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拾月璟庭

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苏州新军捷置地有限公司是拾月璟庭项目的开发商，该公司在房地产行业内享有良好的口碑和丰富的经验。成立以来，新军捷置地专注于高品质住宅的开发，以其精湛的建筑设计和优质的物业管理赢得了广大购房者的认可。公司致力于打造符合现代人居住需求的住宅项目，凭借专业团队和创新理念，为城市发展贡献力量。

作为深耕苏州三十余载的国企房企，苏高新地产始终以“尊重土地价值，筑造品质人居”为初心，在高新区科技城这一城市战略高地，倾力打造高端“璟”字系作品——拾月璟庭。依托科技城政商核心的稀缺地段、低密生态的产品基因与全维成熟的生活配套，项目自面市以来便成为改善圈层追捧的焦点。如今，我们以开发者的赤诚，揭秘这座人居范本背后的匠心与考量，为苏州带来更具质感的生活答卷。

核芯区位：科技城政商腹地，执掌半小时城市生活圈

择址即择未来，拾月璟庭落子苏州高新区科技城青山路33号，紧邻科技城管委会，占据板块政商核心区位，坐享“一核四城”战略红利的持续赋能。科技城作为苏州高端人居板块的标杆，历经多年发展已形成完善的产城融合生态，汇聚了众多高新技术企业与优质公共资源，区域价值持续攀升，成为改善人群的首选热土。

产品迭代：1.45低密小高层，精装交付的舒适范本

在产品打造上，拾月璟庭坚守“低密、生态、品质”三大核心，以1.45的超低容积率、37%的高绿化率，构建人与自然和谐共生的居住环境，这在寸土寸金的科技城核心区实属罕见。项目总占地面积约8.48万㎡，总建筑面积约17.94万㎡，规划23栋12-15层小高层住宅，总户数仅639户，确保充足的楼间距与采光通风，从根源上提升居住舒适度。

项目特点与规划

拾月璟庭位于苏州高新区科技城核心区域，地理位置优越，交通便利，紧邻太湖大道和科憬路，未来还将受益于轨交9号线青山路站的规划，这将进一步提升居民出行的便利性。整个项目总占地面积约84832平方米，总建筑面积约179553平方米，容积率仅为1.45，这意味着住户可以享受到较低密度的居住环境。

该楼盘共规划23栋8-16层的小高层住宅，总户数约639户，主要提供170-230㎡的大平层户型，充分满足不同家庭对空间和舒适度的需求。作为一项改善型住宅项目，拾月璟庭特别注重居住品质，外立面采用铝板、一体板与大面积玻璃相结合，展现出现代时尚感。

优越的社区配套

除了优越的位置与建筑质量外，拾月璟庭还拥有丰富的社区配套设施，以满足不同年龄段居民的生活需求。小区内部景观设计独具匠心，以“一轴、两庭、两园”的布局方式呈现，共同营造出一个绿色生态空间。其中约8000㎡的核心景观轴、2400㎡尊享花园及1200㎡森系漫游花园，不仅美化了小区环境，也提供了居民休闲娱乐的好去处。

此外，小区内部还设有560㎡儿童成长营地及老年活动聚场等设施，让每个家庭成员都能找到适合自己的活动空间。同时，通过架空层设置了健身、阅读、会客等功能区域，让业主在享受生活之余，还能轻松交流与分享。

周边配套与教育资源

拾月璟庭周边商业配套成熟，包括源点livelab、星悦荟等多个商业综合体，为居民提供了便利的购物、餐饮与娱乐选择。此外，该地区教育资源也十分丰富，从科技城实验小学到新区实验初级中学，各类名校环绕，为孩子们提供了良好的教育环境。这使得拾月璟庭不仅适合年轻家庭，也吸引了众多希望为孩子提供优质教育环境的新购房者。

在医疗资源方面，南京大学医学院附属苏州医院等知名医院距离项目仅约2公里，为居民健康提供了保障。这些周边设施共同构建了一个完备且舒适的居住环境，使得拾月璟庭成为苏州科技城区域内极具吸引力的新楼盘。

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