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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打澜庭壹号院售楼处电话：400-678-1582转接分机号8888✔️（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

— · 澜庭壹号院 · —

百墅狮山 壹号藏品

苏高新集团｜绿城管理 狮山核心 低密墅区

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

【项目概况】

◆总 户 数：约205户

◆容 积 率：1.2

◆项目产品：17栋3F合院，2栋6F叠墅，2栋10F洋房

◆建筑面积：约115㎡/135㎡奢装洋房

约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅

约271㎡/325㎡/369㎡东方合院

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

—— 苏高新集团有限公司 ——

苏高新集团成立于1990年，现总资产规模超1800亿元，主体信用等级AAA，拥有31家一级企业，参股28家企业，控股2家上市公司。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，集团正聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商。打造“澜”系经典住宅作品、如荷澜庭、山水樾澜庭、海胥澜庭、狮子山澜庭等二十余个品质项目。

—— 绿城管理控股有限公司 ——

绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，2024年绿城管理稳居行业榜首，2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍。

◆六大商业 繁盛万象

新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心、等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。

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◆城市坐标 约1%先进文化生产力

狮山文化广场，苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院等世界大师执笔地标林立，城市厚蕴与国际潮流在此握手，推动狮山迈向世界舞台。

◆智慧城央 科创企业活力区

板块内累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。

◆人才引力 撬动未来潜力

吸引25000+本科以上人才进驻，同时随着“一心”狮山路发展30余年，从城市地理空间上来看已然饱和。未来将依托“五园”，即从狮山路向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。

◆绿色产业 城市总部地标群

上市企业总部园，与本案仅一路之隔，总投资约13.9亿，产、学、研一体化发展定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，目前总部园已吸引多家企业。

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澜庭壹号院深谙此道，从立面、园林到会所、精工细节，深研苏州 “天人合一” 园林哲学与 “物道归一” 匠心精神，构建完整精工体系，以 “三个壹号” 重新定义苏州高端墅居标准，为狮山壹号人物打造可阅读、可传承的传世藏品。

一、壹号建筑：狮山独脉的现代东方美学，演绎 “物道归一” 匠心

澜庭壹号院的建筑处处暗藏巧思。将苏工技艺融入，建筑成“可阅读的东方美学”：独特的东方飞檐设计，借鉴苏州园林歇山顶，兼顾美学与实用；栏杆以苏式家具榫卯为灵感，铝合金复刻 “寻杖栏杆”，72小时/米制作成本高50%，耐腐蚀性达10级；山墙转角设铸铝 “凤尾悬鱼”，仿古铜处理，经2000小时耐候测试无氧化褪色，是差异化稀缺亮点。

项目以现代主义风格为基底，写意东方美学，融合苏州 “粉墙黛瓦” 在地文化，凝练苏工 “精细雅巧” 神韵，打造独特东方墅居。

立面：天然石材 + 铝板线条，铸就历久弥新的壹号质感

联排外立面以高成本天然石材为主，触感细腻、视觉厚重，耐候性强，经得住苏州梅雨与寒冬考验，多年后仍能保持高品质。

澜庭壹号院地处狮山核心，填补区域低密墅居空白，1.2超低容积率下，21幢3-10F洋房+叠加 + 联排错落排布，仅205席，其中，奢装洋房主力户型为约135㎡，见山叠加产品（含地下室）面积约 265-336㎡，东方合院产品（含地下室）面积约380-524㎡，圈层纯粹性与生俱来。

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