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实地探盘海成江帆郡｜第四代江景住宅+地铁沿线重庆改善优选

今天实地探访了位于玉带路与玉渔路交汇处的海成江帆郡，现场实拍图直出！项目由重庆蜀文房地产开发有限公司打造，定位第四代住宅，主打江景+地铁沿线优势。售楼部就在北滨一路渔人湾码头旁，周边城市界面较新，江景视野开阔。目前毛坯交付，预计2027年底交房，现场沙盘和户型模型已开放参观。

江景+地铁属性：属地铁沿线项目，玉带路主干道通达性强，适合注重通勤便利的改善客群

低密居住体验：2.0容积率搭配30%绿化率，楼栋采用板塔结合设计，居住密度适中

功能性配置：地下722个车位配比充足，物业为开发商自持的海成生活服务集团，后期维护有保障

但对于今天的江帆郡，这里不仅是文化意义上的精神高地，也是地理意义上的江岸高地。住在这里，你会发现 “核心区” 的真正意义 —— 不是 “离商圈近”，而是 “所有需求都能在短时间内满足”。

对有娃家庭来说，“上学” 是每天的头等大事。在江帆郡，你不必再经历慌慌张张送娃到校的兵荒马乱 —— 宏帆八中玉带山校区（规划中）与项目 “0” 距离相邻，站在自家阳台，甚至能看见孩子背着书包走进校门的背影。工作日，你从家里出发，步行 10 分钟到 4 号线盘溪站（年内通车），2 站到观音桥，3 站到重庆北站，不用挤早高峰的公交，也不用为找停车位烦恼。如果开车上班，走北滨一路 15 分钟到江北嘴，走红岩村大桥 20 分钟到九龙坡，通勤效率拉满。

如果说地段是天赋，那么产品力就是实力。2025年重庆住宅新规落地，海成江帆郡成为了“超四代住宅”的标杆。每天开车经过北滨路，你总能一眼认出江帆郡——不是因为它最高，而是因为那 “鲲鹏展翼” 的顶冠设计：流畅的线条像江鸥掠过江面，搭配 “江帆流线” 的外立面，在夕阳下泛着柔和的光泽，和旁边的嘉陵江景浑然一体。

车子驶入社区，大面积落地窗在楼栋上形成 “光影矩阵”：有的窗户里亮着暖黄的灯光，有的映着江景的蓝色，像一幅动态的 “生活画卷”。走到单元门口，玻璃幕墙与金属线条的搭配显得精致又大气，不像传统小区那样压抑，反而有种 “走进星级酒店” 的仪式感。

周末带孩子在社区里玩，他会指着楼顶的 “鲲鹏顶冠” 说：“妈妈你看，那像不像大飞机的翅膀？” 这种藏在建筑里的美学，会悄悄成为孩子对 “家” 的记忆符号。而且这一次海成江帆郡还将一次性开放约25000㎡的超大实景示范区，包括湖景生态、入户水景庭院、水上儿童乐园、美学珍珠花园、滨湖时光剧场等主要景观节点，还有临崖江帆旗舰会所等等。

在寸土寸金的北滨路，能拥有 “江景” 已属难得，而江帆郡更把 “湖景” 搬进了社区 —— 超万方中庭湖域核心景观，不是人工挖的 “死水潭”，而是能看见鱼群、听见鸟鸣的 “生态秘境”。

住在这样的社区里，你可以沿着 “水上湖心归家环” 晨跑，湖水清澈见底，岸边的芦苇随风摆动，偶尔有蜻蜓停在荷叶上，远处传来孩子在 “紫薇岛” 的笑声。这种 “在公园里晨跑” 的体验，不用开车去郊野公园，在家门口就能实现。

空闲时间，可以带孩子到 “漂浮乐园” 玩，他和小伙伴在木质平台上追逐，你坐在旁边的紫薇树荫下看书，阳光透过树叶洒在书页上，偶尔抬头，能看见湖面上的水鸟掠过。中午回家前，还能在 “光影书阁” 里给孩子讲半小时故事，玻璃幕墙外就是湖景，像在 “自然教室里” 上课。

这种 “在家门口就能逛公园、享配套” 的便利，正是江帆郡对 “改善生活” 的精准诠释 —— 在重庆核心区，能同时拥有 “一线江景 + 超 25000㎡实景示范区 + 主题架空层” 的项目，目前屈指可数。

走进江帆郡的房子，你会发现 “居住空间” 能被重新定义 —— 项目打造的重庆两江四岸首个 “新规全景舱”，不是冰冷的户型图纸，而是能装下所有生活想象的 “场景容器”。

什么是全景舱？简单说，就是通过270°视野设计，将江景、湖景尽收眼底。但更震撼的是空间利用率——在“赠送+不计容”双轨政策下，约143平方米建面户型实得近200平方米，得房率理论突破130%。

想象一下：阳光透过整面落地窗洒进 143㎡户型的客厅，你站在 270° 观景 L 型端厅里，左手边是嘉陵江面上缓缓升起的朝阳，右手边是中庭湖水里的波光粼粼，远处城市的天际线清晰可见。转身走进厨房准备早餐，LDKBG 一体设计让你能同时照看在餐厅写作业的孩子，偶尔抬头，江景就成了最治愈的背景。

如果有朋友来家里做客，约56㎡的豪华客餐厅足够容纳 10 人聚会：有人在落地窗边喝茶聊天，有人在 “空中岛院” 里摆弄刚买的绿植，孩子们则在旁边的多功能区搭积木 —— 这个全赠送的 12㎡空中岛院，既隔绝了客厅的喧闹，又能随时照看孩子，比传统阳台更实用。

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