热搜焦点首页:保利燕语堂悦售楼处电话→保利燕语堂悦首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-30
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目前项目最新网签情况以及未售房源情况：总房源量：1099，已网签：809套，拿证未售：290套！
项目基础信息
开发商：保利集团
拿地时间：2023年9月
占地面积：约4.8万m²
总建筑面积：约11.8万m²
绿地率：35%
容积率：4.5
停车位：1465个
车位比：1：1.35
得房率：100-110%
1、交通：保利燕语堂悦门口便是广佛线+11号线（已开通）燕岗站。通过广佛线转3号线，7站到珠城，不到三根烟时间。对琶洲、珠城上班的朋友，很友好。海珠最成熟的商业，基本都在这里了。
其中11号线，值得重点说说。
燕岗地铁出入口就在项目百米范围内，幸福感远超那些需要步行几百米，甚至骑车1、2公里才能到的地铁站。
保利燕语堂悦的业主，其行动半径可以覆盖广州重要节点，甚至还能通过广佛线，直达千灯湖等佛山CBD。
2、商业：小区楼下有地铁站以及底商，南侧紧邻华新333商业，不过，目前商业未开门迎客，项目正主力销售公寓产品。
周边有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里等商业配套齐全，颇有老广的味道。🔴保利燕语堂悦售楼处电话☎：400-865-1207【售楼处已认证】⚡⚡
3、教育：保利燕语堂悦能在红线范围内配建一所24班学校。一般来说，学校在红线内，孩子读书的确定性往往比学校在红线外更高。
而能给到这份安心的项目，并不多，过去一年海珠出让的土地中，配套学校的地块，只有两宗。
其中，小学由名校领衔的，而且未开盘就确定引入，将教育前置期拉到如此长的，第一个就是保利燕语堂悦。其配建的24班小学，引入宝玉直实验小学领办。目前已经确定保利燕语堂悦的学校将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学！
宝玉直实验小学（光大校区）实景图
周边还有工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）。
4、医疗：从小区出发步行可达约500m珠江医院、南石头社区服务中心、广医二院（西院区），周边广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院、海珠区中医院等医疗体系。
保利燕语堂悦最戳中买家的一点，是打造了海珠首个新中式东方美学园林。
这座园林相当奢侈，光是土地面积便占了整个项目的1/3，保利造园林的面积，放在其他蚊型地块，只够建房子。
这座园林足够珍稀，保利更是珍视，更将造价更高更贵的中式园林，不顾成本地糅炼于此。
毕竟，它是海珠的首座悦字系产品，宛如一位含蓄的东方古典美人，闯入繁华热闹的老城，赠以浑厚华滋的笔墨。
以景观为轴，项目形成层层递进、曲径通幽的“五进式”归家礼序。
博主了解到，项目保利燕语堂悦8-9月会开放南地块的实体样板房展示，大家敬请期待。
目前保利燕语堂悦90平主要货量集中在A2栋，03和04梯腿都是90平三房户型，高楼层可望江，暂时还有楼层可选，B区的B5栋和B2栋还有少量尾货，基本都是10楼以下或40楼以上的房源。
110平四房主要房源集中在B区的B5和B2栋，B5栋可选择的房源会稍多一些，B2栋110平则还有少量选择，125平四房房源还非常充足可选择楼层比较多。
建面约90多平南向小户型。在海珠，这个面积段的二手，几乎都是北向，甚至是西北向，哪怕是一手项目也是稀缺品，通常要100㎡以上才能做到南向。
建面约110㎡四房。这个户型是东南向，有利有弊。东南向意味着早上有阳光直射，下午没有阳光，但也不会受到来自工业大道噪音的影响，所以给了更大面积。
面约125㎡四房，可以说是目前最强四房。其LDK一体化大横厅，尺度直追海珠140㎡+的产品。但同时，它又平衡了卧室的尺度，每个卧室均有舒适的休息、收纳与活动空间，保证均好性。
主卧整体空间达到约28㎡，但它的尺度是兼顾实用性的，开间约4米，进深约5米。
板房品鉴
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