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软件谷第一红盘：保利荷雨瑧悦。这家楼盘不仅是2024年南京全市销冠盘，一度火上央视，也是保利江苏首个【悦系】瑧悦高端产品。更重要的是，楼盘已经9成实景兑现，最快明年6月就交付，品质看得见。
这套房是13号楼的边户，整个南京主城都很少有这样面积段的边户产品。而且这栋楼南向无遮挡，采光明亮。楼下就有儿童娱乐场地，特别适合三口之家或是二胎家庭。
在我看来，这是目前南京300万级新房的最好选择。
它，配套够顶。
买房，不仅是买一个舒适的居住空间，更是在买周边配套资源，不同地段匹配着不一样的生活方式。而荷雨瑧悦坐拥3公里黄金生活圈：
家门口就有地铁S3号线铁心桥站，通勤无忧；
一路之隔的南师附中数字城学校已经开学，九年一贯，教育无忧；
约7.4万方社区商业中心今年年底竣备，明年一季度就投用，涵盖菜场、文体中心、精品超市等，生活无忧；
雨花客厅、南京首家山姆会员商店、楚翘城、宜悦城等构筑繁华雨花商圈，购物无忧；
华为南京研究所等软件大厂环绕，产业无忧；
秦淮新河百里风光带、菊花台公园等环绕，休闲无忧；
小区打造3万方园林景观，配备全龄段互动性会所，日常健身、遛娃无忧。
它，产品力够硬。
现在很多总价三四百万的楼盘，因为地块体量不够，所以楼盘的园林景观、整体配套会很受限。但保利荷雨瑧悦体量恰好，一共10栋楼，有足够的面积打造景观，供业主日常休闲放松，也有足够的空间去做会所，满足全龄段业主的需求。
景观方面，小区打造3万方园林，而且其中约2万方中央景观轴已经完全落地。虽然还没交付，但你已经能提前体验居住感受了。
试想一下，“小区里就有一座公园”，一家人晚饭后沿着中央景观轴走上一圈消消食；邻里之间结成养娃搭子，下个楼就能一起遛娃；约上朋友来家里玩，直接在雅致凉亭里晒着太阳喝喝茶也很惬意……
归家仪式上，阔绰的大门、大气的归家廊道、华丽的地库，给业主带来极具尊崇感的归家体验。而且，均已实景呈现！如果你现在去到荷雨瑧悦看房，直接就能把车开进车库，提前感受未来居住的生活场景。
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就凭开发商有这种自信，敢这么干，就说明，荷雨瑧悦能经得住买房人的考验。
会所功能上，荷雨瑧悦配备高标准的全龄段互动性会所，打造有亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、咖啡吧、健身房等功能空间，这也是南京首家在会所内引进击剑室的楼盘。配置完全不输千万级豪宅。
更惊喜的是，保利物业未交付先服务，成立「瑧悦社」，定期精心打造业主活动，如活力脱口秀、电音狂欢夜等，未来入住后，能够经常体验邻里之间同频共振的快乐。
它，户型够好。
我们特别申请到的这套特价房，是项目王牌的建面约104㎡边户户型。边户，所以住起来会更加安静私密，几间卧室都不靠电梯厅，也不和隔壁户相邻，采光上也会更加明亮。
开发商开创性的在南北卧室各打造了一个270°转角窗，带来极好景观视野。
约6.3米跑道级阳台，既可以满足生活晾晒功能，也可以打造灵动空间，根据家庭成员的生活需求，灵活调整。
或许有人会说，这不是四代宅，没有露台。但据我了解，现在南京很多改善家庭，落地到实际居住层面，还是更倾向于选择荷雨瑧悦这种产品。
毕竟露台并不是房子的全部，南京还没有真正的四代宅交付落地，未来居住体验到底如何，谁也不能保证。那么为什么不买一套实实在在，经过了市场考验，更有保障的房子呢？
它，装修标准够高。
现在，很多家庭迫切需要换房改善的一大重要原因，就是原先的装修已经无法满足生活需求。
在硬件设施上，荷雨瑧悦全屋配备日立中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖三大件。方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套。带来极好的居住和烹饪体验。
卫浴品牌上，铂浪高的水槽、龙头，唯宝的台盆和智能壁挂马桶，吉博力的同层排水，高仪水龙头和恒温花洒，国际一线品牌让居住更舒适。
在软装上，荷雨瑧悦的审美也很在线。地砖、电视背景墙、吊顶都交付给你，大气时尚，赏心悦目。
建面约115㎡样板间实景图（具体以实际交付为准）
要配套有配套，要品质有品质，要实景直接兑现90%！现在南京主城300万级的新房，还真没有比荷雨瑧悦更全面的了。
相比于周边其他楼盘，荷雨瑧悦交付周期更短，意味着你能省下1-2年左右的租房成本，且实景呈现，也更加安全靠谱。
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