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万科璞拾云洲

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楼盘推广名：万科·璞拾云洲

楼盘备案名：璞拾云邸

开发商：温州市滨田房地产开发有限公司

位置：温州市瓯海区梧田街道梧田街村万科璞拾云洲

物业：万科物业

六期开盘时间：2026-02-10

六期开盘范围：19#、20#楼住宅,总建筑面积12129.83㎡，共计126套

六期住宅：毛坯均价20307元/㎡

五期开盘时间：2025-12-08

五期开盘范围：17#、22#楼住宅,总建筑面积10315.22㎡，共计98套

五期住宅：毛坯均价20602元/㎡

四期开盘时间：2025-10-14

四期开盘范围：18#、21#楼住宅,总建筑面积18686.42㎡，共计185套

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四期住宅：毛坯均价21056元/㎡

三期开盘范围：3#、10#、12#、13#、14#、16#楼住宅,总建筑面积19235.57㎡，共计158套；其中3#、10#、12#楼建筑面积4615.62㎡，共计24套，地上住宅建筑面积3665.16㎡，地下住宅建筑面积950.46㎡（地下私人专用住宅候梯厅26.62㎡、地下住宅杂物间923.84㎡）；13#、14#、16#楼建筑面积14619.95㎡，共134套

三期住宅：毛坯均价21599元/㎡

三期叠墅：平均每户540万元

二期开盘时间：2025-05-30

二期开盘范围：1#、4#、15#楼住宅,总建筑面积14457.69㎡，共计132套

二期住宅：毛坯均价21063元/㎡

一期开盘时间：2025-05-30

一期开盘范围：2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年52#、5#、6#、7#、8#、9#、11#楼住宅,总建筑面积10650.41㎡,其中地上住宅建筑面积8243.46㎡，地下住宅建筑面积2406.95㎡（其中地下私人专用住宅候梯厅192.1㎡、地下住宅杂物间2214.85㎡）共计52套份竣工验收，于2027年11月份交付

一期叠墅：毛坯均价29129元/㎡

装修方案：毛坯交付

项目地上建筑面积90793.31㎡，其中：住宅面积82117.73㎡；商业1500㎡；菜市场2000㎡；住宅物业用房869.57㎡；消控室75.18㎡；配电房615.95㎡；开闭所70.72㎡；垃圾房83.77㎡；居家养老服务用房319.73㎡；公共文化设施用房98.33㎡；室内体育设施用房449.02㎡；5G通信机房20.8㎡；公共开放空间1276.05㎡；地上非机动车库740.5㎡；小区配套活动用房348.07㎡；小区大堂148.72㎡；人防报警机房12.14㎡；地下室竖井等47.03㎡。地下建筑总面积40586.76㎡，其中：地下住宅面积3357.41㎡（地下私人专用住宅候梯厅218.72㎡，地下住宅杂物间3138.69㎡）；地下室面积37229.35㎡。住宅物业管理用房面积869.57㎡，位于1#楼101、104、303室；消防控制室面积75.18㎡，位于17#楼105室；配电房、专变面积615.95㎡，分别位于P1#附属楼101室、201室、P2#附属楼102室、201室；开闭所面积70.72㎡，位于17#楼106室；垃圾房面积83.77㎡，位于P2#附属楼101室；出地面管井面积48.99㎡，位于4#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼；公共文化设施用房面积98.33㎡，位于16#楼102室；居家养老服务用房面积319.73㎡，位于16#楼103室、19#楼102室；室内体育健身设施用房面积449.02㎡，位于1#楼201室；5G通信机房面积20.80㎡，位于4#楼105室；公共开放空间面积1276.05㎡，位于4#楼、13#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼；地上非机动车停车库面积740.5㎡，位于4#楼106室、20#楼105室、21#楼101、102、103、104室；小区配套活动用房面积348.07㎡，位于1#楼103室；小区大堂面积148.72㎡，位于1#楼102室；人防报警机房面积12.14㎡，位于21#楼屋面层屋面01。

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🔥温州主城销冠盘，三开三罄劲销522套

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🏡四代住宅，近100%使用率 碾压传统户型

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基础信息：温州首个四代叠墅产品，首发仅30席

【建筑面积】：约8.2万㎡

【全盘套数】：751套

【产品形态】：高层、小高层、洋房、叠墅

【高层主力面积段】：100、120㎡

【叠墅主力面积段】：150-170㎡

【容积率】：2.0

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