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平江新城低密别墅云栖海棠里即将面世

近日，平江新城唯一待售的低密别墅项目云栖海棠里传来令人振奋的消息，即将正式领证。该项目由苏州荣和工程建设有限公司开发，整体规划包含9幢3层联排别墅和2幢7-8层电梯洋房，总共57套房源，体量相对有限，意味着只有少数人能够拥有这样稀缺的低密居所。根据市场放风，洋房的均价大约在每平方米3.5万元左右，而联排别墅的总价则预计在千万起步，首次开盘时大概率会有优惠，具体情况仍需以实际取证为准。

【名城建设】姑苏文化传承者 古城生活营造家

【坐标】苏州·姑苏区江宇路325号（6号线梅巷站旁）

【规模】占地约1.18万㎡ / 建面约2.1万㎡

【容积率】1.05 / 【绿地率】≥25%

【业态】联排(3F)+洋房(7-8F)

【产品】建面约253.5-340㎡江南院墅｜建面约179㎡滨水洋房

【房源】57席

云栖海棠里择址姑苏古城东北贵脉，坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，是名副其实的城心低密地块。承袭苏州"水陆并行"古城格局，景观视野极佳，且洋泾塘水系串联着元和塘等古城河网，赋予了项目独特的自然与文化价值。

云栖海棠里北望阳澄湖，南邻古城稀缺园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，高度复刻古城水陆谧境，打造一座出繁入静的当代苏式院居作品。

•城市商业：平江万达、仁恒仓街、印象城、苏州中心等

•立体交通：轨交2/4/6号线、北环快速路、苏州火车站、京沪高速、常台高速等

•生态环伺：拙政园、狮子林、朴园、文昌阁等

•人文汇聚：苏州博物馆、平江历史街区、北寺塔、桃花坞历史街区、苏州图书馆平江馆等

•完备医疗：苏大附一院、苏州口腔医院等

•书香教育：教研院实验学校、大儒实验小学、平江中学等

优越的地理位置与丰富的配套设施

云栖海棠里项目地处苏站路与江宇路交汇处，毗邻地铁6号线梅巷站，交通十分便利，前往苏州博物馆和拙政园也一站即达。此外，项目周边自带700平方米的商业配套，能够满足日常生活所需。生态环境方面，云栖海棠里坐拥洋泾塘双面环水的稀缺景观，水系与历史文化交融，形成了优雅的生活环境，适合追求品质生活的家庭。

精致户型设计，适合改善型需求

该项目的户型设计颇具亮点。洋房的建筑面积约为179平方米，设计为4房3卫，南向开间达到约15.2米，南北双阳台设计提升了居住的舒适度。而联排别墅则有278平方米和286平方米两种户型选择，地上三层加地下两层的设计使得空间更加灵活，尤其是一层的挑空设计，带来了更为开阔的视觉体验。项目特别注重居住的高赠送率，全屋配备多飘窗，得房率相当可观，适合改善型家庭的居住需求。

教育与文化资源丰富，生活便利

在教育资源方面，云栖海棠里周边拥有平江新城幼儿园、娄葑学校西校区、崇道小学等优质学校，未来还将规划建设两所新学校，教育资源极为丰富，方便家庭子女的学习与成长。此外，项目内还将设有高定私享会所，提供健身、品茗、阅读等多功能空间，充分考虑到了居民的日常休闲需求。

市场热度高，火爆预约中

随着苏州低密市场的火热，云栖海棠里作为平江新城内唯一待售的低密别墅项目，已经引起了广泛关注。项目接待中心已开放，预约情况火爆，预计将于近期正式开盘。对于想要在平江新城置业的购房者，此次机会相当难得，57套房源有限，错过可能会非常遗憾。云栖海棠里的推出不仅为市场注入了新的活力，也为追求高品质生活的家庭提供了更多选择。

云栖海棠里的每一个细节都体现了对生活品质的追求，作为苏州新房市场的重要一环，其未来的表现值得期待。

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