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#鸿荣源尚云#（深圳）

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基本信息

【项目名称】鸿荣源尚云

【交房时间】2025年12月前

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【梯户比】3梯6户

【推售】82-120㎡3-4房住宅

【车位比】1:0.81

【容积率】7.78

【绿化率】40%

【占地面积】约1.53万㎡（总2.68万㎡）

【建筑面积】约11.3万㎡（总23.6㎡）

【开发商】鸿荣源

【物业公司】鸿荣源物业

建面约82-120m3-4房2卫，满足三代同堂从容居住体验，成就置业超级商圈的至尚之选。

深圳最新购房政策： 1、核心区一年社保，非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%，二套20% 5、两个未成年子女家庭，购买二套可以继续适用首套规则，即15%首付。

🌟 放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套 ：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

非深户家庭最多1+1套： 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

🌟 取消限售： 商品房住宅和公寓取消限售。

🌟 取消限价 ：商品住房和商务公寓取消限价。

🌟 调增增值税免征年限5改2 ：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

🌟 降购房首付比例： 首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

🌟 优化房贷政策 ：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

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