保利发展拟在银行间债券市场发行20亿元中期票据

焦点财经讯 耿宸斐 11月11日，据北京金融资产交易所消息，保利发展控股集团股份有限公司发布2021年度第四期中期票据发行文件。

募集说明书显示，本期中期票据发行金额20亿元，发行期限5年，牵头主承销商、簿记管理人为中国银行股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。发行日2021年11月15日至2021年11月16日，起息日2021年11月17日。经中诚信国际综合评定，发行人主体信用级别为AAA级，评级展望为稳定。

根据发行人原中期票据募集说明书，在经中国银行间市场交易商协会接受注册后，发行人将在注册额度有效期内按照发行计划发行待偿还余额不超过50亿元的中期票据，募集资金主要用于偿还发行人银行间市场发行的债务融资工具。具体清单如下：

据悉，发行人计划将本期中期票据募集的20亿元用于偿还银行贷款，发行人承诺募集资金具体用途不超过说明书中所列示的普通商品房项目范围。

保利发展强调，涉及项目均为普通商品房项目，不涉及地王项目，占比为100%，项目五证、环评、立项证件齐全，项目合法合规，项目企业自有资金比例不低于项目总投资的 30%。项目套型建筑面积和价格符合所在地城建、税务部门对普通商品房的规定。

据了解，银行间市场交易商协会11月9日举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

业内人士表示，座谈会的召开或将意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式防止房企资金链进一步恶化。

近日有市场消息称，高盛投资组合管理团队表示正在买入中国房企债券。有市场分析人士认为，“投资者最为关心的债券的问题正出现转暖信号”。高盛之外，近期多家房企纷纷回购自家美元债、央行加大了逆回购操作规模……多重利好消息令市场信心大振。

11月10日，地产股午后突然拉升，多支内房股、物业股涨幅超10%，世茂、奥园涨幅超15%。