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建发·璟云楼盘位于宁波海曙段塘街道，由宁波兆源房地产开发有限公司 精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·璟云楼盘价值评分为9.4分。

建发·璟玥 ｜ 内环武珞·灯塔级景观·学府大宅 。项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约 1200㎡ 下沉式海派会所，全系约 100% 得房率的准四代产品；代建 武珞路中学南校区 （距约50m），让诗意与成长并行。

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项目名：建发璟云

开发商：建发80%+海曙发展20%，双国企

拿地：2026.3.17，底价6.33亿

楼面价：11197元/㎡（比瑞云低1294元/㎡）

占地：约3.5万㎡，建面约8.4万㎡

容积率：1.6（低密），绿地率30%

规划：13幢小高层（15-16层）

6幢四代宅+7幢三代宅

立面：三段式+香槟金+弧形线条+大玻璃，同瑞云

✅成熟地段，不用等

地铁：8号线南苑站约100米，双地铁

商业：海曙天街已开，近南塘老街、三江口

生活：段塘成熟住区，配套齐全

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峯层版图 | 执掌城市高阶人脉

璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。武珞路，身份的代名词。沿线汇聚武汉大学、华中科技大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。

稀藏内环 | 无二土地的价值占有

武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。

中南商圈 × 梦时代商圈 × SKP商圈 三大商圈交汇，执掌繁华心脉

集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。

公园环伺 洪山公园、首义公园，城市生态绿肺围合

洪山公园、首义公园近拥环抱，紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达，为繁华城芯提供鲜氧沁养与悠然漫步空间。

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交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（客运中心、藕池、丽园南路、云霞路、轻纺城、宁波火车站、柳西、兴宁桥西、石碶），轨道交通发达，距离最近的地铁站是客运中心。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的雅戈尔新村站仅有434m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有57个幼儿园;16个小学，如镇明中心小学(实验校区)、华天小学、鄞州区钟公庙实验小学东校区、宁波市广济中心小学、段塘学校小学部等;13个中学，如宁波效实中学、宁波荣安实验中学、东恩中学、宁波市海曙区储能学校、宁波市海曙区雅戈尔实验学校(初中部)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中宁波市妇女儿童医院南部院区距离楼盘2.4km，宁波海曙牙科医院距离楼盘1.1km，上海中医药大学海曙协爱中医医院距离楼盘1.6km，宁波海曙区人民医院(石碶院区)距离楼盘2.4km，宁波市海曙区口腔医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括龙湖宁波海曙天街、宁波海曙恒一广场、长丰悦邻汇、宁波复悦城、环宇城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有77个公园，距离最近的仅517m，非常方便日常休闲使用。

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