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尊敬的购房者绿城沁百合 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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武汉绿城沁百合项目位于江岸区解放大道与球场横路交汇处，开发商是武汉鸿永房地产开发有限公司，物业公司是绿城物业，建筑施工商是中交建筑集团有限公司。

2025年12月24日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。混合所有制企业绿城中国旗下武汉鸿永房地产开发有限公司竞价18轮，以总价39200万元竞得P（2025）219号地块（也就是目前的绿城武汉沁百合项目），溢价率：10.11%，成交楼面价13851.59元/㎡。

P（2025）219号地块，位于武汉市江岸区解放大道与球场横街交汇处，住宅用地。土地面积11342.88㎡，建筑面积28300㎡，起始价35600万元。

绿城·武汉沁百合楼盘位于武汉江岸武汉市江岸区解放大道与球场横路交汇处绿城·沁百合，由武汉鸿永房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·武汉沁百合楼盘价值评分为9.4分。

交通配套

周边直线3km范围内有15个地铁站（大智路、苗栗路、三阳路、循礼门、香港路、江汉路、黄浦路、取水楼、惠济二路、菱角湖、友谊路、六渡桥、三眼桥、赵家条、中山公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大智路。

周边直线1km内有29个公交站，距离最近的解放大道球场街站仅有221m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有82个幼儿园;44个小学，如武汉市育才第二小学(立德校区)、武汉市育才小学、武汉市育才第二小学、武汉市育才第二小学(花桥校区)、武汉市实验小学等;37个中学，如武汉市六中致诚中学、武汉市第六中学、武汉市育才高级中学、武汉六中上智中学、武汉市第二中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中武汉市第六医院距离楼盘681m，湖北省中西医结合医院中山分部距离楼盘713m，武汉市中医医院汉口院区距离楼盘811m，武汉市中医医院台北院区距离楼盘1.3km，武汉市中心医院南京路院区距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有54个商场，包括潮流盒子·武汉X118、武汉万象城、M+购物中心、泛悦·南国中心二期购物中心、中心百货(江汉路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有371个公园，距离最近的仅98m，非常方便日常休闲使用。

武汉绿城·沁百合规划用地面积11342.88㎡，总建筑面积40027.10㎡。计容总建筑面积28300㎡，住宅建筑面积27665.81㎡，配套商业建筑面积564.19㎡。总机动车停车位208个（含42个新能源车位），总非机动车停车位130个（含电动自行车位65个），总户数204户，户均面积135.62㎡，总人数653人，容积率2.5，建筑密度33.50%，室外体育场地设施195.9㎡。

绿城·武汉沁百合规划共三栋住宅楼，其中，1号楼1个单元，共26层，户型143、150㎡；2号楼2个单元，共26层，户型143、143、143、129㎡；3号楼共2个单元，16/15层，户型129、129、129、129㎡，另外顶层复式面积为197、197、197、168㎡。

项目规划有架空层，架空层里设有健身房、图书馆、公共会客室等，另外还有公共景观（服务）大堂、风雨连廊等。

绿城·武汉沁百合距离地铁1/6号线大智路站约200米，紧邻主干道解放大道、长江隧道、长江公铁隧道，周边有吉庆街、咸安坊、江汉路商圈、武汉越秀IFC国金天地、武商MALL、武汉万象城、武汉新天地、六医院、儿童医院、协和医院、同济医院、解放公园、中山公园、汉口江滩公园等环绕项目四周，各种配套比较齐全。

▲图源高德地图

自驾：项目北侧就是解放大道，这条主干道可以通达武汉天地商圈，也可以前往武商MALL、K11、恒隆商圈，自驾出行非常方便，就是早晚高峰容易堵车。

二、配套分析

商业配套：项目最近的就是循礼门商圈，M+购物中心、马客茂Markmall、大润发、江汉路步行街都在附近，地铁也就1站路，步行大约10分钟左右。

此外，周边的社区底商、街边小店也非常丰富，日常的吃饭、购物完全可以满足。

▲M+实景图

教育配套：项目旁边的融科天城二期属于球场街道货捐社区。

参考融科天城二期，项目预计是对口武汉实验小学+武汉市实验初级中学融科校区（2025年起由二初托管）。

这里需要说明的是，武汉市实验初级中学融科校区在江岸区属于比较一般的学校，在二初托管后会有多大变化，还需要时间来检验。

▲图源高德地图

医疗配套：项目周边就是武汉市第六医院，这是一所三级医院，距离项目大约600米左右；武汉市儿童医院（三甲医院）也在附近，距离项目大约1公里。

▲图源高德地图

休闲配套：项目周边就是纵横体育公园，里面有篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、室内高尔夫等运动设施。

▲武汉市纵横体育公园实景图

三、周边竞品和价格

目前，这个楼盘周边的四代住宅仅交投·台北央玺。

交投·台北央玺，毛坯价格26000-30000元/m²。

同价格段的楼盘，还有二七北路的武汉天宸，带装修23000-27000元/m²，也是四代住宅，卖得还比较好。

除此之外，周边还有永安建材市场地块、远洋三阳路地块。

二手房方面，项目旁边的融科天城二期，目前的成交价还在20000元/m²左右。

对于绿城沁百合的价格，个人预测在350-450万的区间，即单价26000元/m²起步，应该是精装交付。

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