泉州发展·鲤源云府将于7月25日18:00启幕实景示范区，以“夜间视觉盛宴×顶级味觉体验×非遗文化震撼”打造沉浸式体验，展现未来居住新理念。售楼处电话：400-159-1788转接3333☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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为使服务效率并维护信息安全性，泉州发展·鲤源云府项目于2026年7月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅泉州发展·鲤源云府售楼处电话：400-159-1788转接3333☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅泉州发展·鲤源云府营销中心电话：400-159-1788转接3333☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅泉州发展·鲤源云府开发商电话：400-159-1788转接3333☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅泉州发展·鲤源云府展示中心电话：400-159-1788转接3333☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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当泉州环湾向海战略加速，江南片区居住形态深刻变革。一座足以代言时代的人居作品，该如何回应塔尖人群对终极改善的深切期待？
这份沉甸甸的时代命题，交到了始终以实力与匠心深度融入泉州城市建设的 泉州发展集团及权属企业手中。如今，它以一座划时代作品，给出铿锵回答——
【泉州发展·鲤源云府】实景示范区，将于7月25日18:00“泉城”绽放！
这不仅是营销中心的启幕，更是一场关于承诺的实景预演，一次对未来生活方式的提前点映。
此次开放活动将以 “夜间视觉盛宴×顶级味觉体验×非遗文化震撼”三核驱动，打造一场集视觉、听觉、味觉于一体的现象级感官大戏，完成对第四代宅的深度认知与情感认同。从一砖一瓦的实景呈现，到五感共鸣的沉浸体验，
【泉州发展·鲤源云府】正在将关于未来生活的承诺，逐一变为可触可感的现实。
-项目效果图-
【泉州发展·鲤源云府】由 泉州发展集团联合鲤城国企江南城建倾力打造。
泉州发展集团作为市属头部国企，拥有全市国企最高的AAA主体信用评级
（由大公国际、联合资信等权威机构评定）。这意味着从 资金、工程到交付，全维度均有稳定兜底。该集团深度参与江南片区万亩城市更新建设，承建了海丝金融中心等城市地标，其深厚的城市全域运营积淀，为【泉州发展·鲤源云府】提供了坚实的后盾。
-泉州发展集团总部大楼效果图-
【泉州发展·鲤源云府】择址泉州环湾跨江发展的重点片区——江南。
这里不仅是老城成熟资源外溢的承接地，更是新城规划红利的汇聚点，年度千亿城市更新持续落地，高净值人群与高新产业持续集聚。
-项目区位示意图-
▶ 多维立体交通，脉动全城。项目周边路网密布，中环快速路已全线贯通，串联城市核心骨架；金鲤大桥规划落地，未来将成为连接江南与老城的重要跨江动脉。两条主干道加持下，约30分钟快速通达泉州古城、东海各大核心片区，多条公交路网覆盖全城出行节点，通勤效率领跑江南。
-金鲤大桥效果图-
▶ 全龄段文教高地，名校集群护航。约1.5km范围内，
泉州五中江南校区（建设中）、西隅中心小学坂头校区、通政中心小学田中校区
三所优质公办学校环伺， 一站式覆盖小学至中学教育。其中，
泉州五中作为泉州头部名校，其江南校区的落地将大幅提升片区教育能级
；西隅中心小学与通政中心小学均为鲤城老牌优质公办小学，师资力量雄厚。
社区自身配建幼儿园，学龄前教育家门口直达，真正实现全龄段优质教育闭环。
（具体招生工作依照当年市、区出台的招生办法执行。
）
-泉州五中江南校区效果图-
▶ 双核心商圈围合，繁华触手可及。项目紧邻
鲤城万达广场与新天城市广场
两大区域核心商圈，
集购物、餐饮、娱乐于一体，满足全家庭消费需求。
社区自带约2万㎡商业，便利店、生鲜超市、咖啡烘焙等日常消费业态下楼即享，将便捷融入生活日常。
-鲤城万达广场-
▶ 生态文旅双配，精神与自然共丰盈。
江南中央公园、海丝江城公园
等三大千亩城市绿地环绕，推窗即景、出门入园，为居者提供难得的都会绿洲。更值得关注的是，
总投资25亿元的泉州演艺剧场综合体已落址片区
，其核心演艺内容由著名导演张艺谋亲自执导，奥运会开闭幕式创意制作团队——北京锋尚文化集团承制。
这一重量级文旅地标的进驻，不仅填补了鲤城大型文娱配套的空白，更将以世界级的演艺水准，极大丰富片区居民的精神文化体验，成为泉州文旅新名片。
-泉州演艺剧场综合体效果图-
▶ 完善医疗配套，长效守护安康。片区分布多所综合医疗机构，约2km直达泉州市中医院，约4.2km可达泉州市正骨医院。
两所医院均为泉州实力雄厚的专科及综合医疗机构，日常问诊、全家健康养护便捷可及，为居家生活提供长效安康守护。
-泉州市正骨医院-
作为鲤城首座四代宅社区，项目在产品端实现三大突破：
其一，空中庭院的“去装饰化”回归。
户户私享约38㎡—57㎡、挑高约6.3米的云端庭院
，通过奇偶错层布局确保无对视的私密户外空间。庭院具备“房间级”使用价值，可承载星空餐厅、亲子园艺、户外瑜伽等真实生活场景，而非仅作装饰性露台。—— 以建面约165/169㎡云境户型为例，其庭院尺度与格局，恰是这一理念的标准演绎。
-建面约165/169㎡户型图-
其二，LDKB+Y一体化公区的“剧幕化”营造。客厅、餐厅、厨房、阳台与空中庭院贯通，
公区总面积可达119㎡。
这种设计打破了“客厅看电视”的单一脚本，支持多线程家庭活动——长辈品茶、孩子玩耍、主人备餐，各自独立却视线相通，亲情流动不受墙体阻隔。 ——以建面约205/210㎡云聘户型为例，一体化公区与空中庭院联动，让家庭社交场景更具张力与温度。
-建面约205/210㎡户型图-
其三，“双主卧套房+类独梯”的私密平权。项目配置南向双行政级套房，次主卧同样配备独立卫浴与衣帽间，解决了三代同堂中老人或成年子女居住尊严不足的痛点。同时，
每户独享约6㎡—7㎡电梯前厅
，形成“外玄关—内玄关”双重缓冲，让归家心理过渡与物品收纳皆有妥善安置。—— 以建面约236㎡云宸户型（奇数层）为例，双套房布局与私梯前厅，将家庭平权与仪式感推向极致。
-建面约236㎡户型图-
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