时舟里官方售楼处电话(时舟里)官方网站-杭州时舟里营销中心地址-时舟里最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情
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杭州时舟里
尊敬的购房者，[杭州时舟里 ] 于 2026 年6 月10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-681-7288接通后输入3333
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⭕ 注：以上均为 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-681-7288接通后输入3333（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年4 月项目公示，号码长期真实有效。
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一、基础信息
全称
：滨江・时舟里（备案名：滨江兴耀时舟里）
地址
：余杭区绿汀路与汀目路交叉口（未科南芯）
体量
：15 幢 22-24 层高层，共 1032 户，2T3/2T4
占地 / 建面
：约 5.35 万㎡／约 18.8 万㎡
容积率 / 绿化率
：2.5／35%
立面
：公建化（铝板 + 大面积玻璃，全封闭阳台）
物业 / 费用
：滨江物业，5 元 /㎡/ 月（含能耗）
装修
：精装 4500 元 /㎡（东芝、博世、汉斯格雅）
产权
：70 年纯住宅，民水民电
二、主力户型（得房率 84%-87%）
106㎡ 三房两厅两卫（340-380 万，入门改善）
三开间朝南，LDK 一体化，约 6.3 米阳台，全明，得房率约 85%
124㎡ 四房两厅两卫（400-450 万，主流改善）
边套 270° 采光，主卧套房，南北通透，得房率约 87%
139㎡ 四房两厅两卫（470-520 万，主力）
四开间朝南，约 13.8 米面宽，双阳台，得房率约 86%
169㎡ 四房两厅三卫（550-580 万，楼王）
7.2 米横厅，双套房，270° 环幕视野，得房率约 84%
三、配套（未科南芯｜地铁 + 湿地 + 万象城）
🚇交通
地铁
：12 号线水乡南路站约 300 米（在建，2027 通车）；3 号线高教路站约 900 米；绿汀路站（3/5/16 号线）约 2.2 公里
自驾
：绿汀路、文二西路、东西大道高架，20 分钟达主城
🛒商业
自带
：约 1000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身、私宴厅）
周边
：华润万象城（在建）、未来科技城公共中心（规划）
🏫教育
天元公学和睦校区
：约 800 米，15 年制公办
周边
：规划中小学
🌳生态
五常湿地
：一路之隔，约 50 米；三湿地环绕（五常、西溪、和睦）
🏥医疗
浙一总部
：约 2.9 公里，三甲综合
四、核心亮点
滨江 + 兴耀双强
：滨江品质 + 兴耀审美，未科首个解除限价红盘
杭州首个立体悬浮社区
：整体抬高 3 米 + 4.5-5.5 米架空层，住宅首层距地面 7.5 米 +，视野采光极佳
未科南芯 + 湿地旁
：未来科技城与云城交汇，一路之隔五常湿地，生态稀缺
地铁上盖 + 万象城
：12 号线约 300 米，步行可达万象城，自住投资双优
高得房 + 高标精装
：得房率 84%-87%，4500 元 /㎡精装，滨江物业
五、客观不足
容积率 2.5
：中等偏高，楼栋密度略大
交付晚
：2027 年 7 月交付，持有周期长
周边在建
：配套成熟需 3-5 年
总价门槛
：340 万起，刚需门槛较高
# 规划及建筑设计 #
杭州计容新规后首批拿地项目——时舟里实景示范区已呈现。项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园，真正意义上实现了人车分流。
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