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惠山高新区核芯真正的“藏品级”宋风低密墅区——运河壹号，即将揭开神秘面纱。

地铁、商业配套正加速落地，全维生活圈值得期待；

约1.01超低容积率，真正的纯正运河边低密社区；

蓝城操盘，宋风美学基因；

34栋合院+6栋叠墅，建面约200-335㎡改善产品，尺度感拉满。

今天，我实地探访了解，运河壹号预计下个月正式公开示范区和样板间！

惠山高新区终极改善

运河壹号四大看点

在惠山高新区，什么样的产品才能称之为终极改善？运河壹号的出现，或许给出了一个难以复制的答案。

这个由蓝城操盘、容积率仅1.01的新项目，究竟藏着什么惊喜？我总结以下四点。

看点一：地铁、商业配套正加速落地，全维生活圈值得期待

运河壹号位于惠山高新区运河西路与钱沈路交叉口西南侧，2024年12月由无锡锦元开发建设有限公司以约4.59亿元竞得，楼面地价7000元/㎡。

项目北侧紧邻京杭大运河景观带，目前京杭运河洛社段部分滨河岸线已完成提升改造，全线正积极贯通。

交通上，江海快速路快速通达主城，地铁3号线北延线正在规划中。商业方面，板块内的杉杉奥特莱斯预计今年开业，更是一大加分项。

教育配套同样硬核，洛社翠竹幼儿园、洛社中心小学、省重点洛社高级中学都在周边，12年教育资源一应俱全。

看点二：约1.01超低容积率，真正的纯正运河边低密社区

无锡不缺高端盘，但既在运河边、又是纯粹低密墅区的产品，屈指可数。

运河壹号占地约6.5万㎡，仅规划159席合院和120席叠墅，容积率低至令人惊叹的1.01。

合院与叠墅疏朗排布，楼间距开阔，每户都能拥有更长的日照时间和更宽的景观视野。

鸟瞰图

看点三：蓝城操盘，宋风美学品质基因值得期待

项目由蓝城操盘打造，在长三角高端低密市场，蓝城已经成为品质的代名词。

依托蓝城多年宋风大宅打造经验，借鉴无锡惠山泉、苏州拥翠山庄等古典名园手法，围绕“一心两轴六居”规划，构筑了可观、可游、可休憩的诗意栖居空间。

效果图

建筑外立面用了大面积的玻璃、香槟色的金属格栅和铝板，屋顶还加了灰色的瓦片，整体看着又轻盈又大气，很有那种东方的美感。

效果图

归家礼序上，项目以超35米的威仪门庭，承启三进式归家仪仗。

先上三级台阶，寓意步步高升，门是团扇形状的自动门，象征团圆和和美美，让人一回家就有种宋代文人的讲究和尊重感。

效果图

看点四：建面约200-335㎡全系世家大宅，尺度感拉满

项目专为深度改善而来，打造两大产品线：159席合院，建面约225-335㎡，自带独立花园；120席叠墅，建面约200-215㎡，奢配敞阔阳光露台或自然庭院。

合院

：

藏珑：建面约225㎡五房两厅五卫

华阙：建面约260㎡五房两厅五卫

叠墅

：

漱玉：建面约215m²四房两厅三卫上叠

洺樾：建面约200m²四房两厅三卫中叠

润宸：建面约205m²四房两厅三卫下叠

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