3盘公示,3盘登记:毛坯新房1.2万/㎡,捡漏东二环?

12月6日，主城有1盘价格公示，均价11982元/㎡。刘南村城中村改造项目（C区），即上东大道项目，位于浐灞矿山路与东二环交汇东南角。此次推售的项目最后一栋高层，共112套房，毛坯房，户型面积有111-129㎡，怎么样，很惊喜吧！

今日（12月7日），西咸新区再新增2盘公示，中南·上悦城项目和融创·海逸长洲C区。明日一早浐灞、高新还将有3个性价比极高的项目开始登记！公示3盘与登记3盘的具体特性，且看下文详细分析。

上东大道：仅公示1栋楼，位处于辛家庙，近二环，临近3号线地铁及辛家庙公交枢纽站，出行便利。附近浐灞三小，四十八中学，商业配套有U·PARK悦邻荟。周边环绕华远、万科等小区，生活氛围浓厚。

▲ 上东大道项目沙盘本次公示部分价格较低，仅1.19万/㎡，较低首付40万起，毛坯交付。房源量较少，对于刚需家庭来说是个不错的捡漏机会，配套相对均衡没有太大短板。中南·上悦城：产品位于沣东，邻近沣东自贸产业园、沣东五小。1公里处为地铁1号线。▲ 中南·上悦城沙盘自建有约6万㎡的南美贸易中心，将对于自贸园区域商业不足的现象进行弥补。项目主打改善产品，户型面积适应比较广泛，本次公示的2栋楼，多数为中小面积段。2.02万/㎡的价格稍高，适宜短期内没有居住需求的改善家庭。融创·海逸长洲：本次公示部分为项目C地块，周边已有地铁5号线，约1.5公里处，在建地铁16号线沣东小镇站及智轨。

▲ 融创·海逸长洲 鸟瞰效果图邻近沣河及沣河生态景区、镐京遗址、昆明池，生态资源丰富。西侧为华侨城文旅、西安欢乐谷。学校则有华侨城沣东十小、华侨城小学，以及1块36亩规划教育用地。产品本次公示楼栋较多，容积率1.8，共计24栋1025套，居住舒适度高。主力面积168-213㎡的精装大平层，部分毛坯叠拼。适宜有着极高生态、环境需求，较低的商业需求的纯改善家庭选择。三个项目中，位于沣东的中南、融创两盘为西咸新区改善置业提供了新的选择。尤其融创·海逸长洲在配套及产品上，可看做天花板之一。上东大道则为刚需家庭带来捡漏的好机会。

登记平台上，明日还将有3个项目开始登记，浐灞2盘，高新1盘，均以刚需产品为主。

景祥君悦：近二环，门口地铁3号线广泰门站，北侧麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙等商业。同方向浐灞一小、二中。本次登记户型中等偏大，1.33万/㎡的均价不算高，适宜有着中/大面积需求的刚需、刚改家庭。需要注意的是项目的容积率稍高，居住体验上可能会有些拥挤。世园林语：一路之隔即为世博园，项目前几日登记时热度较高，其原因就在于项目有着生态、交通、教育等诸多配套亮点。

▲世园林语楼栋情况本次登记部分为洋房户型，房源偏少。1.5万/㎡的价格，在洋房品类中不算高，值得中高预算的各类家庭关注。高新6号：位置处于高新核心区，南北方向分别有地铁3号线和5号线，西侧唐城墙遗址公园，有在建中的地铁8号线。商业、教育等配套已经到位。其最值得关注的就是，接近港务区1.47万/㎡的均价，出现在高新。可惜的是只有33套房源，需要看运气，有高新置业需求的刚需家庭可以试着摇一下，万一中了呢？3个项目均属于性价比盘，在各自所在区域内“最少的钱，办更多的事”，可惜的是房源数量都不太多，看着性价比的购房者可碰碰运气能否低价捡漏？