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双浦TOD——进阶下一座“未来之城”

双浦TOD由建发联合杭州地铁、之江城投共同开发

位于之江科创城芯，是地铁12号线「双浦站」（在建）车辆段上盖

规划约40万方TOD综合体，涵盖住宅、商业、教育、交通于一体的复合型城市综合体

分两期推进：

一期已于2025年启动，重点开发地铁双浦车辆段盖上空间

二期计划于2026年启动，着重完善盖下空间开发与产业配套功能

「双浦TOD」规划方案，还邀请了四大国际知名设计团队：新加坡DP、崔愷院士、Hassell、GAD分别执笔

在商业、未来社区九大场景中，包含商业、社区食堂、养老用房、婴幼儿照护用房等场景

5万方的三大主题公园（含2个红线外规划公园）

建面约1.7万方的邻里中心、以及一所九年一贯制公办学校和一所幼儿园

作为一座超40万方的TOD微缩城市，「云之城」项目规划住宅、商业、邻里中心、公园绿地、幼儿园、中小学

其中住宅分为南、北双地块，南区规划了24幢8-11F小高层住宅

北区规划了16幢住宅，其中4幢10F小高层+7幢4F排屋、5幢6F叠墅

区域内，国科大二期部分建筑已经主体封顶，养生堂、中船重工、江南布衣等高端智能制造产业项目也纷纷落地

国科大双浦校区，总投资约53亿，直线约1.2km，目前一期在校研究生已超2000人，进站博士后485人，预引入14位国之院士，建成后可容纳4500名博硕士研究生和1000＋博士后

此外，地铁正在建设当中，规划的过江通道与新主干道正在逐步落地

之江科创城未来前景可期

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