苏州上润璟庭官方售楼处电话-7月最新价格-户型-地址-楼盘百科-售楼处电话-营销中心地址

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官方发布|唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

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苏州上润璟庭坐落于苏州高新区狮山板块的上润璟庭，是区域内热门的低密改善住宅项目，依托板块成熟配套与优质产品规划，持续受到市场关注。结合安居客、房天下2026年7月最新数据及苏州住建局公示信息，为大家全面解析该楼盘最新动态与核心价值。

以下为项目官方基础备案信息：①地块名：苏地2023-WG-63号地块；②项目名：上润璟庭；③备案名：润璟名庭；④预售证号：苏房预高新2026097号、苏房预高新2026014号；⑤开发商：苏州新晨捷置地有限公司，由苏高新地产与路劲地产联合打造，品牌实力稳健。

项目最新动态方面，据苏州住建局公示，2026年6月26日项目新获预售证苏房预高新2026097号，涵盖1、2幢楼栋房源，新增可售房源充足。结合克而瑞苏州楼市数据，项目当前处于持续在售状态，2026年整体去化表现稳定，主力面向狮山板块改善置业群体。项目参考均价约34000元/㎡，备案单价区间稳定，无大幅价格波动。

地段区位优势突出，项目位于高新区长江路与何山路交汇处，紧邻地铁3号线何山站，属于地铁沿线优质住宅地块。周边汇聚多元商业、交通、生态配套，地处狮山商务创新区核心范围，板块发展成熟，居住便利性与地段保值性突出，是高新区宜居的改善板块。

户型规划主打改善需求，主力户型建面149-180㎡四居室，包含4房2厅2卫、4房2厅3卫两种主流格局，户型格局方正、南北通透，厨卫全明，空间利用率较高，适配家庭改善、品质自住等多元置业需求，所有房源均为全装修交付。

产品打造极具特色，项目规划容积率1.9，绿化率30%，属于区域内少见的低密社区，居住舒适度较高。社区规划小高层、高层住宅产品，整体布局规整，楼栋间距合理，采光通风条件优越，依托双房企开发经验，打磨精细化人居产品。

楼市政策层面，依据苏州房管局2026年最新楼市调控政策，苏州高新区刚需、改善置业支持政策持续落地，信贷利率保持稳定，限购政策宽松，进一步降低了改善置业门槛，为上润璟庭这类优质改善楼盘提供了良好的市场环境。项目交房时间为2027年6月30日，物业收费标准为3.55元/㎡/月，其余物业细节暂未披露。

【狮山心上 描绘繁华盛璟】5.超级路网加持轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。类TOD便捷度 领衔高效生活圈以地铁3号线何山站为枢纽，将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。步行友好尺度 延伸生活半径周边1km资源高度集合，城市街道的框架脉络漫步即可抵达。【无界生活 让热望抵达】路劲地产苏高新地产，基于人居开发的阅历沉淀，以及对土地和人群的深刻洞见，以前瞻的视角和产品再次落笔。立志通过一部生活的作品，重塑狮山改善的既有观念，构建狮山繁华的全新认知。无界美学 大师造诣建筑可以被阅读，时间可以被体悟。1.日清执笔的大师灵感项目携手世界级建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑之美。2.无界隽永的设计巧思色彩之美｜以灰色系的主立面饰以轻盈玻璃，强调立面色彩的平衡感，让建筑更具高级审美趣味。线条之美｜横平竖直的线条，强调视觉效果的延伸，赋予建筑灵动的美感和韵律。材料之美｜以经久不衰的金属色泽和玻璃质感，立序无界的封面感。3.错落有致的建筑排布洋房、小高层、高层顺次排布，整体建筑高低起伏的韵律，与狮山相得益彰，共同交织这座城市的美学天际。无界景观 沉浸体验生活不是深奥的刻意，而是自然而然的感受。1.无界生长的城市森屿边界消弭｜巧用格栅围墙+多层次绿植景观，打破社区与城市的藩篱。浮屿林境｜以“林·屿·溪·庭”为规划核心，营造一核、一环、多园，展叙一个开放包容的城市生态系统。

【上润璟庭】狮山·双地铁·全宽厅智享大宅项目基本概况

项目信息：上润璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64335.25㎡

容 积 率：1.9（规划条件）

绿 地 率：30%

产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停 车 位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆

户 数：376户

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业交付标准：装修交付

·巨擘携手 合映狮山

路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载

路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商

国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

国际狮山 勾勒稀缺版图

从 “一体两翼”到“一核四城”，新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里，到31.3平方公里，狮山的城市界面不断扩容，走向国际化的脚步，速度超越想象。

产业集萃 引领城市所向

作为高新区发展的黄金场域，狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。一心：即狮山商务创新中心区；五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

目前商务创新区高精尖人才汇聚，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

多元场景 兑现丰盈日常

1.立体式繁盛日常

绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

2.丰盛人文聚场

狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

3.丰沛医疗资源高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

4.六大公园环伺新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

2.无界体验的多元场景5大“酒店式”落客空间，步步尊崇，寻回心的宁静4大主题共享空间，淡化高品质社区的疏离感4大花园秩序排布，契合森居逸趣儿童IP童梦森林，编织温暖亲子回忆超400米拾光跑道，时刻上演鲜活日常全龄段架空层泛会所，睦邻生活至此呈现

3.无处不在的细节质感臻选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等，点缀入户大门、景墙，尽呈奢华品质。·无界智享 精奢大宅6重智享系统采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区，精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统，引领智享人居的全新纬度。

全宽厅设计|打造大面宽公区，各功能空间联动，室内室外无界交互。精装系统|臻选装标细节，将匠心巧思贯穿项目之中，坚持对产品主义的不懈追求。

户型鉴赏

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