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这个楼盘，正是长沙爆火的高端楼盘—— 融华天玺 ，湖湘本土民企融华入长首作，也代表了长沙主城核心的人居高度。
一家从没在长沙做过项目的"外来者"，凭什么代表长沙主城人居高度？在我看来，绕不开三个层面：
地段、人文、品质
。
地段的高度
，前面讲过，是与地标、原点为邻的绝版区域。城市原点，放到北京就是天安门广场（正阳门前），旁边楼盘，正经八百的“皇城根下”。这个道理，放到长沙，也成立！
人文的高度
，是从战国楚南重镇、唐宋官署郡府、明清宝南钱局，到今天的五一广场、国金中心，长沙的"中心"3000年从未移位。融华天玺所在，更是古城物理中心所在，明吉王府原址所在，王府规制，天生就带着贵气！
▲长沙老九门核心、0.5环主城中心
品质的高度
，融华天玺，约95米宽、约9.5米高的王府规制大门，约2.8万㎡中央园林，真正的千万级豪宅品质。
▲融华天玺大门实景
绝对的高度，催生绝对的稀缺！
长沙主城“心脏”，三重绝对的高度，催生出的就是融华天玺外部三重绝对的“稀缺”：
稀缺地段、稀缺景观、稀缺配套！
地段 ，上文中已经讲述过，但稀缺地段带来的，是产品的绝版。细数过去10年，五一商圈一带，没有一块住宅用地出让。融华天玺，是五一广场近10年唯一一块住宅新供地。这不是"少有竞品"的概念，而是字面意义上的"唯一"。
长沙主城核心的土地供应，已经基本永久性关闭——你不能在五一广场再拆出一个新盘来。所以，融华天玺，不是在卖房子，是在卖"入场券"——进入长沙城市心脏的最后一张门票。
这就是"绝对定价权"的第一张王牌：
土地不可再生
。
景观 ，是融华天玺的第二张王牌。楼盘到五一广场最近仅约150米，步行两三分钟即到；到芙蓉广场仅一路之隔，下楼即达。前者，是长沙原点、城市客厅；后者，是休闲娱乐好去处，引入全球最大零食店——零食王国，成为打卡胜地！
▲长沙零食王国实景
景观，仅止于此吗？注意一个被很多人忽略的细节。
融华天玺，规划了2栋170米超高层住宅。什么概念？五一广场核心区，以商业和商务楼宇为主，住宅高度普遍在80-100米。170米超高层，是五一广场周边最高的住宅，直接把居住视野拉到了另一个维度。重点是，随着政策收紧，未来也不会再有这么高的住宅地标了！
往西看，湘江、橘子洲、岳麓山一字排开，"山水洲城"不需要靠近湘江，只是自家客厅落地窗外的实景（部分高层户型）。
往南看，正对国金中心，商业地标与住宅地标对立，繁华近在眼前。
往北看，烈士公园、省博物馆，长沙的文脉和绿肺尽收眼底。
往东看，袁家岭CBD、火车站商圈的玻璃幕墙在阳光下闪烁。
▲烈士公园实景
左手长沙标志性景观、右手3000年城市文脉，脚下是千亿级商圈霓虹、是每天80万人次的城市心跳。这样的人文生态景观，唯融华天玺独有！
配套 ，长沙心脏位置，配套的成熟度，其他地方无法比。比如下楼就是长沙第一大商圈——五一商圈，众多商场逛街每天不带重样的；比如偶尔绿色出行，出门左手1/2号线地铁五一广场站（最近约400米），右手是2号线芙蓉广场站（最近约100米）。至于医疗、文化、产业等，都是长沙最顶级、最密集的！
醇熟配套，是主城核心区的超级底色，但无法成为融华天玺的王牌。融华天玺的第三张王牌，是教育。
融华天玺，出资1.2亿建设1所九年一贯制学校，引入中雅培粹品牌。芙蓉区教育局红头文件确认，业主子女可凭购房合同直接入读，是五一广场旁首个"双书包"楼盘。
——没想到，这是五一广场旁首个新规楼盘。
融华天玺，目前在售东地块，主推约139-236㎡户型，纯粹的新规负公摊，实际得房率达到了超110%。目前，主推6号栋170米地标住宅，约236㎡大平层，纯粹顶级圈层，样板间已开放，已开启热售。
▲约236㎡户型图
同时，融华天玺还在推8号栋约139㎡改善户型，也是东地块最后1栋小户型，真正的楼王栋。该户型约112%得房率，套内实用面积近155㎡，媲美旧规180㎡大平层；私梯入户，约8.5㎡独立全明电梯厅，仪式感拉满；270°环幕全景落地窗，四房两厅三卫布局，三开间朝南，完美适配三代同堂。
▲约139㎡户型图
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