焦点日报 | 住房公积金接到“新任务”,越秀完成年度销售目标

房地产市场每日动态

出品时间：2023年1月10日

0 1

宏 观 政 策

1、住建部：稳步推进各地住房公积金信息系统“上云”

1月10日，住房和城乡建设部印发了关于加快住房公积金数字化发展的指导意见。意见表示，到2025年，住房公积金数字化发展新模式基本确立，数据资源体系和平台支撑体系更加健全，数字化管理新机制、服务新模式、监管新局面、安全新防线等初步形成，数字化管理服务能力和水平显著提升，智慧住房公积金发展取得新突破，服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办，住房公积金事业高质量发展取得明显成效。

其中提到，要构建一体化云平台体系，稳步推进各地住房公积金信息系统“上云”，鼓励优先选用通过云计算服务安全评估的云平台，包含敏感个人信息的信息系统不得采用公有云部署。

2、江苏省徐州市：探索发放购房补贴或消费券等形式提振市场信心

近日，江苏省徐州市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施。在大力度推动房地产市场健康发展方面，则着力促进住房消费。如建设智能化、高品质、差异性商品住宅，更大力度支持刚性和改善性住房需求，提高物业服务水平，改善住房生活以及外延的生活服务。加大对政策性住房（拆迁安置房、定销房）归集、销售，对符合安置条件的，加快网签备案工作。研究探索发放购房补贴或消费券等形式，提振房地产市场信心。

此外，还提及扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。如实施差别化住房信贷政策，支持个人住房贷款合理需求、刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房。

3、辽宁省丹东市：个人住房公积金第二次贷款取消时间间隔要求

1月10日，辽宁省丹东市住房公积金管理中心发布个人住房公积金贷款管理实施细则，该细则将于今年2月1日起施行。最新细则中对贷款业务等政策做出调整，贷款条件取消“已结清前次住房公积金贷款，为改善条件再次申请公积金贷款，申请时间与前次贷款结清时间需间隔12个月以上”政策要求；即第一次公积金贷款结清后，申请第二次公积金贷款不再有时间间隔要求。

0 2

融 资 动 态

1、景业名邦：寻求本金额合共1.52亿美元的新票据上市

1月10日，景业名邦发布公告称，于1月9日伦敦时间下午四时正，已根据交换要约有效地提交作交换且获接纳的现有票据(2023年到期7.5厘优先票据)为1.52亿美元，即尚未偿还现有票据全部本金总额。公司执行董事兼主席陈思铭的若干亲属及景汇资本投资曾参与交换要约，预期会分别获发行将予发行的新票据本金总额约73.47%及8.45%。

此外，景业名邦将寻求本金额合共为1.52亿美元的新票据于联交所上市，已就新票据以仅向交换要约备忘录所述的专业投资者发行债务的方式上市，接获联交所关于新票据符合上市资格的确认。

2、越秀地产：拟发行20亿元于2026年到期4.00厘有担保票据

1月10日，越秀地产发布建议发行20亿元于2026年到期的4.00厘有担保票据的公告。票据将仅会面向专业投资者，所得款项净额将约为19.91亿元。该等所得款项净额拟用作置换该集团若干于2023年1月到期的中长期境外票据。

3、华侨城：拟发行15亿元中票，期限为3年期

1月10日，华侨城披露了2023年度第一期中期票据相关发行文件。债券拟发行金额15亿元，期限为3年期，票面利率采用固定利率计息，通过集中簿记建档结果确定。本期债券募集资金拟全部用于偿还发行人本部即将到期的债务融资工具。

4、农业银行：与招商、绿城、金茂三家房企签署银企战略合作协议

近日，农业银行与招商蛇口、绿城中国、中国金茂三家房企举行银企战略合作协议云签约仪式。农业银行称，银企各方将本着“长期合作、相互支持、共谋发展”的原则，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、保障性租赁住房贷款、房地产项目并购融资、债券承销与投资等业务方面，深度开展“总对总”战略合作，并将以本次签约为契机，利用各自行业优势，充分发挥责任担当，携手共同助力行业健康发展、经济平稳运行。

5、保利置业：完成发行第三期15亿中票

1月9日，保利置业公告，上海保利置业向合格投资者发行第三期中期票据已于2023年1月9日成功发行。发行规模为15亿元，年期为3年，票面利率为3.82%，所得款项将用于物业开发项目。

0 3

投 资 动 态

1、安徽省合肥市：公开2023年供地计划，共69宗7679亩土地将出让

近日，安徽省合肥市2023年供地计划公布，信息显示，今年合肥市本级可供应商品住宅类储备土地7678.97亩，超6000亩年度商品住宅用地供应计划。

地块包括了瑶海区9宗1246.6亩、庐阳区8宗577.51亩、蜀山区14宗1289.33亩、包河区（含滨湖科学城）27宗2105.2亩、高新区4宗501亩、经开区3宗1346亩、新站高新区4宗613.33亩，共69宗。

0 4

经 营 动 态

1、旭辉：营销总经理闫强跳槽至龙湖事业部

近日，旭辉控股集团营销中心总经理闫强离职，或于2月1日入职龙湖集团并履新龙湖苏南事业部总经理。闫强1981年生，本科毕业于南开大学，研究生毕业于天津大学，2007年入职南京万科，2012年入职旭辉并于2019年3月正式担任旭辉集团营销中心总经理，负责过营销、投资、项目综合管理等工作。原旭辉皖赣区域总裁俞能江或将接任闫强出任集团营销中心总经理职务。

2、中原建业：上任不足一年，马晓腾辞任CEO、王军接任

1月9日，中原建业发布公告称，马晓腾辞任公司首席执行官，王军接任，同时陈爱国、段居伟获任该公司执行董事。公告披露，自2023年1月9日起，马晓腾辞任中原建业执行董事兼首席执行官，以追求其他职业及商务机会。同时，该公司董事会宣布，王军已获委任为中原建业首席执行官，陈爱国及段居伟已获委任为公司执行董事，自2023年1月9日起生效。

3、保利置业：2022年合同销售额502亿

1月9日，保利置业公布2022年销售数据。2022年12月，保利置业实现合同销售金额约52亿元，合同销售面积约23.7万平方米，合同销售均价约21847元/平方米。2022年保利置业累计实现合同销售金额约502亿元，同比减少11%；累计合同销售面积约239.9万平方米，合同销售均价约20931元/平方米。

4、越秀地产：去年销售金额升8.6%至1250.3亿

1月9日，越秀地产发布公告称，2022年12月实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为220.89亿元，同比上升约10.0%，实现合同销售面积约为64.07万平方米，同比下降约10.3%。

2022年1至12月，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为1250.3亿元，同比上升约8.6%，累计合同销售面积约为414.00万平方米，同比下降约0.9%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标1235亿元的101.2%。

5、宝龙地产：2022年销售金额409.5亿元，同比下降59.55%

1月9日，宝龙地产公告披露2022年12月销售额。数据显示，宝龙地产于2022年12月的合约销售额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)为30.18亿元，实现合约销售面积约为19.50万平方米，分别同比下降62.75%、64.49%。

截至2022年12月31日止十二个月，宝龙地产实现合约销售总额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)约为409.50亿元，同比下降59.55%，实现合约销售总面积272.42万平方米，同比下降57.50%。