部分的损益较往年有所上升。

另外，谈及未来公司文旅业务是否会在三、四线城市布局，华侨城表示并不拘泥于城市能级这一单一标准，而是紧密围绕自身战略定位开展业务布局。公司的核心竞争力和独特的商业模式不因城市能级而削弱，反而在某些文旅资源禀赋比较优秀、城市综合竞争力上升中的三四线城市更具竞争力。